Ez a kétszobás lakás Nueva Andalucía központjában, Marbella városrészében található, 92 négyzetméteres alapterülettel. Az épület 2003-ban készült el, a lakás jelenleg kész állapotban van. A nyugati tájolású, részben fedett terasz kilátást nyújt a hegyekre. A komplexum zárt közösség, társasházi medencével és parkosított kertekkel. A vételár tartalmaz egy földalatti parkolóhelyet és egy tárolót, mindkettőhöz közvetlen lifthozzáféréssel. A lakás márványburkolattal, beépített szekrényekkel, klímarendszerrel és kétszeres üvegezésű ablakokkal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucía Aloha negyedében helyezkedik el, 10 méterrel a tengerszint felett. A Playa de Puerto Banús strand 301 méterre, a Puerto Deportivo José Banús kikötő 1 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Golf Los Naranjos 2 kilométerre van. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, többnyire lakóövezeti épületekkel.
A 92 négyzetméteres alapterület két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában,其中之一 közvetlen hálószobához csatlakozik. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha a mindennapi praktikumot szolgálják. A klímarendszer fűtésre és hűtésre is képes. A tároló és a parkolóhely a tárolási és mobilitási igényeket elégíti ki.
Az épület 2003-ban épült, a lakás jelenleg kész állapotban van, nincs folyamatban építkezés vagy átadásra várakozás. A 2003-as építési év azt jelenti, hogy az energiahatékonysági szabályok az akkori előírások szerint érvényesek. Az állapot leírása szerint kiváló minőségű, de a pontos energiaosztály nem szerepel az adatokban.
A lakás nem tartalmaz saját magánmedencét, a vízhasználat a társasházi medencére korlátozódik. A 92 négyzetméteres alapterület nem bővíthető. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 kilométerre van, így tengerparti sétára jármű vagy kerékpár szükséges. A projekt nem kínál golf-tagságot vagy hotelies szolgáltatásokat.
Ref: VL953975
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetben lévő vásárlóknak releváns, akik állandó lakhatást vagy szezonális tartózkodást keresnek Marbella központi részén, és fontos számukra a gyalogos elérhetőség az alapvető szolgáltatásokhoz. A két hálószoba pároknak vagy kis családoknak megfelelő alapterületet biztosít. A Puerto Banús közelsége azoknak jelent előnyt, akik aktív társadalmi életet vagy üzleti tevékenységet folytatnak a kikötő környékén. A golfpályák 2 kilométeres körzetében lévő elhelyezkedés a golfot rendszeresen játszóknak praktikus. A zárt közösség és a biztonsági rendszer olyan vásárlóknak megfelelő, akik a szezonális távollét alatt is védett környezetet keresnek. A kész állapot miatt azonnal beköltözhető, ami azoknak előny, akik nem szeretnének építési projekttel várakozni.
A lakás márványburkolattal van ellátva, ami a 2003-as építési időszakban gyakori kivitelezési elem volt ebben a szegmensben. A kétszeres üvegezésű ablakok hő- és hangszigetelést biztosítanak. A klímarendszer fűtési és hűtési funkcióval rendelkezik minden helyiségben. A beépített szekrények a hálószobákban tárolási kapacitást biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt. A fürdőszobák közül az egyik közvetlenül a hálószobához csatlakozik. A fiber optikai internetkapcsolat a modern kommunikációs igényeket elégíti ki. A 2003-as építés意味着 az energiahatékonyság nem felel meg a 2020-as évek újépítési szabványainak, ami a fűtési és hűtési költségeken tükröződik. A közösségi medence és a parkosított kertek állapota a lakás leírása szerint jól karbantartott.
A lakás ára 619 000 eurótól indul. Ez az összeg tartalmazza a földalatti parkolóhelyet és a tárolót, amelyek különállóan árazva általában 15 000 és 30 000 euró közötti értéket képviselnek a régióban. A 92 négyzetméteres alapterület alapján a négyzetméterár megközelítőleg 6 728 euró. Hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások Nueva Andalucíában széles árspektrumot mutatnak a felújítási állapottól és a kilátástól függően.
Nueva Andalucía egy sűrűn lakott, városias környék, ahol a napi rutin a gyalogos vagy kerékpáros közlekedésre épül. A lakás 353 méterre van a legközelebbi szupermarkettől és 64 méterre a legközelebbi gyógyszertártól, ami a mindennapi bevásárlást gyalogosan is megoldhatóvá teszi. A 2 kilométeren belül 69 étterem és 10 kávézó található, ami változatos étkezési lehetőségeket kínál. A negyed karakterét a közeli golfpályák és a Puerto Banús kikötő határozza meg, ami turisztikai forgalmat generál, különösen a nyári hónapokban. A zárt közösség a komplexumon belül elkülönített teret biztosít. A nyugati tájolású terasz délutáni napfényt és naplementét kínál, a hegyek felé néző kilátással. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,2 százalékos tengerszinti lejtés sík terepet jelent, ami a gyalogos közlekedést kedvezővé teszi. Az 50 tömegközlekedési megálló és 10 vonal a környéket jól összekapcsolja a szélesebb régióval.
A lakás környezetét a városias beépítettség és a magas szolgáltatási sűrűség jellemzi. 2 kilométeres körzetben 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank és 10 kávézó található, ami a mindennapi ellátottságot magas szinten biztosítja. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközponttal és 1,9 kilométerre lévő kórházzal garantált. Az oktatási intézmények száma jelentős: 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken, a British International School 3,8 kilométerre van. A 52 hotel és 12 781 ágylétszám a turisztikai szezonban megnövekedett forgalmat eredményez. A tömegközlekedés 10 vonallal és 50 megállóval elérhető, ami alternatívát nyújt az autós közlekedés mellett.
A térkép a lakás Nueva Andalucía Aloha negyedében történő elhelyezkedését mutatja. A Puerto Banús kikötő és a Playa de Puerto Banús strand közelsége látható. A környező golfpályák elhelyezkedése és a 2 kilométeres szolgáltatási körzet is jól azonosítható a térképen. Az andalúz belső területek és a Costa del Sol partvonala közötti pozíció egyértelműen kivehető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, közvetlenül Puerto Banús mellett fekszik. Marbella városközpontja 7 kilométerre keletre, Málaga 54 kilométerre keletre, Algeciras 59 kilométerre délre található. A pozíció a Costa del Sol egyik leginkább központosított pontján van, ahol a golfpályák, a kikötő és a városi szolgáltatások metszéspontja található. Ez a elhelyezkedés megkülönbözteti a régió keleti vagy nyugati peremvidékeitől, ahol a szolgáltatási sűrűség alacsonyabb.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús 301 méterre fekszik, bár ez a távolság légi vonalban értendő, a gyalogos útvonal hosszabb lehet. A Playa Canina Ventura del Mar 2,6 kilométerre található. Marbella városközpontja 7 kilométerre, Málaga 54 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométeres távolságra helyezkedik el. A legközelebbi golfpálya, a Golf Los Naranjos 2 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre van. Az EV-töltőállomás 368 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió átlaghőmérséklete 12-26 Celsius-fok között mozog éves szinten, az átlagos évi hőmérséklet 17,8 fok. A zwemseizoen 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. A lakás 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a terep 0,2 százalékos lejtése gyakorlatilag síknak tekinthető. A nyugati tájolású terasz délutáni és esti napfényt kap, a hegyek felé nyíló kilátással. A naplemente a nyugati fekvés miatt közvetlenül a teraszról megfigyelhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús a legközelebbi strand, 301 méterre a lakástól. A Playa de Nagüeles 3,1 kilométerre, a Playa de Casablanca 3,5 kilométerre található. A strandok minősítéséről és Blue Flag státuszáról az adatok nem tartalmaznak közvetlen információt. A golflehetőségek koncentráltak: a Golf Los Naranjos 2 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre, a Magna Marbella Golf 3 kilométerre van. A sportlétesítmények között a Polideportivo San Pedro 2,9 kilométerre, a Rocodromo 3,5 kilométerre, a CrossFit Marbella 3,8 kilométerre helyezkedik el. A Puerto Deportivo José Banús kikötő 1 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén, közvetlenül Puerto Banús mellett fekszik. Marbella városközpontja 7 kilométerre keletre, Málaga 54 kilométerre keletre, Algeciras 59 kilométerre délre található. A pozíció a Costa del Sol egyik leginkább központosított pontján van, ahol a golfpályák, a kikötő és a városi szolgáltatások metszéspontja található. Ez a elhelyezkedés megkülönbözteti a régió keleti vagy nyugati peremvidékeitől, ahol a szolgáltatási sűrűség alacsonyabb.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía pozíciója a Costa del Sol középső részén eltér az olyan peremvidékektől, mint Estepona vagy Benalmádena. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, ami alacsonyabb árszintet jelöl, de Estepona távolabb van Málaga repülőterétől és a regionális központoktól. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól érhető el, de ez az árkategória eltérő szegmenst céloz. Az Alba Benalmádena 598 000 eurótól kapható, ami hasonló árszint, de Benalmádena más karakterű városrészt jelent, closer to Málaga de távolabb a Marbella központi golf- és kikötő-infrastruktúrától. A vizsgált lakás 619 000 eurós ára magában foglalja a parkolóhelyet és a tárolót, ami a teljes költség szempontjából releváns. A 92 négyzetméteres alapterület és a Puerto Banús közelsége olyan kombinációt kínál, amely Esteponában ritkábban elérhető ebben az árszegmensben. A 2 kilométeren belüli három golfpálya, a 10 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló olyan szolgáltatási sűrűséget jelez, amely a peremvidékeken alacsonyabb. A luxus-ingatlanok szemszögéből az andalúz életmód itt a kikötői pezsgés és a golfélet metszéspontjában valósul meg, míg Estepona inkább a nyugodtabb tengerparti hangulatot, Benalmádena pedig a városiasabb, turisztikább karaktert képviseli.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
