Dieses renovierte Apartment befindet sich in Aldea Blanca, Nueva Andalucía, und bietet eine gehobene Wohnatmosphäre an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein Ensuite-Badezimmer, kombiniert es modernen Stil mit funktionaler Raumaufteilung. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage, nahe Puerto Banús und dem Strand, macht es zu einem attraktiven Objekt für Eigennutzer und Investoren. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zum Strand (301 m) und zum Yachthafen Puerto Banús (700 m) prägt das urbane Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag garantiert. Die Lage vereint städtischen Komfort mit Küstennähe.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine moderne, renovierte Immobilie mit guter Anbindung suchen. Die Aufteilung mit offener Wohnküche und separatem Schlafbereich entspricht gängigen Wohnwünschen für Ferien- oder Dauerwohnsitze. Die Ausstattung, wie Klimaanlage und Einbauschränke, bietet praktischen Wohnkomfort.
Der Bautyp ist Bestand, das Apartment wurde jedoch kürzlich umfassend renoviert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohnanlage. Die Lage und der Zustand deuten auf eine fortlaufende Attraktivität des Objekts im Markt hin, ohne dass eine Neubauplanung vorliegt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die zwar renoviert wurde, aber nicht den neuesten Energiestandards eines Neubaus entspricht. Die Wohnanlage bietet keine privaten Gärten, sondern gemeinschaftlich genutzte Grünflächen und Pools. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, der Zugang erfolgt über kurze Distanzen.
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die eine gehobene, aber dennoch praktische Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf eine unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen legen, da Nueva Andalucía als 'Golf Valley' bekannt ist und mehrere renommierte Clubs in Reichweite liegen. Auch für Liebhaber des maritimen Lebensstils ist die Nähe zum Puerto Banús mit seinen Yachten, Boutiquen und Restaurants ein entscheidender Faktor. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) macht es zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Feriensitz suchen, der einfach zu erreichen ist. Die renovierte Ausstattung und die Möglichkeit zur Ferienvermietung (mit Lizenz) sprechen zudem Investoren an, die eine renditestarke Immobilie in einer gefragten Region erwerben möchten. Die Lage in einer sicheren, gut gepflegten Anlage bietet zudem Sicherheit und Komfort für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen regelmäßigen Rückzugsort suchen.
Die Qualität der Ausführung des Apartments wird als 'Excellent' und 'Recently Renovated' beschrieben, was auf einen hohen Standard nach der Modernisierung hindeutet. Die Innenausstattung folgt einem modernen skandinavischen Design mit neutralen Tönen und klaren Linien, was für eine helle und geräumige Atmosphäre sorgt. Die offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel ist funktional gestaltet und dient als sozialer Mittelpunkt. Hochwertige Materialien werden bei der Einrichtung vermutet, insbesondere im Hinblick auf die Badezimmer mit Doppelwaschbecken und die zeitgemäße Küchenausstattung. Große Fensterfronten und Terrassentüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der Außenwelt und maximieren den Lichteinfall. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Verwendung von Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die allgemeine Bauqualität der Aldea Blanca Wohnanlage mit mediterraner Architektur und gepflegten Gemeinschaftsbereichen trägt ebenfalls zum positiven Gesamteindruck bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.295.000 € angeboten. Dieser Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Lage in Nueva Andalucía, der Nähe zu Puerto Banús und der kürzlichen Renovierung als angemessen betrachtet werden kann. Die Wohnfläche von 169 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine solide Basis für die Preisgestaltung. Es gibt keine Informationen über Preisvariationen aufgrund unterschiedlicher Ausstattungen oder Etagen, da es sich um ein einzelnes, spezifisches Objekt handelt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Apartment als 'Gereet' (fertiggestellt) eingestuft ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu Puerto Banús und renommierten Golfplätzen auszeichnet. Das Apartment selbst befindet sich in der Wohnanlage Aldea Blanca, einer gesicherten Siedlung im mediterranen Stil mit Gemeinschaftspools und Gärten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Villen und kleineren Gewerbeflächen wie Supermärkten und Restaurants, die meisten davon fußläufig erreichbar. Das Lebensgefühl hier ist urban und doch entspannt, mit dem Flair des nahen Meeres und der pulsierenden Marina von Puerto Banús. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ebenso unkompliziert wie der Zugang zu einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben. Für Golfer ist die Lage als 'Golf Valley' bekannt, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Küstennähe definiert das tägliche Leben in Nueva Andalucía.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Cafés in fußläufiger Entfernung (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m). Die Nähe zu Puerto Banús (700 m) eröffnet Zugang zu einem breiten Spektrum an Restaurants, Bars und exklusiven Geschäften. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Golfplätze wie Los Naranjos oder Las Brisas (ca. 2 km entfernt) sowie Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) erreichbar. Die Strände sind ebenfalls nah gelegen, der nächstgelegene Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Das städtische Umfeld bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielen öffentlichen Nahverkehrsverbindungen.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen, was die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die kosmopolitische Atmosphäre Marbellas (7 km entfernt, ca. 148.000 Einwohner) und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Entfernung nach Málaga (54 km, ca. 579.000 Einwohner), der Hauptstadt der Provinz, ermöglicht Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit Flughafen und kulturellen Angeboten. Algeciras (59 km, ca. 122.000 Einwohner) ist eine weitere größere Stadt in der Nähe, die vor allem durch ihren Hafen bekannt ist. Die Lage in Nueva Andalucía platziert das Projekt im Herzen einer Region, die für ihre exklusiven Resorts, Golfplätze und Strände bekannt ist.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist als sehr gut einzustufen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist per Auto in etwa 45 km erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Supermärkte (353 m), ein Krankenhaus (1,9 km), sowie eine hohe Dichte an Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10 im Umkreis von 2 km). Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze innerhalb von 2,1 km Entfernung. Die Infrastruktur wird durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien im nahen Umfeld ergänzt, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug reduziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, und somit auch in Nueva Andalucía, ist mediterran geprägt mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von historisch hohen Sonnenscheinstunden mit durchschnittlich 3.856 Stunden pro Jahr, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Meer ist von Mai bis September mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage des Apartments auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,0% Neigung zum Strand) machen es besonders zugänglich und angenehm. Die Umgebung ist durch tropische Vegetation und Palmen geprägt, was zum typischen Küstenambiente beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Apartment sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet Zugang zu Strandclubs und Wassersportmöglichkeiten. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' ein bedeutender Vorteil, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen wie Rocodromo (3,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert das Angebot an maritimer Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die kosmopolitische Atmosphäre Marbellas (7 km entfernt, ca. 148.000 Einwohner) und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Entfernung nach Málaga (54 km, ca. 579.000 Einwohner), der Hauptstadt der Provinz, ermöglicht Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit Flughafen und kulturellen Angeboten. Algeciras (59 km, ca. 122.000 Einwohner) ist eine weitere größere Stadt in der Nähe, die vor allem durch ihren Hafen bekannt ist. Die Lage in Nueva Andalucía platziert das Projekt im Herzen einer Region, die für ihre exklusiven Resorts, Golfplätze und Strände bekannt ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL105121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive Lage in Marbella, die unmittelbare Nähe zum mondänen Puerto Banús und die erstklassigen Golfplätze im 'Golf Valley' zurückzuführen. Während die Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und oft Neubauprojekte darstellen, bietet dieses Objekt eine renovierte Bestandsimmobilie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol. Die dort gebotene Infrastruktur, die Dichte an Luxusangeboten und die etablierte Nachfrage rechtfertigen die höhere Preisgestaltung. Die anderen Projekte könnten für Käufer mit einem geringeren Budget oder für jene, die einen Neubau mit moderneren Energieeffizienzstandards suchen, attraktiver sein. Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die bereit sind, für Lage, Prestige und einen gehobenen Lebensstil zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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