Découvrez cet appartement rénové de trois chambres et deux salles de bains, idéalement situé à Nueva Andalucía, Málaga. Offrant 169 m² d'espace de vie lumineux, il bénéficie d'une rénovation récente dans un style scandinave moderne. Prêt à emménager, ce bien combine confort contemporain et emplacement privilégié, à quelques pas des commodités et non loin de la mer. C'est une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un secteur recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique avec un accès aisé aux plages et aux commodités. Sa proximité avec le port de Puerto Banús et plusieurs terrains de golf renommés en fait un point de départ idéal pour explorer les attractions de la région. La localisation offre un équilibre entre vie côtière et accès aux services urbains.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort moderne dans un cadre établi. Avec trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite, l'espace est conçu pour la vie familiale ou pour accueillir des invités. La disposition ouverte et la rénovation récente assurent un cadre de vie fonctionnel et agréable, adapté à un usage permanent ou comme résidence secondaire.
Ce projet est déjà construit et entièrement rénové. Il est prêt à être habité, sans attendre de phase de construction. L'état 'prêt à emménager' signifie que les futurs propriétaires peuvent s'installer immédiatement après l'achat, profitant d'une propriété mise à jour selon des standards contemporains.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction, mais une rénovation. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues soient mentionnées. Les caractéristiques de l'environnement immédiat, comme la densité urbaine, sont inhérentes à son emplacement central et ne peuvent être modifiées.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire confortable et bien équipée, à proximité de toutes les commodités et de la côte. C'est une option pertinente pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la sécurité de la résidence, la proximité des écoles internationales et l'espace offert. Pour les investisseurs, la présence d'une licence de location touristique et un historique de location solide constituent un avantage certain, offrant un potentiel de rendement intéressant dans une zone à forte demande touristique et résidentielle.
La rénovation de cet appartement a été réalisée dans un style scandinave moderne, caractérisé par des tons neutres, des lignes épurées et une utilisation optimisée de la lumière naturelle. Les finitions incluent des éléments tels que des armoires encastrées, un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, et une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. L'appartement dispose d'une salle de bain principale avec double vasque et d'une autre salle de bain complète. La combinaison de matériaux de qualité et d'un design fonctionnel vise à créer un espace de vie à la fois élégant et pratique, adapté à un usage quotidien intensif.
L'appartement est proposé au prix de 1.295.000 €. Ce tarif reflète la rénovation récente, la taille de 169 m², le nombre de chambres et la localisation dans un quartier prisé de Nueva Andalucía. La disponibilité est immédiate, car le bien est prêt à être habité. Cette offre s'inscrit dans une gamme de prix supérieure pour la région, justifiée par les caractéristiques qualitatives et l'emplacement stratégique, particulièrement attractif pour un usage privé ou comme investissement locatif saisonnier.
Imaginez un quotidien rythmé par la proximité de la mer et des commodités. Le matin, un café sur la terrasse donnant sur la piscine commune, suivi d'une courte promenade vers le supermarché ou la pharmacie. L'après-midi peut être consacré à la plage de Puerto Banús, à seulement 300 mètres, ou à une partie de golf sur l'un des parcours renommés à proximité. Les soirées offrent un choix varié de restaurants à quelques minutes. La vie ici est facilitée par l'accès facile aux transports publics et la présence de nombreux services dans un rayon de 2 km, le tout dans un cadre résidentiel sécurisé et bien entretenu.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement animé et diversifié. À distance de marche, vous trouverez une multitude de restaurants, cafés, banques et pharmacies, ainsi qu'un supermarché à seulement 350 mètres. La proximité du port de Puerto Banús (700 m) offre un accès à une vie nocturne animée, des boutiques de luxe et une marina pittoresque. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont également très proches (301 m), permettant de profiter facilement de la vie côtière. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements dans la région et vers les villes voisines comme Marbella (7 km) ou Málaga (54 km).
Cette carte situe le projet à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée sur la Costa del Sol, entre Marbella et la côte. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, offrant un aperçu visuel de l'environnement immédiat et de son accessibilité.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est stratégiquement positionné à l'ouest de Marbella, une ville dynamique de près de 148.000 habitants. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella centre, et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, qui compte plus de 579.000 habitants. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une zone résidentielle bien établie tout en étant à proximité des centres urbains plus importants, offrant ainsi un accès facile à un large éventail de services, de culture et de divertissement.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant des liaisons internationales. Les plages sont à une courte distance, la plus proche étant Playa de Puerto Banús à 301 mètres. Les amateurs de golf auront l'embarras du choix avec des parcours tels que Golf Los Naranjos à 2 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 353 m et 64 m), et un hôpital est situé à 1,9 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres et de 10 lignes de transport public renforce encore la commodité de l'emplacement.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec environ 3.856 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat vers la plage renforcent le confort résidentiel et l'accessibilité à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage et de loisirs seront comblés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est située à seulement 301 mètres, offrant accès à des clubs de plage et activités nautiques. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des installations comme Rocodromo (3.2 km) complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est stratégiquement positionné à l'ouest de Marbella, une ville dynamique de près de 148.000 habitants. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella centre, et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, qui compte plus de 579.000 habitants. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une zone résidentielle bien établie tout en étant à proximité des centres urbains plus importants, offrant ainsi un accès facile à un large éventail de services, de culture et de divertissement.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL105121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €), ce projet à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure. Les projets moins chers, souvent situés plus à l'est ou plus à l'ouest, peuvent offrir des appartements neufs mais manquent souvent de la proximité immédiate des infrastructures de luxe et de la demande locative que Nueva Andalucía et ses environs, comme Estepona (Etherna Homes 2, dès 259.000 €), peuvent offrir. Le prix de 1.295.000 € pour cet appartement rénové reflète son emplacement 'premium', sa taille et son état 'prêt à emménager', le rendant attractif pour une clientèle recherchant qualité et accessibilité dans un des cœurs battants de la Marbella 'dorée', contrastant avec des options plus abordables mais potentiellement plus éloignées des centres d'intérêt majeurs ou nécessitant des travaux de rénovation.
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