Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern liegt in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafenort südwestlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 120 m² ist diese Immobilie bezugsfertig und wurde 1999 fertiggestellt. Sie bietet ein modernes, renoviertes Interieur mit funktionalem Grundriss, einschließlich eines großzügigen Wohn-Essbereichs mit offener Küche und einer vielseitig nutzbaren geschlossenen Terrasse. Die Lage ermöglicht einen bequemen Fußweg zu Stränden, Geschäften und Annehmlichkeiten, was sie als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage in einer sehr gefragten Gegend der Costa del Sol geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zum lebendigen Yachthafen von Puerto Banús. Sie befindet sich in einer urbanen, gut erschlossenen Umgebung, in der viele Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zum Meer und zum Angebot des Hafens prägt die Küsten- und Stadtlage.
Diese Immobilie ist für all jene konzipiert, die einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum an erstklassiger Lage suchen. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie einer geschlossenen Terrasse eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die sowohl Entspannung als auch Funktionalität wünschen. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die einen sofortigen Einzug ohne umfangreiche Renovierung suchen.
1999 fertiggestellt, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Immobilie, was bedeutet, dass sie vollständig gebaut und sofort beziehbar ist. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, gewährleistet die kürzliche Renovierung moderne Standards. Das Fertigstellungsdatum verdeutlicht die etablierte Präsenz innerhalb der Immobilienlandschaft von Puerto Banús.
Diese Immobilie ist kein Neubau von Grund auf, da sie 1999 fertiggestellt wurde. Sie verfügt über keinen Privatgarten, da Annehmlichkeiten wie Pool und Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Zwar besteht eine Tiefgarage, jedoch gibt es keine weiteren Stellplätze außerhalb der Garage. Spezifische Energieeffizienzklassen sind nicht angegeben.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen gehobenen Küstenlebensstil an einem der prestigeträchtigsten Orte von Marbella suchen. Sie spricht alle an, die Nähe zu Strand, Gastronomie und Shopping schätzen, mit Annehmlichkeiten buchstäblich vor der Haustür. Grundriss und Ausstattung machen sie zu einer praktischen Wahl als Hauptwohnsitz für Zuzügler in die Region oder als hochwertiges Ferienhaus. Investoren könnten sie aufgrund ihres Potenzials in einem weltweit bekannten Ziel mit attraktivem Immobilienmarkt in Betracht ziehen, insbesondere angesichts des renovierten Zustands und der Toplage.
Die Immobilie wurde modern renoviert und bietet aktualisierte Interieurs. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ausgestattet, der Bildanalyse zufolge, mit Edelstahlgeräten. Die Badezimmer werden als modern beschrieben, mit begehbaren Duschen, eines davon mit doppeltem Waschtisch. Ein herausragendes Merkmal ist die geschlossene Terrasse mit dem Lumon-System, die einen anpassungsfähigen Raum mit ganzjährig natürlichem Licht bietet. Zusätzliche Komfort- und Qualitätsmerkmale sind eine Klimaanlage (warm/kalt), Aufzugszugang im Gebäude und ein Gemeinschaftspool.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 1.485.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dies die aktuelle Marktbewertung in der exklusiven Gegend von Puerto Banús wider. Der Preis ist kein Einstiegspreis für mehrere Einheiten, sondern stellt den spezifischen Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern dar. Aufgrund des bezugsfertigen Zustands ist sie sofort verfügbar, attraktiv für Käufer, die einen zügigen Erwerb an einer erstklassigen Küstenlage suchen.
Puerto Banús ist als luxuriöses Yachthafen- und Unterhaltungszentrum an der Costa del Sol bekannt und zieht internationale Besucher und Prominente an. Die Lage dieser Wohnung platziert sie mitten in dieser dynamischen Umgebung und bietet einen Lebensstil, geprägt von Küstenleben und urbanem Komfort. Bewohner genießen High-End-Boutiquen, vielfältige Restaurants und den belebten Yachthafen in unmittelbarer Nähe, während Alltagsnotwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage und die private Garage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C unterstützt das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil im Freien, mit einer 6-monatigen Badesaison.
Das Leben in Puerto Banús vereint gehobenes Stadtleben mit Küstenfreizeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt vom Yachthafen, hochwertigem Einzelhandel und einer großen Auswahl an Gastronomie. Der tägliche Bedarf ist gedeckt: Ein Supermarkt liegt 451 m entfernt, eine Apotheke innerhalb von 274 m. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,3 km entfernt. Die Höhenlage der Anlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel vermittelt das Gefühl, in die Küstenlandschaft integriert zu sein, ohne nennenswerte topografische Herausforderungen. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 9 Linien, wobei die Nähe der meisten Annehmlichkeiten darauf hindeutet, dass ein Auto für den Alltag nicht zwingend nötig ist.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb von Puerto Banús, einem weltweit bekannten luxuriösen Yachthafen an der spanischen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe der Immobilie zum Wasser, zu gehobenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen hervor und veranschaulicht ihre integrierte Rolle innerhalb dieser lebendigen Küstengemeinschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einem berühmten Küstenabschnitt in Südspanien. Es fungiert als eigenständige Enklave höchster Luxusklasse innerhalb der weiteren Gemeinde Marbella. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Algeciras im Westen bietet Zugang zu vielfältigen regionalen Erlebnissen. Die Entwicklung des Yachthafens hat seinen Status als wichtiges Ziel für internationalen Tourismus und Luxuswohnen zementiert.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Ziele. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Playa de Puerto Banús liegt lediglich 686 m entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 2,2–2,5 km, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Die Immobilie liegt etwa 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, ca. 45 Fahrminuten. Marbella liegt 7 km entfernt, Algeciras 59 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind jederzeit verfügbar und erleichtern Reisen in der Region. Für Fahrzeugbesitzer befinden sich E-Ladepunkte innerhalb von 325 m.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Costa del Sol ist ein wichtiger Anziehungspunkt, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C in Puerto Banús. Die Region verfügt über etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von rund 6 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Lage der Immobilie auf 11 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie direkt in der Küstenklimazone. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 0,3 %, was auf eine flache und leicht zugängliche Küstenumgebung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, mit der Playa de Puerto Banús in 686 m und der Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km Entfernung. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Sportaktivitäten, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro liegen innerhalb von 2,2 km. Der Yachthafen selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Yachting, passend zum exklusiven Lebensstil von Puerto Banús.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL183917
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona erzielt diese Wohnung in Puerto Banús einen deutlich höheren Preis, was ihre Ultra-Prime-Lage und den etablierten Luxusstatus widerspiegelt. Während jene Projekte Neubauten ab 205.000–269.950 € anbieten, spiegelt der Preis von 1.485.000 € dieser Immobilie das Prestige, die Annehmlichkeiten und den direkten Strandzugang in erster Strandlinie wider, die für Puerto Banús charakteristisch sind. Letzteres ist ein Ziel, das für seinen exklusiven Yachthafen, hochwertigen Einzelhandel und die lebendige Sozialszene bekannt ist und ein anderes Käuferprofil anzieht als Gegenden mit zugänglicheren Preisen. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, denen der sofortige Zugang zu einem weltbekannten Lebensstil-Zentrum und die greifbaren Vorteile einer etablierten, gehobenen Gemeinschaft wichtiger sind als Neubau in sich entwickelnden Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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