Este apartamento de 3 dormitorios y 3 baños está situado en Puerto Banús, una prestigiosa localidad portuaria al suroeste de Marbella. Con una superficie construida de 120 m², la propiedad está llave en mano, ya que fue terminada en 1999. Ofrece un interior moderno y renovado con una distribución funcional, que incluye un amplio salón-comedor con cocina abierta y una terraza cerrada versátil. Su ubicación proporciona un cómodo acceso a pie a playas, tiendas y servicios, lo que lo hace adecuado como residencia principal o como propiedad de inversión en una zona muy solicitada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y del vibrante puerto deportivo de Puerto Banús. Está ubicado en un entorno urbano desarrollado donde muchas necesidades diarias son accesibles a pie o en bicicleta. La proximidad al mar y a los servicios del puerto define su carácter costero y urbano.
Esta propiedad está diseñada para quienes buscan un hogar cómodo y contemporáneo en una ubicación privilegiada. La distribución, con tres dormitorios y tres baños, junto con una terraza cerrada, satisface a familias o personas que desean tanto relax como funcionalidad. Su estado llave en mano atrae a compradores que buscan una ocupación inmediata sin necesidad de una amplia reforma.
Terminado en 1999, este apartamento es una propiedad llave en mano, lo que significa que está completamente construido y disponible para su ocupación inmediata. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional, su reciente renovación garantiza estándares modernos. La fecha indicativa de finalización refleja su presencia consolidada en el panorama inmobiliario de Puerto Banús.
Esta propiedad no ofrece obra nueva desde cero, ya que fue terminada en 1999. No dispone de jardín privado, ya que servicios como la piscina y el jardín son comunitarios. Aunque incluye aparcamiento subterráneo, no ofrece aparcamiento adicional fuera del garaje. No se detallan calificaciones específicas de eficiencia energética.
Este apartamento es adecuado para personas o familias que buscan un sofisticado estilo de vida costero en uno de los lugares más prestigiosos de Marbella. Atrae a quienes valoran la proximidad a la playa, la restauración y las compras, con servicios literalmente a su puerta. La distribución y las comodidades lo convierten en una elección práctica como residencia principal para quienes se trasladan a la región, o como vivienda vacacional de alto nivel. Los inversores podrían considerarlo por su potencial en un destino reconocido mundialmente por su atractivo mercado inmobiliario, especialmente dado su estado renovado y su ubicación privilegiada.
La propiedad ha sido objeto de una renovación moderna, que ha dado como resultado interiores actualizados. Las características clave incluyen un amplio salón-comedor con cocina abierta, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, según sugiere el análisis de imágenes. Los baños se describen como modernos, con duchas de paso libre y uno de ellos con doble lavabo. Una característica notable es la terraza cerrada con el sistema Lumon, que proporciona un espacio adaptable con luz natural durante todo el año. Entre las características adicionales que contribuyen al confort y la calidad se incluyen el aire acondicionado frío/calor, el acceso mediante ascensor en el edificio y las instalaciones de piscina comunitaria.
El apartamento se ofrece a un precio fijo de €1.485.000. Como propiedad consolidada, esto refleja su valoración actual de mercado en la exclusiva zona de Puerto Banús. El precio no es indicativo de un punto de partida para múltiples unidades, sino que representa el precio de venta específico de este apartamento de 3 dormitorios y 3 baños. La disponibilidad es inmediata, dado su estado llave en mano, lo que atrae a compradores que buscan una adquisición rápida en una ubicación costera premium.
Puerto Banús es reconocido como un puerto deportivo de lujo y centro de entretenimiento en la Costa del Sol, que atrae a visitantes internacionales y celebridades. La ubicación de este apartamento lo sitúa en el corazón de este entorno dinámico, ofreciendo un estilo de vida definido por la vida costera y la comodidad urbana. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad inmediata de boutiques de alta gama, restaurantes diversos y el bullicioso puerto deportivo, con lo esencial del día a día, como supermercados y farmacias, también al alcance. La posición de la propiedad dentro de una urbanización cerrada y su garaje privado añaden capas de seguridad y comodidad. El clima, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C, favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año, con una temporada de baño de 6 meses.
Vivir en Puerto Banús ofrece una combinación de sofisticada vida urbana y ocio costero. El entorno inmediato se caracteriza por el puerto deportivo, el comercio de alta gama y una amplia oferta gastronómica. Las necesidades diarias quedan cubiertas con un supermercado a 451 m y una farmacia a 274 m. Para la salud, un hospital está situado a 1,3 km. La elevación del complejo, 11 metros sobre el nivel del mar, ofrece la sensación de estar integrado en el paisaje costero sin desafíos topográficos significativos. La zona está bien comunicada por el transporte público, con 50 paradas y 9 líneas, aunque la cercanía de la mayoría de los servicios sugiere que el coche puede no ser esencial para la vida diaria.
Este mapa sitúa el apartamento dentro de Puerto Banús, un puerto deportivo de lujo reconocido mundialmente en la Costa del Sol española. Destaca la proximidad de la propiedad al paseo marítimo, los servicios de alto nivel y las conexiones de transporte, ilustrando su papel integrado en esta vibrante comunidad costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús está situado al suroeste de Marbella en la Costa del Sol, un renombrado tramo de litoral del sur de España. Funciona como un enclave distinto de alto lujo dentro del municipio más amplio de Marbella. Su posición lo sitúa entre las grandes ciudades de Málaga al este y Algeciras al oeste, ofreciendo acceso a una diversa gama de experiencias regionales. El desarrollo del puerto deportivo ha consolidado su estatus como importante destino de turismo internacional y vida de lujo.
Este apartamento ofrece una excelente accesibilidad a destinos clave. La playa está a un corto paseo, con la Playa de Puerto Banús a solo 686 m. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 2,2-2,5 km, incluido el Real Club de Golf Las Brisas. La propiedad está a aproximadamente 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), unos 45 minutos en coche. Marbella está a 7 km y Algeciras a 59 km. El transporte público está fácilmente disponible, lo que facilita los desplazamientos por la región. Para los propietarios de vehículos, hay puntos de recarga de vehículos eléctricos a 325 m.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es un gran atractivo, con Puerto Banús registrando una temperatura media anual de 19,2 °C. La región presume de aproximadamente 300 días de sol al año, lo que contribuye a una larga temporada de baño de unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La ubicación de la propiedad, a una elevación de 11 metros sobre el nivel del mar, la sitúa directamente en la zona climática costera. La pendiente hasta la playa más cercana es de apenas el 0,3 %, lo que indica un entorno costero llano y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, con la Playa de Puerto Banús a 686 m y la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. La zona también es un centro de actividades deportivas, con varios campos de golf cercanos, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro están a menos de 2,2 km. El propio puerto deportivo ofrece oportunidades para deportes náuticos y navegación de recreo, en consonancia con el estilo de vida exclusivo asociado a Puerto Banús.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL183917
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, este apartamento en Puerto Banús alcanza un nivel de precios significativamente superior, lo que refleja su ubicación ultra premium y su consolidado estatus de lujo. Mientras aquellos proyectos ofrecen obra nueva desde €205.000-€269.950, el precio de €1.485.000 de esta propiedad refleja el prestigio, las comodidades y el acceso inmediato a la playa característicos de Puerto Banús. Este último es un destino conocido por su puerto deportivo exclusivo, su comercio de alta gama y su vibrante vida social, que atrae a un perfil de comprador diferente al de las zonas centradas en precios más accesibles. Este apartamento se dirige a compradores que priorizan el acceso inmediato a un centro de estilo de vida de renombre mundial y los beneficios tangibles de una comunidad consolidada y de alto nivel, en lugar de obra nueva en zonas en desarrollo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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