Cet appartement de 3 chambres et 3 salles de bains est situé à Puerto Banús, une prestigieuse station balnéaire avec port de plaisance au sud-ouest de Marbella. D'une surface construite de 120 m², ce bien immobilier est clés en main, ayant été achevé en 1999. Il offre un intérieur moderne et rénové avec une distribution fonctionnelle, comprenant un vaste espace salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse fermée polyvalente. Son emplacement permet un accès à pied aux plages, aux commerces et aux services, ce qui le rend adapté comme résidence principale ou comme bien d'investissement dans une zone très recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques pas de la plage et du port de plaisance animé de Puerto Banús. Il est situé dans un environnement urbain développé où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo. La proximité de la mer et des services du port définit son cadre côtier et urbain.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et contemporain dans un emplacement de premier ordre. La distribution, avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une terrasse fermée, convient aux familles ou aux personnes désirant à la fois détente et fonctionnalité. Son état clés en main séduit les acheteurs qui souhaitent une occupation immédiate sans nécessité de travaux de rénovation importants.
Achevé en 1999, cet appartement est un bien clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement construit et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel, sa rénovation récente garantit des normes modernes. La date d'achèvement indicative témoigne de sa présence établie dans le paysage immobilier de Puerto Banús.
Ce bien immobilier ne propose pas de construction neuve à partir de zéro, ayant été achevé en 1999. Il ne dispose pas d'un jardin privatif, car des équipements comme la piscine et le jardin sont communs. Bien qu'il comprenne un parking souterrain, il n'offre pas de stationnement supplémentaire en dehors du garage. Les classifications spécifiques d'efficacité énergétique ne sont pas détaillées.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant un mode de vie côtier sophistiqué dans l'un des endroits les plus prestigieux de Marbella. Il séduit ceux qui apprécient la proximité de la plage, des restaurants et des commerces, avec des services littéralement à leur porte. La distribution et les équipements en font un choix pratique comme résidence principale pour ceux qui s'installent dans la région, ou comme résidence de vacances haut de gamme. Les investisseurs peuvent le considérer pour son potentiel dans une destination mondialement reconnue, connue pour son marché immobilier attractif, notamment compte tenu de son état rénové et de son emplacement de premier ordre.
Le bien immobilier a fait l'objet d'une rénovation moderne, offrant des intérieurs modernisés. Les caractéristiques principales comprennent un vaste espace salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, équipée d'appareils en inox comme le suggère l'analyse des images. Les salles de bains sont décrites comme modernes, avec des douches à l'italienne, dont l'une dispose d'une double vasque. Une caractéristique notable est la terrasse fermée utilisant le système Lumon, offrant un espace adaptable baigné de lumière naturelle tout au long de l'année. Parmi les éléments supplémentaires contribuant au confort et à la qualité figurent la climatisation réversible, l'accès par ascenseur dans le bâtiment et les installations de piscine commune.
L'appartement est proposé à un prix fixe de 1 485 000 €. En tant que bien immobilier établi, cela reflète sa valorisation actuelle sur le marché dans la zone exclusive de Puerto Banús. Le prix ne constitue pas un point de départ pour plusieurs unités, mais représente le prix demandé spécifique pour cet appartement de 3 chambres et 3 salles de bains. La disponibilité est immédiate, compte tenu de son état clés en main, ce qui séduit les acheteurs recherchant une acquisition rapide dans un emplacement côtier premium.
Puerto Banús est réputé comme un port de plaisance de luxe et un centre de divertissement sur la Costa del Sol, attirant des visiteurs internationaux et des célébrités. L'emplacement de cet appartement le place au cœur de cet environnement dynamique, offrant un mode de vie défini par le littoral et le confort urbain. Les résidents peuvent profiter de la proximité immédiate de boutiques haut de gamme, de restaurants variés et du port animé, avec les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies également à portée de main. La position du bien immobilier dans une résidence sécurisée et son garage privatif ajoutent des niveaux de sécurité et de confort. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, favorise un mode de vie actif en extérieur toute l'année, avec une saison de baignade de 6 mois.
Vivre à Puerto Banús offre un mélange de vie urbaine sophistiquée et de loisirs côtiers. Les environs immédiats se caractérisent par le port de plaisance, le commerce haut de gamme et un large éventail d'options de restauration. Les besoins quotidiens sont satisfaits avec un supermarché situé à 451 m et une pharmacie à moins de 274 m. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 1,3 km. L'altitude de la résidence, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, donne le sentiment d'être intégré au paysage côtier sans défis topographiques significatifs. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 9 lignes, bien que la proximité de la plupart des services suggère qu'une voiture n'est pas essentielle pour la vie quotidienne.
Cette carte situe l'appartement dans Puerto Banús, un port de plaisance de luxe mondialement reconnu sur la Costa del Sol en Espagne. Elle met en évidence la proximité du bien immobilier avec le front de mer, les services haut de gamme et les liaisons de transport, illustrant son intégration au sein de cette communauté côtière dynamique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, une portion de littoral renommée du sud de l'Espagne. Il constitue une enclave distincte de grand luxe au sein de la municipalité plus large de Marbella. Sa position le place entre les grandes villes de Málaga à l'est et Algeciras à l'ouest, offrant un accès à une gamme diversifiée d'expériences régionales. Le développement du port de plaisance a consolidé son statut de destination majeure pour le tourisme international et le luxe.
Cet appartement offre un excellent accès aux destinations clés. La plage est à quelques pas, avec Playa de Puerto Banús à seulement 686 m. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2,2 à 2,5 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Le bien immobilier se trouve à environ 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), soit environ 45 minutes de trajet en voiture. Marbella est à 7 km et Algeciras à 59 km. Les transports en commun sont facilement disponibles, facilitant les déplacements dans la région. Pour les propriétaires de véhicules, des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un atout majeur, Puerto Banús bénéficiant d'une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région compte environ 300 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'emplacement du bien immobilier, à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le place directement dans la zone climatique côtière. La pente vers la plage la plus proche est minime, à 0,3 %, indiquant un environnement côtier plat et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa de Puerto Banús à 686 m et Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. La région est également un centre d'activités sportives, avec plusieurs parcours de golf à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro se trouvent à moins de 2,2 km. Le port de plaisance lui-même offre des possibilités de sports nautiques et de yachting, en phase avec le mode de vie exclusif associé à Puerto Banús.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL183917
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement de Puerto Banús affiche un prix nettement plus élevé, reflétant son emplacement ultra-prime et son statut établi de luxe. Alors que ces programmes proposent du neuf à partir de 205 000 à 269 950 €, le prix de 1 485 000 € de ce bien immobilier reflète le prestige, les équipements et l'accès immédiat au front de mer caractéristiques de Puerto Banús. Ce dernier est une destination connue pour son port de plaisance exclusif, son commerce haut de gamme et sa vie sociale animée, attirant un profil d'acheteur différent de celui des zones axées sur des prix plus accessibles. Cet appartement cible les acheteurs privilégiant l'accès immédiat à un pôle de vie de renommée mondiale et les avantages tangibles d'une communauté établie et haut de gamme, plutôt que la construction neuve dans des zones en développement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
UK
EL
LV