침실 3개, 욕실 3개인 이 아파트는 마르베야 남서쪽에 위치한 명성 높은 마리나 도시 푸에르토 바누스에 자리하고 있습니다. 연면적 120 m²의 이 부동산 매물은 1999년 준공되어 즉시 입주 가능합니다. 현대적으로 리모델링된 인테리어와 개방형 주방을 갖춘 넓은 거실 겸 식당 공간, 그리고 다용도로 활용 가능한 폐쇄형 테라스 등 실용적인 배치를 자랑합니다. 해변, 상점, 편의시설까지 도보로 편리하게 접근할 수 있는 위치 덕분에 코스타 델 솔에서 가장 인기 있는 지역에서 주거용 주택 또는 투자용 부동산 매물로 모두 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 해변과 활기찬 푸에르토 바누스 마리나에서 도보 거리에 위치해 있습니다. 잘 개발된 도시 환경 속에 자리하여 일상생활에 필요한 많은 시설을 도보나 자전거로 이용할 수 있습니다. 바다 및 항구 편의시설과의 근접성이 이곳의 해안 및 도시적 입지를 특징짓습니다.
이 부동산 매물은 최고의 입지에서 편안하고 현대적인 생활 공간을 찾는 분들을 위해 설계되었습니다. 침실 3개와 욕실 3개, 폐쇄형 테라스로 구성된 배치는 휴식과 실용성을 모두 원하는 가족이나 개인에게 적합합니다. 즉시 입주 가능한 상태는 대대적인 리모델링 없이 바로 거주하기를 원하는 구매자에게 매력적입니다.
1999년에 준공된 이 아파트는 즉시 입주 가능한 부동산 매물로, 완공되어 바로 거주할 수 있음을 의미합니다. 전통적인 의미의 신축 분양은 아니지만, 최근의 리모델링을 통해 현대적 기준을 갖추고 있습니다. 준공 연도는 푸에르토 바누스 부동산 시장에서 이 매물의 확고한 위상을 보여줍니다.
이 부동산 매물은 1999년에 준공되어 신축 분양 매물이 아닙니다. 수영장과 정원 등 편의시설이 공용이므로 전용 정원은 없습니다. 지하 주차장은 포함되어 있지만 차고 외의 별도 주차 공간은 제공되지 않습니다. 구체적인 에너지 효율 등급은 상세히 안내되어 있지 않습니다.
이 아파트는 마르베야에서 가장 명성 높은 지역 중 하나에서 세련된 해안 라이프스타일을 원하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 해변, 식사, 쇼핑과의 근접성을 중시하고 문 앞에 편의시설을 두기를 원하는 분들에게 어필합니다. 이러한 배치와 편의시설은 이 지역으로 이주하는 분들의 주거용 주택이나 고급 휴양 주택으로 실용적인 선택입니다. 투자자에게는 리모델링된 상태와 최고의 입지를 고려할 때 세계적으로 인정받는 부동산 시장에서의 투자 잠재력을 기대할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 현대적인 리모델링을 거쳐 업데이트된 인테리어를 갖추고 있습니다. 주요 특징으로는 스테인리스 스틸 가전제품이 갖춰진 개방형 주방과 넓은 거실 겸 식당 공간이 있습니다. 욕실은 현대적인 것으로, 워크인 샤워가 설치되어 있고 한 욕실에는 더블 세면대가 있습니다. 특히 눈에 띄는 특징은 Lumon 시스템을 적용한 폐쇄형 테라스로, 연중 자연광이 드나드는 활용도 높은 공간을 제공합니다. 냉난방 에어컨, 건물 내 엘리베이터, 공용 수영장 시설 등이 쾌적성과 품질을 높입니다.
이 아파트는 고정 가격 €1,485,000에 판매 중입니다. 중고 주택 매물로서, 이 가격은 푸에르토 바누스의 독점적인 지역에서의 현재 시장 가치를 반영합니다. 이 가격은 여러 세대의 시작가가 아니라 이 침실 3개, 욕실 3개 아파트의 구체적인 호가입니다. 즉시 입주 가능한 상태이므로 프리미엄 해안 지역에서 신속한 매입을 원하는 구매자에게 매력적입니다.
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔의 럭셔리 마리나이자 엔터테인먼트 허브로, 전 세계 방문객과 유명인사를 끌어모으는 곳으로 유명합니다. 이 아파트의 위치는 이 역동적인 환경의 중심에 자리하여 해안 생활과 도시적 편의가 어우러진 라이프스타일을 제공합니다. 주민들은 고급 부티크, 다양한 레스토랑, 활기찬 마리나를 가까이에서 즐길 수 있으며, 슈퍼마켓과 약국 등 일상적 필수 시설도 손쉽게 접근할 수 있습니다. 보안 게이트 단지 내 위치와 전용 차고는 보안성과 편의성을 한층 높여줍니다. 월평균 기온이 12-26°C, 연평균 기온이 19.2°C인 기후는 연중 활동적인 야외 라이프스타일을 뒷받침하며, 약 6개월간의 수영 시즌이 가능합니다.
푸에르토 바누스에서의 생활은 세련된 도시 생활과 해안 휴양이 어우러진 경험을 제공합니다. 주변 환경은 마리나, 고급 상점, 다양한 식사 옵션이 특징입니다. 451m 거리에 슈퍼마켓이, 274m 이내에 약국이 있어 일상적 필요를 충족합니다. 의료시설로는 1.3km 거리에 병원이 위치해 있습니다. 해발 11미터의 높이에 위치한 이 단지는 큰 지형적 어려움 없이 해안 경관에 자연스럽게 어우러집니다. 이 지역은 대중교통이 잘 갖춰져 있어 50개의 정류장과 9개의 노선이 있지만, 대부분의 편의시설이 가까이 있어 일상생활에는 차량이 필수적이지 않을 수 있습니다.
이 지도는 이 아파트가 스페인 코스타 델 솔의 세계적으로 유명한 럭셔리 마리나인 푸에르토 바누스 내에 위치함을 보여줍니다. 해안, 고급 편의시설, 교통망과의 근접성을 강조하며, 이 활기찬 해안 커뮤니티 내에서의 통합된 입지를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 스페인 남부의 유명한 해안선인 코스타 델 솔에서 마르베야 남서쪽에 위치해 있습니다. 이곳은 광역 마르베야 자치구 내의 독립적인 초고급 주거지 역할을 합니다. 동쪽의 말라가와 서쪽의 알헤시라스라는 대도시 사이에 위치하여 다양한 지역 경험에 접근할 수 있습니다. 마리나의 개발은 이곳을 국제 관광과 럭셔리 생활의 주요 목적지로 자리매김시켰습니다.
이 아파트는 주요 목적지까지의 접근성이 우수합니다. 해변은 가까운 도보 거리에 있으며, Playa de Puerto Banús까지는 불과 686m입니다. Real Club de Golf Las Brisas를 포함하여 여러 골프장이 반경 2.2-2.5km 이내에 있습니다. 이 부동산 매물은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 45km 떨어져 있어 차량 이동 시간은 약 45분입니다. 마르베야는 7km, 알헤시라스는 59km 거리입니다. 대중교통도 쉽게 이용할 수 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 차량 소유자를 위해 325m 이내에 전기차 충전소가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔의 기후는 큰 매력 포인트로, 푸에르토 바누스의 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 연간 약 300일의 맑은 날씨를 자랑하며, 수온이 20°C를 넘는 약 6개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 해발 11미터에 위치한 이 부동산 매물은 해안 기후대에 바로 자리하고 있습니다. 가장 가까운 해변까지의 경사도는 불과 0.3%로, 평평하고 접근이 용이한 해안 환경임을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주민들은 여러 해변에 편리하게 접근할 수 있으며, Playa de Puerto Banús는 686m, Playa Canina Ventura del Mar는 1.6km 거리에 있습니다. 이 지역은 스포츠 활동의 허브이기도 하며, Real Club de Golf Las Brisas(2.2km)를 포함한 여러 골프장이 가까이 있습니다. Polideportivo San Pedro와 같은 스포츠 센터도 2.2km 이내에 있습니다. 마리나 자체에서는 수상 스포츠와 요트를 즐길 수 있어 푸에르토 바누스의 독점적인 라이프스타일과 어울립니다.
출처: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL183917
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 Aquamar, 미하스의 Lantana Residencial, 에스테포나의 Etherna Homes 2 같은 개발 프로젝트와 비교하면, 이 푸에르토 바누스 아파트는 초일류 입지와 확립된 럭셔리 위상을 반영하여 훨씬 높은 가격대를 형성합니다. 해당 프로젝트들이 €205,000-€269,950의 신축 분양 매물을 제공하는 반면, 이 부동산 매물의 €1,485,000 가격은 푸에르토 바누스 특유의 명성, 편의시설, 해변 바로 앞 접근성을 반영합니다. 후자는 접근하기 쉬운 가격대에 초점을 맞춘 지역과는 다른 구매자층을 끌어들이는, 독점적인 마리나, 고급 상점, 활기찬 사교 문화로 유명한 목적지입니다. 이 아파트는 개발 중인 지역의 신축 분양보다는, 세계적으로 유명한 라이프스타일 허브에 대한 즉각적인 접근성과 확립된 고급 커뮤니티의 실질적 혜택을 우선시하는 구매자를 겨냥합니다.
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