Acest apartament cu 3 dormitoare și 3 băi este situat în Puerto Banús, un oraș cu port de agrement prestigios aflat la sud-vest de Marbella. Cu o suprafață de 120 m², proprietatea este gata de mutare, fiind finalizată în 1999. Oferă un interior modern, renovat, cu o distribuție funcțională, inclusiv o zonă spațioasă de living și dining cu o bucătărie open-space și o terasă închisă versatilă. Locația oferă acces convenabil pe jos la plaje, magazine și facilități, fiind potrivită ca reședință principală sau ca proprietate de investiții într-o zonă foarte căutată de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat la distanță de mers pe jos de plajă și de portul de agrement plin de viață Puerto Banús. Se află într-un mediu urban dezvoltat, unde multe necesități zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea de mare și de facilitățile portului îi definește cadrul costier și urban.
Această proprietate este destinată celor care caută un spațiu de locuit confortabil și contemporan într-o locație privilegiată. Distribuția, cu trei dormitoare și trei băi, împreună cu o terasă închisă, răspunde nevoilor familiilor sau persoanelor care doresc atât relaxare, cât și funcționalitate. Statutul de locuință gata de mutare atrage cumpărătorii care doresc ocuparea imediată, fără necesitatea unei renovări ample.
Finalizat în 1999, acest apartament este o proprietate gata de mutare, ceea ce înseamnă că este complet construit și disponibil pentru ocupare imediată. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional, renovarea recentă asigură standarde moderne. Data indicativă de finalizare semnifică prezența sa consacrată în peisajul imobiliar din Puerto Banús.
Această proprietate nu oferă construcție nouă de la zero, fiind finalizată în 1999. Nu are grădină privată, deoarece facilități precum piscina și grădina sunt comune. Deși include parcare subterană, nu oferă locuri de parcare în afara garajului. Clasele specifice de eficiență energetică nu sunt detaliate.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau familii care caută un stil de viață costier sofisticat într-una dintre cele mai prestigioase locații din Marbella. Atrage persoanele care apreciază proximitatea de plajă, restaurante și cumpărături, cu facilități literalmente la ușa lor. Distribuția și facilitățile îl fac o alegere practică pentru o reședință principală pentru cei care se mută în regiune sau pentru utilizare ca locuință de vacanță de înaltă clasă. Investitorii îl pot lua în considerare pentru potențialul său într-o destinație recunoscută global, cunoscută pentru piața imobiliară atractivă, mai ales având în vedere starea renovată și locația privilegiată.
Proprietatea a suferit o renovare modernă, rezultând interioare actualizate. Caracteristicile cheie includ o zonă spațioasă de living și dining cu o bucătărie open-space, echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil, după cum sugerează analiza imaginilor. Băile sunt descrise ca moderne, cu dușuri walk-in, una dintre ele având un dublu lavoar. O caracteristică notabilă este terasa închisă cu sistemul Lumon, oferind un spațiu adaptabil cu lumină naturală pe tot parcursul anului. Caracteristici suplimentare care contribuie la confort și calitate includ aerul condiționat (cald/rece), accesul cu lift în clădire și facilitățile de piscină comună.
Apartamentul este listat la un preț fix de 1.485.000 €. Fiind o proprietate consacrată, acest lucru reflectă evaluarea sa actuală pe piață din zona exclusivă Puerto Banús. Prețul nu este un punct de plecare pentru mai multe unități, ci reprezintă prețul cerut specific pentru acest apartament cu 3 dormitoare și 3 băi. Disponibilitatea este imediată, având în vedere statutul de gata de mutare, atrăgând cumpărătorii care doresc o achiziție rapidă într-o locație costieră premium.
Puerto Banús este renumit ca port de agrement de lux și centru de divertisment pe Costa del Sol, atrăgând vizitatori internaționali și celebrități. Locația acestui apartament îl plasează în inima acestui mediu dinamic, oferind un stil de viață definit de viața la malul mării și de confortul urban. Rezidenții se pot bucura de vecinătatea imediată a buticurilor de lux, a restaurantelor diverse și a portului de agrement animat, iar necesitățile zilnice precum supermarketurile și farmaciile sunt, de asemenea, ușor accesibile. Poziția proprietății într-un complex rezidențial închis și garajul privat adaugă straturi de securitate și confort. Clima, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12-26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C, susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de 6 luni.
Viața în Puerto Banús oferă o combinație de viață urbană sofisticată și divertisment costier. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de portul de agrement, comerțul de lux și o gamă largă de opțiuni de luat masa. Necesitățile zilnice sunt satisfăcute cu un supermarket la 451 m distanță și o farmacie la 274 m. Pentru îngrijiri medicale, un spital este situat la 1,3 km. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării a ansamblului oferă un sentiment de integrare în peisajul costier fără provocări topografice semnificative. Zona este bine deservită de transport public, cu 50 de stații și 9 linii, deși proximitatea mare a majorității facilităților sugerează că mașina poate să nu fie esențială pentru viața de zi cu zi.
Această hartă poziționează apartamentul în Puerto Banús, un port de agrement de lux recunoscut global pe Costa del Sol din Spania. Evidențiază proximitatea proprietății față de malul apei, facilitățile de lux și legăturile de transport, ilustrând rolul său integrat în această comunitate costieră vibrantă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella pe Costa del Sol, o întindere de coastă renumită în sudul Spaniei. Funcționează ca o enclavă distinctă de lux în cadrul mai larg al municipiului Marbella. Poziția sa îl plasează între orașele mai mari Málaga la est și Algeciras la vest, oferind acces la o gamă diversă de experiențe regionale. Dezvoltarea portului de agrement i-a consolidat statutul de destinație majoră pentru turismul internațional și viața de lux.
Acest apartament oferă o accesibilitate excelentă la destinațiile cheie. Plaja este la o scurtă plimbare, cu Playa de Puerto Banús la doar 686 m. Mai multe terenuri de golf se află în rază de 2,2-2,5 km, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas. Proprietatea este la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), o călătorie de aproximativ 45 de minute cu mașina. Marbella este la 7 km, iar Algeciras la 59 km. Transportul public este ușor disponibil, facilitând călătoriile în cadrul regiunii. Pentru proprietarii de vehicule, punctele de încărcare pentru vehicule electrice se află la 325 m.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima de pe Costa del Sol este o atracție majoră, Puerto Banús având o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea se mândrește cu aproximativ 300 de zile însorite pe an, contribuind la un sezon de înot lung de aproximativ 6 luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Locația proprietății la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării o plasează direct în zona de climă costieră. Panta până la cea mai apropiată plajă este de doar 0,3%, indicând un mediu costier plat și ușor accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, cu Playa de Puerto Banús la 686 m și Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km. Zona este, de asemenea, un centru pentru activități sportive, cu mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centrele sportive precum Polideportivo San Pedro se află în rază de 2,2 km. Portul de agrement în sine oferă oportunități pentru sporturi nautice și yachting, în concordanță cu stilul de viață exclusiv asociat cu Puerto Banús.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL183917
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansambluri precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, acest apartament din Puerto Banús are un preț semnificativ mai ridicat, reflectând locația sa ultra-premium și statutul consacrat de lux. În timp ce acele proiecte oferă construcții noi de la 205.000-269.950 €, prețul de 1.485.000 € al acestei proprietăți reflectă prestigiul, facilitățile și accesul imediat la malul mării caracteristice Puerto Banús. Acesta din urmă este o destinație cunoscută pentru portul său de agrement exclusiv, comerțul de lux și scena socială vibrantă, atrăgând un profil de cumpărător diferit față de zonele axate pe prețuri mai accesibile. Acest apartament vizează cumpărătorii care acordă prioritate accesului imediat la un hub de stil de viață renumit mondial și beneficiilor tangibile ale unei comunități consacrate, de înaltă clasă, mai degrabă decât construcției noi în zone în dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV
ID