Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, récemment rénové, se situe à Nueva Andalucía, un cadre urbain animé sur la Costa del Sol espagnole. Offrant 104 m² de surface habitable, le bien immobilier est clés en main et a été achevé en 2004. Il allie confort moderne et vie côtière pratique, avec des commodités essentielles et la mer Méditerranée à portée de main. Le prix demandé fixe est de 975 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte dans un environnement urbain, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à un large éventail de commodités. Les commerces et services se trouvent à quelques minutes à pied, plaçant les commodités quotidiennes à portée sans effort. La proximité de la mer et du port de plaisance de Puerto Banús offre un style de vie côtier dynamique.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable et pratique à proximité des centres urbains. Les trois chambres bien proportionnées et les deux salles de bains modernes conviennent aux familles ou à ceux qui désirent un espace supplémentaire. Son état prêt à emménager et son accès à la piscine commune répondent aux besoins pratiques du quotidien, tandis que la vue mer ajoute une touche de vie côtière des plus désirables.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 2004, cet appartement a été récemment rénové à un excellent niveau. Il est clés en main, ce qui signifie qu'aucun travaux supplémentaires ni délai d'attente ne sont à prévoir. Les nouveaux propriétaires peuvent donc occuper ou utiliser le bien immobilier immédiatement, sans retard.
Cet appartement est vendu entièrement meublé, tel que visible, et comprend une place de garage privée. Il n'offre ni jardin privatif ni piscine privée, reposant plutôt sur des installations communes. Bien que proche des commodités, il se situe dans un cadre urbain plutôt que dans un environnement naturel isolé.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une résidence principale ou une maison de vacances dans une zone bien établie et riche en commodités de la Costa del Sol. Sa rénovation récente et son statut clés en main le rendent adapté aux acheteurs qui préfèrent une occupation immédiate sans travaux supplémentaires. La combinaison de la proximité des parcours de golf, de Puerto Banús et des plages séduit ceux qui mènent une vie active. Il représente également une option stable pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier dans un emplacement recherché, prêt à générer des revenus locatifs ou à être directement apprécié. Le cadre urbain garantit un accès aux services toute l'année, le rendant viable pour une vie permanente au-delà du tourisme saisonnier.
Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, aboutissant à un état excellent et à une finition contemporaine. Le bien immobilier dispose d'un salon et d'une salle à manger lumineux et ouverts, conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offrant de jolies vues dégagées. Les deux salles de bains sont décrites comme modernes et finies à un niveau élevé, dont une salle de bains attenante à la chambre principale. La présence de placards intégrés, d'un double vitrage pour une meilleure isolation et insonorisation, et d'une buanderie témoigne d'une attention particulière portée aux détails fonctionnels. Bien que les choix de matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, la description globale indique une rénovation de qualité axée sur le confort moderne et l'attrait esthétique.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains à Nueva Andalucía est fixe, à 975 000 €. En tant que bien immobilier existant récemment rénové, il est disponible pour une occupation immédiate. Le prix reflète l'état du bien, sa superficie de 104 m² et son emplacement privilégié avec vue mer, garage privé et accès aux installations communes. Cela offre un coût clair et transparent, sans les variables souvent associées aux achats sur plan. Des biens comparables dans des zones comme Torre del Mar ou Mijas sont proposés à des prix nettement inférieurs, ce qui indique une prime pour cet emplacement spécifique et cet état rénové.
Nueva Andalucía offre un mélange de commodités urbaines et de proximité côtière. Cet appartement se situe dans une zone animée où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La présence de 69 restaurants et de 4 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale vibrante. La proximité de la plage, des ports de plaisance comme Puerto Banús (1,0 km à vol d'oiseau) et de nombreux parcours de golf (Los Naranjos à 2,0 km à vol d'oiseau) répond à une grande variété d'activités de loisirs. La zone est bien desservie par les transports en commun avec 50 arrêts, ce qui améliore la mobilité. Avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et une saison de baignade de 6 mois, le climat favorise un mode de vie actif en plein air toute l'année. Le revenu médian dans la province est de 16 450 €, ce qui suggère un environnement socio-économique diversifié.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie dynamique, caractérisée par son cadre urbain combiné à un accès au littoral. Les environs immédiats offrent une forte densité de commodités, avec de nombreux restaurants, pharmacies et banques accessibles à pied. Cela se traduit par un mode de vie où les courses quotidiennes sont pratiques et où une vie sociale animée est facilement accessible. La zone est entourée de parcours de golf renommés, du port de plaisance haut de gamme de Puerto Banús et de plusieurs plages, offrant de nombreuses opportunités de loisirs. Les transports en commun sont bien développés, avec 50 arrêts et 10 lignes facilitant les déplacements dans la région. L'altitude de la zone, à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à son climat doux et à son accessibilité.
Cette carte présente l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, en mettant en évidence sa proximité avec les principaux atouts côtiers et les commodités urbaines. Elle illustre la commodité d'être proche de Puerto Banús, des plages, des parcours de golf et des services essentiels, offrant une compréhension visuelle des opportunités résidentielles et récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement occupe une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à 7 km de la grande ville de Marbella (147 958 habitants) et à 54 km de la capitale provinciale, Málaga (579 076 habitants). Cet emplacement permet un accès facile aux commodités et à l'offre culturelle de ces villes tout en conservant un lien avec le style de vie côtier. La zone fait partie d'un marché immobilier très actif, avec 4 743 transactions immobilières par an, ce qui témoigne d'un intérêt durable des acheteurs pour la région.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, situé à 45 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), soit environ 45 minutes de trajet en voiture. Il se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Puerto Banús et à 2,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 2,1 km à vol d'oiseau, dont Los Naranjos. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent respectivement dans un rayon de 353 m et de 64 m. Les transports en commun sont bien développés, avec 50 arrêts et 10 lignes disponibles. L'environnement urbain garantit que les services essentiels sont facilement accessibles, avec un hôpital à 1,9 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Cela permet une longue saison de baignade, généralement de 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'emplacement à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un climat doux avec des extrêmes de température minimaux. La légère pente vers la plage la plus proche (0,2 %) indique un terrain plat, facilitant l'accès. Le soleil est abondant tout au long de l'année, favorisant un mode de vie actif en plein air, la région étant réputée pour ses conditions météorologiques favorables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents bénéficient de la proximité de plusieurs plages, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages notables comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles. La zone est un pôle du golf avec des parcours comme Los Naranjos, The Range et Las Brisas dans un rayon de 2,1 km. Les activités récréatives sont encore enrichies par des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et des options nautiques dans les ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL328303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lorsque l'on considère les biens immobiliers sur la Costa del Sol, cet appartement de Nueva Andalucía se distingue par sa rénovation récente et sa disponibilité immédiate, avec un prix fixe de 975 000 € pour ses 104 m². En comparaison, des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent des biens à partir de 205 000 € à 269 950 €. Ces projets, bien qu'ils offrent une construction neuve, se situent dans différentes sous-régions de la Costa del Sol, offrant potentiellement des dynamiques de vie différentes ou une proximité variable avec des attractions spécifiques. Le caractère établi de Nueva Andalucía, associé à l'état rénové du bien et à sa proximité immédiate avec le port de plaisance de luxe de Puerto Banús et de nombreux parcours de golf, justifie son prix plus élevé par rapport aux prix d'entrée des constructions neuves plus loin le long de la côte. Cette offre spécifique s'adresse aux acheteurs privilégiant l'emplacement et l'état plutôt que la construction sur plan la plus récente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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