Dieses exklusive Erdgeschossapartment befindet sich in Puerto Banús, einem der begehrtesten Standorte an der Costa del Sol. Die Wohnanlage El Embrujo de Banús ist bekannt für ihre zeitgenössische Architektur und üppigen tropischen Gärten. Die Lage kombiniert luxuriöses Wohnen mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen Puerto Banús entfernt. Die umgebende urbane Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Anbindung an das Küstengebiet ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften und Unterhaltung.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, bietet dieses Erdgeschossapartment direkten Gartenzugang und eine ebenerdige Wohnfläche. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und eignen sich für Entspannung und Geselligkeit. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und Bädern en suite erfüllt gehobene Wohnansprüche.
Das Gebäude ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, die bereits fertiggestellt wurde und keine Bauverzögerungen erwarten lässt. Dies ermöglicht eine schnelle Übergabe und Nutzung der Immobilie nach dem Kaufabschluss.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke, sondern Gärten und Gemeinschaftsbereiche. Die Heizungsart ist zentralisiert und nicht individuell regelbar. Die Möblierung ist nur teilweise vorhanden, was eigene Anpassungen erfordert. Es gibt keine privaten Sportanlagen wie einen eigenen Pool oder Fitnessraum, nur Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL524532
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine anspruchsvolle Wohnadresse in unmittelbarer Nähe zu maritimen Aktivitäten und erstklassiger Gastronomie suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie wünschen und Wert auf Sicherheit, gepflegte Gemeinschaftsanlagen und einen repräsentativen Wohnsitz legen. Die großzügigen Wohnflächen und die private Terrasse sind ideal für diejenigen, die Unterhaltung im Freien schätzen. Auch als Feriendomizil, das ganzjährig genossen werden kann, oder als repräsentative Basis für Geschäftsreisen bietet es sich an. Die Lage ist für jene attraktiv, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Flair und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen und dabei auf eine ruhige Wohnatmosphäre nicht verzichten möchten.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter durchgängig Marmorböden und Naturholzelemente. Die zentralisierte Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Bäder sind mit hochwertigem Marmor veredelt, das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in das moderne Design. Indirekte Beleuchtungssysteme schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die Fenster sind großzügig dimensioniert, um viel natürliches Licht hereinzulassen. Die Bauqualität der gesamten Anlage ist auf einem hohen Niveau, was sich in der Langlebigkeit und der Ästhetik der Immobilie widerspiegelt.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei €1.850.000. Angesichts der Größe, Lage und Ausstattung ist dies eine Positionierung im oberen Segment des Marktes. Der Preis spiegelt die Exklusivität von Puerto Banús und die Qualität der Wohnanlage wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Wohnfläche von 300 m² (inklusive Terrasse) und die drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sind wesentliche Faktoren für die Preisgestaltung. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, die Verfügbarkeit ist somit auf dieses eine Objekt beschränkt.
Puerto Banús ist ein pulsierendes Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Dieses Apartment bietet eine ruhige Oase inmitten dieser lebhaften Umgebung. Die Lage in El Embrujo de Banús, einer Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und gepflegten Gärten, ermöglicht ein entspanntes Leben. Tägliche Erledigungen wie Einkäufe (451 m) oder ein Besuch in der Apotheke (274 m) sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand (686 m) und zum Yachthafen mit seinen Boutiquen und Restaurants prägt das tägliche Leben. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Architektur und tropischer Vegetation, was ein Gefühl von Urlaub vermittelt, auch während des Alltags. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (50 Haltestellen in der Nähe) erleichtert die Fortbewegung.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von mediterranem Flair und exklusivem Lifestyle. Dieses Apartment liegt in einer etablierten Wohngegend, die dennoch eine hohe Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem weltbekannten Yachthafen, bedeutet Zugang zu Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und einem lebhaften Nachtleben. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) fußläufig erreichbar. Die Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus eleganten Villen, gepflegten Gärten und moderner Architektur gekennzeichnet. Die Atmosphäre ist international und weltoffen, was das Leben hier besonders macht.
Diese Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Die privilegierte Lage bietet eine Kombination aus exklusivem Ambiente und guter Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen exklusiven Teil der Costa del Sol. Es ist eine eigenständige Enklave, die für ihren luxuriösen Yachthafen, High-End-Shopping und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (6.3 km zum Zentrum) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Málaga (ca. 45 km) als nächstgrößerer Stadt und internationalem Flughafen. Die Positionierung in Puerto Banús bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, das sich von anderen Orten an der Küste unterscheidet.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine Flugreise erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2.2 km entfernt. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Der Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung ist durch üppige, tropische Vegetation geprägt, die für Schatten und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar in 1.6 km erreichbar ist. Diese Strände eignen sich für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ein wesentlicher Vorteil. Auch weitere sportliche Aktivitäten sind möglich, wie im Polideportivo San Pedro (2.2 km). Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe des Yachthafens bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen exklusiven Teil der Costa del Sol. Es ist eine eigenständige Enklave, die für ihren luxuriösen Yachthafen, High-End-Shopping und gehobene Gastronomie bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (6.3 km zum Zentrum) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Málaga (ca. 45 km) als nächstgrößerer Stadt und internationalem Flughafen. Die Positionierung in Puerto Banús bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, das sich von anderen Orten an der Küste unterscheidet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage, die Nähe zum Yachthafen und das luxuriöse Ambiente zurückzuführen, das Puerto Banús von anderen Küstenorten unterscheidet. Während Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ebenfalls neuere Entwicklungen darstellen, bietet dieses Apartment in einer etablierten und prestigeträchtigen Wohnanlage wie El Embrujo de Banús einen sofortigen Zugang zu einem gehobenen Lebensstil. Die hier gebotene Quadratmeterzahl und die Ausstattung sind typisch für das obere Marktsegment in dieser spezifischen Region, im Gegensatz zu den preisgünstigeren Angeboten, die sich eher an Käufer mit einem kleineren Budget oder an Investoren richten, die nach Rendite in aufstrebenden Gebieten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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