Ce luxueux appartement de trois chambres est situé au cœur de Puerto Banús, une marina prestigieuse sur la Costa del Sol. Offrant un mélange de design contemporain et de confort, cette propriété est nichée dans l'urbanisation exclusive El Embrujo de Banús. L'emplacement combine l'animation d'une destination de luxe avec la proximité des commodités essentielles, créant un cadre de vie attrayant pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage et de la célèbre marina de Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à une multitude de restaurants, boutiques et divertissements. L'environnement urbain est animé, mais la résidence elle-même est conçue pour offrir tranquillité et intimité. La proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les centres de santé renforce le caractère pratique de cette localisation.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et élégant, avec un accent sur le confort et la vie intérieure-extérieure. Les trois chambres avec salles de bains attenantes, la grande terrasse couverte et l'accès direct aux jardins communs répondent aux besoins de familles ou de ceux qui aiment recevoir. La finition de qualité et les équipements tels que la climatisation centralisée garantissent un confort toute l'année.
Le projet est actuellement achevé ('Gereed'). Il s'agit d'une construction existante au sein d'une urbanisation établie. Aucune phase de construction future n'est mentionnée, ce qui signifie que l'appartement est prêt à être occupé ou loué sans délai lié à des travaux de construction en cours. L'accent est mis sur la qualité de finition déjà présente.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions. L'appartement est vendu tel quel, sans possibilité de personnalisation des plans originaux. Il n'y a pas de jardin privé attaché, mais un accès aux jardins communs. Les vues sont principalement orientées vers le jardin. Le chauffage central est inclus, mais l'accent est mis sur la climatisation pour le confort thermique.
Ref: VL524532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement vibrant et hautement désirable. Les familles apprécieront les trois chambres avec salles de bains attenantes et l'accès aux espaces communs sécurisés et bien entretenus. Pour les investisseurs, l'emplacement de choix à Puerto Banús, une destination touristique de premier plan, suggère un potentiel locatif intéressant. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à quelques minutes en voiture. Les personnes recherchant un style de vie axé sur la mer, la gastronomie et le shopping de luxe seront comblées. Enfin, ceux qui souhaitent être à proximité immédiate des commodités et des transports, avec l'aéroport de Malaga à moins d'une heure, y trouveront leur compte.
L'appartement se distingue par ses finitions de haute qualité, conçues pour offrir un confort et une esthétique durables. Les sols sont principalement recouverts de marbre, un matériau réputé pour sa résistance et son élégance, complété par des touches de bois naturel dans certaines zones pour une ambiance plus chaleureuse. La climatisation centralisée assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éclairage indirect crée une atmosphère sophistiquée. Les cuisines sont entièrement équipées avec des lignes modernes et un espace de rangement généreux, incluant une buanderie indépendante. Les salles de bains attenantes aux chambres sont finies en marbre, la suite principale disposant d'une baignoire et d'une douche séparées. Les armoires encastrées sont présentes dans toutes les chambres, optimisant l'espace de rangement.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 850 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié à Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et son attractivité touristique. L'appartement offre trois chambres spacieuses, une grande terrasse et des finitions de haute qualité. Compte tenu de la localisation et des caractéristiques, le prix est positionné sur le segment supérieur du marché immobilier de la région. La disponibilité est immédiate puisque le bien est prêt à être occupé. Il n'y a pas d'indication de différentes configurations ou de prix variables pour ce bien spécifique, le tarif annoncé étant pour l'unité décrite.
Cet appartement est une invitation à un mode de vie méditerranéen dans un cadre urbain dynamique. Le quotidien s'articule autour de la proximité de la mer et des animations de Puerto Banús. Les journées peuvent commencer par une promenade sur la plage, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Le soir, le choix entre dîner dans un restaurant gastronomique ou profiter de la terrasse privée de l'appartement s'offre aux résidents. La vie ici est caractérisée par l'accès facile aux commodités, la sécurité de l'urbanisation et un environnement social animé, tout en offrant des espaces de vie intérieurs spacieux et confortables. La présence de jardins tropicaux luxuriants et d'une piscine commune ajoute à l'attrait résidentiel, permettant de profiter du climat clément tout au long de l'année.
Vivre dans cet appartement à Puerto Banús signifie être au centre de l'action. La vie quotidienne est rythmée par la proximité immédiate de la marina, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied à la plage, aux supermarchés, aux pharmacies et aux banques, rendant les courses et les déplacements quotidiens pratiques. L'environnement est urbanisé, avec une densité notable de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et de cafés. Bien que l'environnement soit animé, la résidence bénéficie de la sécurité et de la tranquillité d'une urbanisation privée. La présence de nombreuses écoles et centres de santé dans la région témoigne d'un cadre de vie bien établi et adapté aux familles.
Cette carte situe l'appartement au sein de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des centres commerciaux et des restaurants, soulignant le caractère dynamique et les multiples options de loisirs de la zone. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie côtier animé et connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme une porte d'entrée vers le style de vie exclusif de la Costa del Sol. Par rapport à Marbella, il offre un accès direct à l'animation de la marina, tout en étant à une courte distance en voiture des commodités plus larges de Marbella. San Pedro Alcántara est également accessible, offrant une ambiance plus traditionnelle. L'emplacement permet de rayonner facilement vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en restant connecté à l'aéroport de Malaga.
La commodité est un atout majeur de cet appartement. La plage de Puerto Banús se trouve à moins d'un kilomètre, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en moins de 20 minutes à pied ou en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont à portée de main, rendant le quotidien facile et pratique. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate (325 m) souligne l'orientation moderne de la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est d'environ 19,3°C, avec des moyennes journalières variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec près de 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La baignade en mer est agréable pendant environ six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est presque plat, avec une légère pente de 0,3% vers la plage, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage considérable pour cet appartement. La plage de Puerto Banús est à moins d'un kilomètre, offrant un accès facile aux plaisirs de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux sont à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. La région offre également diverses installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro à 2,2 km, pour des activités variées. La présence de marinas, dont celle de Puerto Banús, enrichit les options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave de luxe au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme une porte d'entrée vers le style de vie exclusif de la Costa del Sol. Par rapport à Marbella, il offre un accès direct à l'animation de la marina, tout en étant à une courte distance en voiture des commodités plus larges de Marbella. San Pedro Alcántara est également accessible, offrant une ambiance plus traditionnelle. L'emplacement permet de rayonner facilement vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en restant connecté à l'aéroport de Malaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son positionnement sur le segment de marché le plus élevé. Les prix dans ces autres localités (à partir de 205 000 € à 269 950 €) sont nettement inférieurs, reflétant des emplacements moins centraux ou des typologies de projets différentes, souvent plus axés sur des appartements plus petits ou des maisons de ville. L'exclusivité de Puerto Banús, avec ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne animée, justifie la différence de prix substantielle. Alors que les autres projets offrent un accès à la plage et aux commodités, Puerto Banús représente un niveau d'opulence et une concentration d'activités de loisirs et de restauration qui sont uniques sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de toutes ces infrastructures de luxe est le facteur clé qui différencie cet appartement des options plus abordables dans d'autres villes côtières de la région.
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