立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、ロークリゴルフ・アーバニゼーション内の静かな環境にあります。近隣には、緑豊かなゴルフコースが広がり、穏やかな景観を提供します。日常生活に必要な施設や、プエルト・バヌースのマリーナ、ビーチへのアクセスも良好です。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者に適しています。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスとしての利用が可能です。都市部の利便性を享受しつつ、ゴルフコースの景観や静かな環境を求めるライフスタイルに合致します。
この物件は、既に完成しており、即入居が可能です。最近の改修により、現代的な快適さと設備が整っています。新築プロジェクトのような建設段階の遅延や、将来的な建設計画の変更リスクがありません。購入後すぐに、新しい生活を始めることができます。
この物件は、プライベートなゴルフコースへの直接アクセスや、広大な敷地内のプライベートガーデンは提供していません。また、海抜7mという立地は、高台からの壮大な眺望を求める顧客には限定的かもしれません。敷地内にはリフトがありますが、各戸への専用エレベーターは備わっていません。
Ref: VL538193
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める、様々な背景を持つ購入希望者に適しています。北欧やその他の地域から移住し、温暖な気候と太陽の下で、静かで質の高い生活を求める個人や家族にとって、理想的な選択肢となります。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、日常的にプレーを楽しむのに最適な環境です。また、マルベーリャやプエルト・バヌースの活気あるナイトライフ、レストラン、ショッピングに近く、利便性を重視する方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間は、アウトドア活動を好む人々や、健康的なライフスタイルを追求する人々にとって魅力的です。さらに、国際的な学校へのアクセスも良好なため、お子様連れの家族にも適しています。この物件は、単なる住居としてだけでなく、リタイアメント後の生活、あるいは長期休暇用のセカンドハウスとしても、多様なニーズに応えることができます。
このアパートメントは、近年の改修により、優れた品質の仕上がりと現代的な設備を備えています。内装には、高品質な素材が使用されており、洗練されたデザインが施されています。リビング・ダイニングエリアは広々として明るく、リラックスした雰囲気を提供します。キッチンは最新の設備を備えたモダンなデザインで、機能性と美しさを両立させています。独立したランドリールームも設けられており、家事の効率を高めます。3つのベッドルームはゆったりとした広さを持ち、すべてに十分な収納力のあるクローゼットが備え付けられています。マスターベッドルームには、プライベートな空間を提供する豪華なバスルームが付いています。物件全体に、エアコン（冷暖房）、Wi-Fi、リフト、収納スペースなどの設備が整っており、快適な居住空間を実現しています。これらの要素は、物件の全体的な快適性と価値を高めています。
このアパートメントは、945,000ユーロから購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、127平方メートルの居住スペースを提供します。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアのゴルフコース近隣というロケーション、および物件の現況（完成済み、改修済み）を考慮したものです。物件は現在、空室であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺の同様の条件を持つ物件と比較して、この価格は、立地と広さを考慮した競争力のある水準にあると考えられます。詳細な価格情報や、物件のバリエーションについては、別途確認が必要です。
ヌエバ・アンダルシアのロークリゴルフ・アーバニゼーションに位置するこのアパートメントは、静かで洗練された生活環境を提供します。周囲は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、穏やかな景観が広がっています。日中は、近隣のスーパーマーケットや薬局、カフェなどを徒歩で利用でき、都市生活の利便性を享受できます。夕方には、テラスでくつろぎながら、ゴルフコースの眺めを楽しむことができます。物件はリフト付きの建物内にあり、共有のプールやサウナも利用可能です。年間の平均気温は約19.1℃で、3,856時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水浴シーズンがあり、一年を通じて温暖な気候を享受できます。この地域は、国際的な学校や、有名レストラン、ブティック、マリーナなど、多様な施設へのアクセスも良好で、充実した生活を送ることができます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、利便性と穏やかな居住環境を兼ね備えています。物件はロークリゴルフ・アーバニゼーション内にあり、周囲は緑豊かなゴルフコースに囲まれています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、カフェ（10軒）、銀行（4軒）、歯科医院（1軒）などの生活必需品を揃える施設があり、日々の買い物や用事を容易にします。また、70軒以上のレストランが2km圏内にあり、多様な食文化を楽しむことができます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで約301m、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.2kmです。マルベーリャ市中心部へは7km、マラガ空港へは45kmと、都市機能や交通網へのアクセスも確保されています。この地域は、静かな居住環境と、充実した都市機能への近さを両立させており、バランスの取れたライフスタイルを実現できる場所です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。物件は、海岸線、主要なゴルフコース、およびプエルト・バヌースのマリーナに近接しています。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャやマラガへの移動も容易です。この地理的な配置は、リゾートライフと都市生活の利便性の両方を享受できることを示唆しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西に位置するマルベーリャ市街地へは7km、人口約14万8千人という賑やかな都市です。さらに東には、アンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、54km離れた場所に位置し、人口約58万人を擁する経済・文化の中心地です。アルヘシラスは59km西にあり、人口約12万人です。この立地は、近隣の都市の多様なアメニティや文化施設へのアクセスを容易にすると同時に、ヌエバ・アンダルシア自体の静かで高級な雰囲気を享受できるという利点があります。プエルト・バヌースのマリーナや、世界的に有名なゴルフコースが近接していることも、この地域の魅力を高めています。
このアパートメントは、非常に良好なアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまでも2.2kmと、海岸へのアクセスは容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・コース（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、国際的な移動も比較的スムーズです。また、スーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、病院（1.9km）といった生活必需施設も近距離に位置しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナまでは0.7kmと、ヨットやボートを楽しむための施設も近くにあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在し、10の路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間の平均気温は約19.1℃で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は27℃前後で快適に過ごせます。年間を通じて約3,856時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、長期間にわたるアウトドア活動が可能となります。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの楽しみも豊富です。物件の標高は海抜7mと低いため、海からのアクセスが容易で、穏やかな気候をもたらします。ビーチへの傾斜も0.0%と平坦で、散策やサイクリングに適しています。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、屋外でのライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・コース（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、クロスカントリー・マーベリャ（3.5km）のようなフィットネス施設も利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナ（0.7km）では、ヨットやボートアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西に位置するマルベーリャ市街地へは7km、人口約14万8千人という賑やかな都市です。さらに東には、アンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、54km離れた場所に位置し、人口約58万人を擁する経済・文化の中心地です。アルヘシラスは59km西にあり、人口約12万人です。この立地は、近隣の都市の多様なアメニティや文化施設へのアクセスを容易にすると同時に、ヌエバ・アンダルシア自体の静かで高級な雰囲気を享受できるという利点があります。プエルト・バヌースのマリーナや、世界的に有名なゴルフコースが近接していることも、この地域の魅力を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（945,000ユーロ）は、ヌエバ・アンダルシアという高級ゴルフエリアに位置することを反映しています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、219,950ユーロから）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）のような沿岸部の他の地域では、より手頃な価格帯の物件が見られます。これらの地域は、ビーチへのアクセスや、より広範なインフラを提供する可能性がありますが、ヌエバ・アンダルシアが提供するゴルフコースへの近接性や、プエルト・バヌースのような著名なランドマークへのアクセスは劣ります。エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）のような地域も、同様に手頃な価格帯で開発が進んでいますが、ヌエバ・アンダルシアの確立された高級感とは異なります。この物件は、ゴルフ、マリーナ、洗練されたライフスタイルを重視する層にとって、その価格に見合った価値を提供すると考えられます。周辺の同様の物件と比較して、この価格は、立地、広さ、および完成済みの状態を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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