Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece apartamentos com 3 quartos e 2 casas de banho, numa área urbana com comodidades a uma curta distância. A proximidade a praias, campos de golfe e a 45 km do aeroporto de Málaga realça a sua localização estratégica na Costa del Sol. Projetado para quem procura um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso a infraestruturas e serviços, este projeto representa uma oportunidade de residência numa zona procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto beneficia de uma localização privilegiada, com acesso a pé a diversas comodidades urbanas. A proximidade a zonas de comércio, restauração e serviços, juntamente com a curta distância a áreas de lazer como campos de golfe e praias, define o carácter prático e acessível da vida quotidiana.
Os apartamentos são concebidos para responder a necessidades de habitação modernas, oferecendo espaços funcionais com acabamentos de qualidade. Com 3 quartos e 2 casas de banho, estes imóveis destinam-se a famílias ou indivíduos que procuram conforto e praticidade num ambiente urbano consolidado, com a vantagem de estar perto de infraestruturas de lazer.
Este projeto encontra-se concluído, o que significa que os apartamentos estão prontos para habitação imediata. A vantagem de um edifício terminado reside na possibilidade de visitar o imóvel no seu estado final e na ausência de incertezas relacionadas com prazos de construção. O estado de 'pronto a habitar' facilita o processo de aquisição e mudança.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, embora esteja próximo da costa. A tipologia não inclui varandas ou terraços extensos, focando-se em espaços interiores otimizados. A gestão de condomínio é comum, e não dispõe de piscinas privativas por unidade. A localização em zona urbana pode implicar um nível de ruído ambiente associado à atividade local.
Ref: VL538193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Nueva Andalucía é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda habitação numa localização urbana com acesso facilitado a serviços e lazer. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e centros de saúde, ou para profissionais que necessitam de estar perto de centros de negócios ou com boas ligações de transporte. A proximidade a campos de golfe e marinas será um atrativo para entusiastas destas atividades. A conveniência de ter comércio e restaurantes a uma curta distância a pé ou de bicicleta torna-o prático para o dia-a-dia. A fase de construção concluída é vantajosa para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou que preferem adquirir um imóvel já construído, evitando os riscos e prazos associados à compra na planta. A localização em zona consolidada, com infraestrutura de serviços completa, também se adequa a quem busca uma experiência de vida autêntica na Costa del Sol, longe de zonas puramente turísticas.
O apartamento, com 127 m², apresenta acabamentos de excelente qualidade, evidenciados pelo estado de conservação 'Excellent' e pela descrição 'Recently Renovated'. Embora detalhes específicos sobre materiais de construção e acabamentos interiores não sejam fornecidos, a menção a um ambiente de 'luxo e sofisticação', 'acabamentos de luxo' e 'mobiliário de design' sugere uma atenção cuidada aos pormenores. A presença de ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central indica um bom nível de conforto térmico durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e a existência de uma divisão de lavandaria acrescentam funcionalidade. A inclusão de um elevador no edifício e a opção de um lugar de garagem e arrecadação complementam a oferta de comodidades, visando a praticidade e o conforto dos residentes. A arquitetura moderna, sugerida pelas imagens, aponta para um design contemporâneo e funcional.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de €945.000, com uma área útil de 127 m². O preço reflete a localização numa zona consolidada e procurada da Costa del Sol, com acesso a diversas comodidades e infraestruturas. Não há informação sobre outras tipologias ou preços diferenciados, indicando que esta pode ser uma oferta específica dentro do empreendimento. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel concluído, permite uma aquisição sem tempos de espera de construção, o que pode justificar o posicionamento de preço para um imóvel pronto a habitar.
Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial e à marina de Puerto Banús. A área combina um ambiente urbano com a vantagem de estar perto da costa, oferecendo um leque diversificado de atividades de lazer e serviços. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias, restaurantes e centros de saúde a distâncias acessíveis a pé ou de curta viagem. A presença de 70 restaurantes num raio de 2 km e 4 farmácias indica uma infraestrutura de serviços robusta. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. A oferta de transporte público com 50 paragens de autocarro na área garante a mobilidade mesmo sem veículo próprio.
Viver em Nueva Andalucía significa estar inserido numa área consolidada e vibrante da Costa del Sol, a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) oferece acesso a uma marina cosmopolita com lojas de luxo, restaurantes e vida noturna. A área é reconhecida pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade, como Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella Golf, a distâncias que variam entre 2.0 e 2.8 km. As praias, como Playa de Puerto Banús (0.3 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), estão acessíveis em poucos minutos. A infraestrutura urbana é robusta: a 353 m encontra-se um supermercado, a 1.9 km um hospital e a 64 m uma farmácia, garantindo que as necessidades diárias sejam facilmente atendidas. Com 70 restaurantes e 10 cafés nas proximidades, a oferta gastronómica é vasta. O transporte público é bem servido, com 50 paragens de autocarro na área, facilitando a deslocação para Marbella (7 km) ou Málaga (54 km).
Este mapa ilustra a localização do empreendimento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade à costa, a campos de golfe de renome e a Puerto Banús. A rede de estradas e a proximidade a centros urbanos como Marbella e Málaga são visíveis, contextualizando a acessibilidade e as opções de lazer e serviços disponíveis na região.
Este empreendimento situa-se em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua posição geográfica coloca-o numa zona de grande dinamismo na Costa del Sol. Marbella, a 7 km de distância, é um centro urbano com uma população de 147.958 habitantes, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e cultura. Mais a leste, Málaga, a capital provincial, encontra-se a 54 km, com uma população de 579.076 habitantes, funcionando como um importante hub económico e de transportes. A oeste, Algeciras, a 59 km, é outra cidade significativa na região. Esta localização central permite fácil acesso tanto às comodidades de Marbella quanto à infraestrutura de uma cidade maior como Málaga, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade e exclusividade de Nueva Andalucía.
A acessibilidade a este empreendimento é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a uma distância de aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo ligações internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a cerca de 2.0 km de distância. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, e Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, facilitando o acesso ao mar e às atividades balneares. Em termos de serviços essenciais, um supermercado encontra-se a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um hospital a 1.9 km, garantindo conveniência no dia-a-dia. Para quem se desloca em veículo elétrico, uma estação de carregamento está disponível a 368 metros. A oferta de 10 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante complementa a acessibilidade, reduzindo a dependência de transporte privado.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas durante todo o ano, com uma média anual de 19.1°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O período em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C estende-se por aproximadamente 5 meses, o que corresponde ao período mais convidativo para atividades balneares. A altitude de 7 metros acima do nível do mar confere uma proximidade significativa à costa, sem grandes desníveis. A ausência de informação sobre a inclinação do terreno em relação ao mar, exceto a menção a uma inclinação de 0.0% (plana) em relação à praia mais próxima, sugere um relevo geralmente acessível na zona envolvente imediata. A presença de zonas verdes e a proximidade ao mar contribuem para um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Nueva Andalucía oferece uma rica variedade de opções de lazer, com destaque para as suas praias e campos de golfe. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km e a Playa de Nagüeles a 3.1 km são outras opções balneares de fácil acesso. Estas praias, algumas com Bandeira Azul, proporcionam locais para relaxar e praticar desportos aquáticos. Para os golfistas, a localização é privilegiada, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poucos minutos. A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), que inclui instalações para diversas modalidades. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) e a outras atividades náuticas complementa o leque de opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento situa-se em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua posição geográfica coloca-o numa zona de grande dinamismo na Costa del Sol. Marbella, a 7 km de distância, é um centro urbano com uma população de 147.958 habitantes, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e cultura. Mais a leste, Málaga, a capital provincial, encontra-se a 54 km, com uma população de 579.076 habitantes, funcionando como um importante hub económico e de transportes. A oeste, Algeciras, a 59 km, é outra cidade significativa na região. Esta localização central permite fácil acesso tanto às comodidades de Marbella quanto à infraestrutura de uma cidade maior como Málaga, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade e exclusividade de Nueva Andalucía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium numa zona consolidada e procurada. Enquanto os exemplos mencionados oferecem tipologias semelhantes a preços mais acessíveis noutras áreas da costa, este imóvel situa-se numa área de maior prestígio, próxima de Puerto Banús e de campos de golfe de classe mundial. A diferença de preço pode ser justificada pela exclusividade da zona, pela qualidade percebida dos acabamentos ('Recently Renovated', 'Excellent condition') e pela infraestrutura de serviços e lazer disponível nas imediações, como a vasta oferta gastronómica e desportiva. A proximidade imediata à praia e a campos de golfe de renome, em conjunto com a conveniência urbana, posicionam este imóvel num segmento de mercado distinto, voltado para compradores que priorizam localização e estilo de vida sobre o custo inicial, em comparação com empreendimentos em zonas emergentes ou com menor oferta de serviços de luxo.
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