Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu dubleks penthouse, hem sakinliği hem de mükemmel konumu dengeleyen bir yaşam tarzı sunmaktadır. Yüksek kaliteli kaplamalara ve ferah odalara sahip bu proje, bölgenin canlı atmosferine entegre olmak isteyenler için dikkat çekicidir. Yakınındaki prestijli golf sahaları ve kozmopolit Puerto Banús'a olan stratejik konumu, hem dinlenme hem de aktif bir yaşam arayanlar için cazip bir seçenek oluşturur. Bu konut, Akdeniz yaşam tarzını modern konforla birleştirmeyi hedefleyenler için tasarlanmıştır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu dubleks penthouse, bölgedeki diğer lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında belirli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Alcantara del Mar Villas'ın başlangıç fiyatı 2.167.250 € iken, bu proje 1.700.000 € ile daha erişilebilir bir seçenek sunmaktadır. Ancak, bu fiyat farkı genellikle villa tipi konutların sunduğu daha geniş yaşam alanları, özel bahçeler ve havuzlar gibi özelliklerden kaynaklanabilir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €) ve Aby Upper (320.000 €) projeleri ise bu dubleks penthouse'a kıyasla önemli ölçüde daha düşük fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fark, konumu, büyüklüğü, sunulan olanakları ve proje kalitesini yansıtmaktadır. Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler, daha çok yatırım amaçlı veya daha küçük aileler için uygun olabilecek seçenekler sunarken, bu dubleks penthouse daha çok premium bir yaşam tarzı arayan ve konumun sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyen alıcı kitlesine hitap etmektedir. Nueva Andalucía'nın kendisi, özellikle golf sahalarına ve Puerto Banús'a olan yakınlığı ile Estepona'nın daha sakin bölgelerinden ayrışır. Bu projenin tamamlanmış olması, Estepona'daki bazı yeni projelerin henüz inşaat aşamasında olmasından farklı olarak alıcılara anında yaşam veya kullanım imkanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu dubleks, Nueva Andalucía'nın gelişmiş bir bölgesinde yer almaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı, plajlara ve deniz kenarı aktivitelere kolay erişim sağlarken, çevresindeki kentsel altyapı sayesinde günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşım imkanı sunar. Bu konum, hem doğanın tadını çıkarmak hem de şehir yaşamının olanaklarından faydalanmak isteyenler için dengeli bir yaşam alanı yaratır.
Geniş teraslara, bol doğal ışık alan ferah odalara ve kaliteli malzemelere sahip olması, bu dubleksin konforlu bir yaşam alanı arayanlar için uygun olduğunu göstermektedir. En-suite banyolar, giyinme dolapları ve depolama odası gibi özellikler, pratik ve düzenli bir yaşamı destekler. Ebeveyn banyosu ve geniş oturma alanları, aile yaşamı veya misafir ağırlama için fonksiyonellik sunar.
Proje, mevcut ve tamamlanmış bir yapıdadır. Bu durum, alıcıların hızlı bir şekilde taşınabilmesini veya projeden hemen faydalanabilmesini sağlar. İnşaat süreci tamamlanmış olduğundan, potansiyel alıcılar konutun nihai durumunu yerinde görebilir ve planlama konusunda daha net bir vizyona sahip olabilirler. Bu, özellikle zaman kısıtlaması olan alıcılar için avantajlıdır.
Bu proje, dağ manzarası ve bahçe, havuz manzarası sunsa da, doğrudan deniz manzarası bilgisi bulunmamaktadır. Ayrıca, projeye özel bir güneşlenme terası belirtilmemiş olup, teraslar daha çok bahçe ve havuz alanına yöneliktir. Yalnızca iki yatak odası olması, geniş aileler veya birden fazla misafir odası ihtiyacı olanlar için sınırlayıcı olabilir.
Bu dubleks penthouse, hem kalıcı bir ikametgah hem de bir tatil evi arayan bireyler ve çiftler için uygundur. Özellikle golf sahalarına, plaja ve marina yaşamına yakın olmayı tercih edenler için idealdir. Sabah kahvesini güney cepheli terasında yudumlamak, gün içinde yakındaki golf sahalarından birinde vakit geçirmek veya öğleden sonra denize girmek isteyenler için harika bir seçenektir. Akşamları ise Puerto Banús'un canlı atmosferini keşfetmek veya sakin bir akşam yemeği için bölgedeki restoranları tercih etmek mümkündür. Havaalanına olan yakınlığı sayesinde sık seyahat edenler veya uluslararası bağlantıları olanlar için pratik bir yaşam sunar. Ayrıca, yıl boyunca açık olan tesisler ve ılıman iklimi sayesinde, sadece yaz aylarında değil, yılın büyük bölümünde konforlu bir yaşam deneyimi sunar. Bu konut, hem aktif bir yaşam tarzına sahip olanlar hem de sakin ve konforlu bir Akdeniz yaşamı arzulayanlar için uyum sağlayabilir.
Bu dubleksin genelinde yüksek kaliteli malzemeler kullanıldığı belirtilmektedir. Zeminlerde mermer kaplama tercih edilmesi, mekanlara estetik bir değer katmaktadır. Tüm odaların iyi doğal ışık alması, yaşam alanlarının ferah ve aydınlık olmasını sağlar. Üç adet tam donanımlı banyo, modern ve işlevsel bir kullanım sunar. Kapalı teraslar, hava koşullarından bağımsız olarak dış mekan keyfini yaşama imkanı tanır. Gömme dolaplar, depolama alanı sağlarken, mekanların düzenli kalmasına yardımcı olur. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sunar. Genel olarak, kullanılan malzemelerin kalitesi ve detaylara verilen önem, konutun uzun ömürlü ve prestijli bir yaşam standardı sunmasını sağlamaktadır. Bu tür detaylar, konutun değerini ve çekiciliğini artıran önemli unsurlardır.
Bu dubleks penthouse, 1.700.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, konum, büyüklük ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında, bölgedeki lüks konut segmentinde yer almaktadır. Proje tamamlanmış olduğundan, mevcut dairelerin durumu ve özellikleri hakkında net bilgiye ulaşmak mümkündür. Fiyatlandırma, m² başına maliyet, kullanılan malzemelerin kalitesi ve çevresel faktörler gibi unsurlardan etkilenmektedir. İki yatak odası ve üç banyoya sahip olması, metrekare başına düşen oda sayısının standardın altında olabileceğini düşündürebilir, ancak dubleks yapısı ve geniş teras alanları bu durumu telafi edebilir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma rekabetçi bir aralıkta yer almaktadır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu dubleks penthouse, Akdeniz yaşam tarzını kent olanaklarıyla birleştiren bir bölgede konumlanmıştır. Sabahları geniş terasınızda Akdeniz güneşiyle güne başlamak veya akşamları çevredeki restoranlardan birinde keyifli bir yemek, bu yaşam tarzının bir parçasıdır. Yakındaki Puerto Banús'un sunduğu marina yaşamı, lüks mağazalar ve hareketli gece hayatı, sosyal bir yaşam sürmek isteyenlere hitap eder. Golf tutkunları için ise Los Naranjos, Las Brisas gibi dünyaca ünlü sahalara yakınlık, spor aktiviteleri için önemli bir çekim merkezidir. Kıyı şeridine olan yakınlık, denize girmek veya sahilde yürüyüş yapmak isteyenler için idealdir. Bölgede bulunan çok sayıda kafe, banka ve eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşılabilmesi, günlük yaşamın pratikliğini artırır. Havaalanına olan makul mesafesi de uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Bu proje, sakin bir yaşam sürerken aynı zamanda canlı bir sosyal çevreye ve çeşitli aktivite olanaklarına erişim arayanlar için tasarlanmıştır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, golf sahaları ve lüks konutlarıyla bilinen bir bölgedir. Bu dubleksin çevresinde, bir eczane sadece 64 metre, bir süpermarket ise 353 metre mesafede bulunmaktadır. Bu yakınlık, günlük alışverişlerin ve temel ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlar. Polideportivo San Pedro spor merkezi 2.5 km, CrossFit Marbella 3.5 km mesafede yer alırken, çeşitli restoranlar ve kafeler yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bölgede 70'e yakın restoran ve 10 kafe bulunması, sosyal yaşam ve yeme-içme olanaklarının zenginliğini gösterir. Ayrıca, 4 banka ve 4 eczane gibi hizmetlere de kolayca erişilebilir. Uluslararası okulların (British International School 4.2 km) ve golf sahalarının (Golf Los Naranjos 2.0 km) yakınlığı, aileler ve spor meraklıları için bölgeyi cazip kılar. Puerto Deportivo José Banus marina sadece 700 metre mesafede bulunurken, Marbella şehir merkezi 7 km uzaklıktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşam alanı hem de sosyal ve sportif aktivitelere kolay erişim sunmaktadır.
Harita üzerinde Nueva Andalucía'nın konumu, Marbella'nın batısında, Akdeniz kıyısına yakın ve önemli golf sahaları ile çevrili bir bölge olduğunu göstermektedir. Bu konum, hem deniz hem de yeşil alanlara kolay erişim sağlarken, stratejik olarak büyük şehirlere ve ulaşım ağlarına da yakınlığı vurgulamaktadır.
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyinde, Costa del Sol'un kalbinde yer alan Marbella belediyesine bağlı bir yerleşim bölgesidir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 54 km mesafede bulunan bu bölge, büyük metropollerin sunduğu olanaklara erişim kolaylığı sunar. Yaklaşık 7 km uzaklıktaki Marbella (147.958 nüfuslu), bölgenin turistik ve ticari merkezidir. Daha güneyde yer alan Algeciras (59 km, 121.957 nüfuslu) ise stratejik bir liman şehridir. Bu konumlandırma, Nueva Andalucía'yı hem sakin bir yaşam alanı olarak öne çıkarır hem de çevredeki önemli şehirlerin sunduğu kültürel, ekonomik ve sosyal aktivitelere kolay erişim sağlar. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlara yakınlığı ile bilinir, bu da onu uluslararası alıcılar için cazip kılmaktadır.
Bu dubleks, önemli ulaşım ağlarına ve çeşitli olanaklara yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km mesafede olup, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır, bu da deniz kenarında vakit geçirmeyi sevenler için büyük bir avantajdır. Golf sahalarına olan yakınlık dikkat çekicidir; Golf Los Naranjos 2.0 km, The Range golf dersleri 2.0 km ve Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafededir. Bu, golf tutkunları için ideal bir konumu işaret eder. Ayrıca, 50'ye yakın toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafede bulunması, pratik yaşam olanaklarını destekler. Süpermarketlere ve sağlık hizmetlerine (hastane 1.9 km) yakınlık, günlük yaşamın akıcılığını sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı almasıyla Akdeniz ikliminin belirgin özelliklerini taşır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C civarındadır ve bu da yılın büyük bölümünde ılıman bir hava sağlar. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir, bu da hem yaz aylarında serin hem de kış aylarında ılıman bir iklim sunar. Yüksekliği deniz seviyesinden sadece 7 metre olması, kıyı şeridine yakınlığı ve düz bir arazi yapısını işaret eder. Bu durum, denize ve plajlara erişimi kolaylaştırır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer, bu da sıcak aylarda denizin keyfini çıkarabilme imkanı sunar. Yıl içindeki 32 yerel tatil günü, bölgenin kültürel etkinliklere ve kutlamalara sahip olduğunu gösterir. Bu iklimsel ve coğrafi özellikler, yıl boyunca aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, çeşitli rekreasyonel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Bu, Blue Flag sertifikalı plajlara kolay erişim anlamına gelmese de, deniz keyfi için ideal bir yakınlık sunar. Yakındaki diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için bölge oldukça zengindir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar birkaç kilometre mesafededir. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.5 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi tesisler mevcuttur. Ayrıca, Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ve Marina la Bajadilla Marbella (7.1 km) gibi marinalar, denizcilikle ilgilenenler için önemli merkezlerdir. Bu çeşitlilik, bölgede yaşayanların hem dinlenme hem de aktif bir yaşam sürmeleri için geniş olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyinde, Costa del Sol'un kalbinde yer alan Marbella belediyesine bağlı bir yerleşim bölgesidir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 54 km mesafede bulunan bu bölge, büyük metropollerin sunduğu olanaklara erişim kolaylığı sunar. Yaklaşık 7 km uzaklıktaki Marbella (147.958 nüfuslu), bölgenin turistik ve ticari merkezidir. Daha güneyde yer alan Algeciras (59 km, 121.957 nüfuslu) ise stratejik bir liman şehridir. Bu konumlandırma, Nueva Andalucía'yı hem sakin bir yaşam alanı olarak öne çıkarır hem de çevredeki önemli şehirlerin sunduğu kültürel, ekonomik ve sosyal aktivitelere kolay erişim sağlar. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlara yakınlığı ile bilinir, bu da onu uluslararası alıcılar için cazip kılmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL920412
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
