Dette duplex penthouse i Nueva Andalucía, Marbella, repræsenterer en boligmulighed for dem, der søger en kombination af kystnær beliggenhed og adgang til bymæssige faciliteter. Ejendommen ligger tæt på Puerto Banús og anerkendte golfbaner, hvilket placerer den centralt i forhold til både fritidsaktiviteter og dagligdags fornødenheder. Dens design og faciliteter er rettet mod en livsstil, hvor komfort og bekvemmelighed prioriteres, understøttet af områdets generelle tilbud af solrige omgivelser og middelhavsklima.
Sammenlignet med andre boligtyper i Nueva Andalucía og omegn, tilbyder denne duplex penthouse en unik kombination af penthouse-livsstil og umiddelbar nærhed til både kysten og bymæssige centrum. Projektet 'Alcantara del Mar Villas' i samme område, med priser fra €2.167.250, repræsenterer typisk større, fritliggende villaer, der fokuserer mere på privatliv og eksklusivitet i en golfbane-omgivelser. Projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) og 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) appellerer til et bredere marked med lavere prisniveauer og muligvis en anden type faciliteter, ofte rettet mod nye udviklinger længere væk fra de mest etablerede luksusområder som Puerto Banús. Denne duplex penthouse positionerer sig mellem disse ekstremer; den tilbyder de faciliteter og den livsstil, der kendetegner det eksklusive område omkring Marbella og Puerto Banús, men i en lejlighedsform, der kan være mere overkommelig end en fritliggende villa, og samtidig tættere på den urbane puls end mange villaområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía, vest for Marbella, drager ejendommen fordel af en position tæt på kysten og Puerto Banús marina. Den urbane karakter af området sikrer, at mange faciliteter, herunder butikker og restauranter, er inden for gåafstand. Denne placering tilbyder en balance mellem tilgængelighed til livlige områder og en vis grad af ro, typisk for et etableret boligkvarter.
Denne duplex henvender sig til købere, der prioriterer en bolig med god plads og lysindfald, ideel til både permanent beboelse og feriebrug. Ønsket om udendørs opholdsplads manifesteres i ejendommens terrasser. Nærhed til faciliteter som supermarkeder, apoteker og transportmuligheder understøtter et praktisk og ukompliceret dagligliv.
Ejendommen er færdigopført og klar til overtagelse. Som en eksisterende bygning inden for et etableret boligområde, tilbyder den fordelen af fuldt udviklet infrastruktur og etablerede fællesfaciliteter, såsom fælles swimmingpools og haver, hvilket undgår den potentielle usikkerhed forbundet med igangværende byggeprojekter.
Denne ejendom tilbyder ikke nybyggeriets muligheder for personlig tilpasning af design og materialer. Den er ikke beliggende i et fuldstændig isoleret landligt område, hvilket betyder, at der vil være en vis grad af bymæssig aktivitet og potentiel støj fra nærliggende faciliteter og veje. Desuden er ejendommen placeret i et etableret område, hvilket kan begrænse mulighederne for store udvidelsesprojekter.
Denne duplex passer til købere, der værdsætter en livsstil tæt på både hav og byens faciliteter. Den er velegnet for par eller mindre familier, der søger en rummelig bolig med gode udendørs arealer, som kan nydes året rundt takket være klimaet. Personer, der er aktive inden for golf eller vandsport, vil finde sig godt tilpas med de mange faciliteter inden for kort afstand. Desuden er ejendommen ideel for dem, der ønsker en sekundær bolig, som nemt kan tilgås fra Málaga Lufthavn (45 km) og tilbyder en høj grad af komfort og sikkerhed med fælles faciliteter og 24-timers sikkerhed. Også dem, der flytter permanent til området og ønsker en etableret og bekvem livsstil, vil finde sig godt til rette her.
Ejendommen fremviser en generel fremragende stand med kvalitetsmaterialer. Marmorgulve pryder alle rum, hvilket bidrager til en følelse af luksus og holdbarhed, typisk for boliger i dette prisleje på Costa del Sol. De tre badeværelser er fuldt udstyrede med premium-finish, hvilket indikerer en høj standard for sanitet og design. Køkkenet er ligeledes fuldt udstyret, klar til brug. Store vinduespartier sikrer rigeligt med naturligt lysindfald i alle rum, og der er integrerede skabe (fitted wardrobes) for optimal opbevaring. De rummelige terrasser, der er en integreret del af duplex-designet, tilbyder en forlængelse af boligens opholdsrum udendørs, hvilket yderligere understreger boligens kvalitetsniveau.
Ejendommen er prissat til €1.700.000 og er tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse, da den er færdigbygget. Denne prispositionering placerer den i den øvre ende af markedet, hvilket afspejler dens penthouse-status, to soveværelser, tre badeværelser og den attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía. Prisen for duplex lejligheder i dette område kan variere betydeligt baseret på størrelse, udsigt, finish og fælles faciliteter. Den specifikke pris afspejler sandsynligvis ejendommens premium-kvaliteter og den eftertragtede beliggenhed tæt på kysten og luksuriøse faciliteter som Puerto Banús.
Nueva Andalucía, ofte kendt som 'Golfdalen', tilbyder en livsstil præget af bekvemmelighed og aktivitet. Denne duplex penthouse ligger i et bymæssigt område, hvor dagligdagen kan leves med alt lige ved hånden. Inden for få hundrede meter findes supermarkeder og apoteker, mens strandene og den livlige Puerto Banús marina kun er en kort tur væk. Området er kendt for sine golfbaner, hvilket tiltrækker sportsentusiaster, men det tilbyder også et bredt udvalg af restauranter og caféer. Den tætte beliggenhed på Marbella centrum (7 km) giver adgang til yderligere kulturtilbud og shoppingmuligheder. Selvom beliggenheden er central, signalerer boligens design med terrasser og udsigt over fælles haver og pool, et ønske om ro og privatliv inden for den urbane kontekst.
At bo i denne duplex i Nueva Andalucía indebærer en dagligdag centreret omkring bekvemmelighed og middelhavslivsstil. Fra din bolig er der kun få minutters gang til supermarkeder og apoteker, hvilket gør de daglige indkøb ubesværede. Nærheden til stranden, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk, inviterer til morgenture eller afslapning ved havet. Området omkring Puerto Banús, kendt for sin glamourøse marina, restauranter og butikker, ligger ligeledes inden for rækkevidde, hvilket tilbyder et rigt socialt og fritidsmæssigt udbud. For golfentusiaster er der flere anerkendte baner inden for en radius af 2-3 km. Den overordnede atmosfære i Nueva Andalucía er en blanding af etableret boligområde og dynamisk feriedestination, med god adgang til både lokale transportmuligheder og de større veje, der forbinder til Marbella og resten af Costa del Sol.
Denne duplex penthouse er beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, et velkendt boligområde på Costa del Sol. Kortet illustrerer dens nærhed til både kysten, marinaen i Puerto Banús, samt et udvalg af golfbaner og bymæssige faciliteter, hvilket understreger områdets alsidighed og bekvemmelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en populær enklave vest for Marbella. Dens beliggenhed giver nem adgang til Marbella (7 km) med dens omfattende faciliteter, og den er også velpositioneret i forhold til andre større byer på Costa del Sol. Málaga, den regionale hovedstad, ligger 54 km østpå og tilbyder en international lufthavn og et rigt kulturliv. Algeciras, mod vest (59 km), giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika. Denne centrale placering på Costa del Sol gør det muligt for beboere at udforske hele regionen, fra Estepona mod vest til Málaga og videre østpå, alt imens de nyder fordelene ved at bo tæt på den livlige atmosfære i Marbella og Puerto Banús.
Ejendommens beliggenhed i Nueva Andalucía sikrer fremragende tilgængelighed til en bred vifte af faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2,2 km. For golfspillere er der et væld af muligheder, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, begge inden for ca. 2 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er let tilgængelig, cirka 45 km væk, hvilket gør internationale rejser bekvemme. Byen Marbella ligger kun 7 km derfra, og tilbyder et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Desuden er der faciliteter som supermarkeder, apoteker og banker inden for gåafstand, og 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer god mobilitet i hele området.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket giver et behageligt ophold det meste af året. Svømmeperioden, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, strækker sig over 5 måneder, typisk fra juni til oktober. Ejendommen ligger kun 7 meter over havets overflade og har en flad hældning mod stranden (0,0%), hvilket indikerer en let tilgængelighed til kysten. Den sydlige orientering af boligen sikrer optimal udnyttelse af sollys, især i de køligere vintermåneder, mens den generelle højde over havet bidrager til et mildt mikroklima. Nærheden til havet påvirker også temperaturen, hvilket ofte resulterer i køligere somre og mildere vintre sammenlignet med indlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía er rigt på rekreative muligheder, især inden for kystaktiviteter og golf. Den tætteste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) tilbyder variation. Disse strande er generelt velholdte og tilgængelige. For golfspillere er der et imponerende udvalg af baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der findes også sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og faciliteter til klatring (Rocodromo, 3,2 km). Marinaerne, såsom Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), udgør desuden centre for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en populær enklave vest for Marbella. Dens beliggenhed giver nem adgang til Marbella (7 km) med dens omfattende faciliteter, og den er også velpositioneret i forhold til andre større byer på Costa del Sol. Málaga, den regionale hovedstad, ligger 54 km østpå og tilbyder en international lufthavn og et rigt kulturliv. Algeciras, mod vest (59 km), giver adgang til færgeforbindelser til Nordafrika. Denne centrale placering på Costa del Sol gør det muligt for beboere at udforske hele regionen, fra Estepona mod vest til Málaga og videre østpå, alt imens de nyder fordelene ved at bo tæt på den livlige atmosfære i Marbella og Puerto Banús.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL920412
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
