Проект представляет собой дуплекс-пентхаус, расположенный в востребованном районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья Средиземного моря. Эта недвижимость предлагает сочетание современного комфорта и удобного расположения в динамичной городской среде. Благодаря близости к основным удобствам и транспортным узлам, объект подходит для тех, кто ценит доступность и развитую инфраструктуру. Объект сдан в эксплуатацию и готов к заселению.
Сравнивая данный объект с другими предложениями в регионе, стоит отметить его позиционирование как готового жилья премиум-класса в Нуэва Андалусия. Цены на аналогичные объекты в этом районе могут варьироваться, однако стартовая цена €1,700,000 за 200 м² соответствует рыночным ожиданиям для недвижимости такого уровня. Например, Alcantara del Mar Villas в той же Нуэва Андалусия предлагаются по более высокой цене, начиная от €2,167,250, что указывает на более эксклюзивный сегмент. В то же время, объекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), представляют собой более доступные варианты, но, как правило, расположены дальше от ключевых центров активности, таких как Пуэрто Банус, и могут требовать дополнительного ожидания строительства. Данный дуплекс-пентхаус предлагает баланс между эксклюзивностью, готовой инфраструктурой и удобным расположением, что отличает его от более массовых или требующих ожидания проектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе, всего в нескольких минутах ходьбы от разнообразных магазинов, ресторанов и услуг. Близость к Пуэрто Банус и основным полям для гольфа подчеркивает его привлекательность для любителей активного отдыха и светской жизни. До пляжа можно добраться за короткое время, что обеспечивает легкий доступ к морской среде.
Данный объект отвечает потребностям тех, кто ищет просторное жилье с высоким уровнем комфорта и качественной отделкой. Наличие нескольких ванных комнат, обширных террас и функциональной планировки делает его подходящим для семей или тех, кто часто принимает гостей. Удобное расположение позволяет легко интегрироваться в местную жизнь и пользоваться всеми благами цивилизации.
Объект находится в состоянии полной готовности, что означает завершение всех строительных и отделочных работ. Покупатели могут въехать немедленно, без ожидания завершения строительства. Это исключает риски, связанные с задержками строительных проектов, и позволяет быстро приступить к использованию недвижимости по назначению.
Данный проект не предлагает уединения в сельской местности или панорамных видов на горы с каждой точки. Близость к городской инфраструктуре подразумевает определенный уровень городского шума. Прямое расположение у моря отсутствует, пляж находится на некотором удалении. Инфраструктура вокруг объекта ориентирована на туристов и местных жителей, а не на уединенное проживание.
Этот объект идеально подходит для покупателей, которые ищут просторную и комфортабельную резиденцию недалеко от моря и основных развлечений. Он будет востребован теми, кто ценит активный образ жизни, с возможностью играть в гольф, посещать яхтенный порт и наслаждаться пляжным отдыхом. Инфраструктура района, включая рестораны, магазины и международные школы, делает его привлекательным для семей, а также для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства или ищет высококлассное место для второго дома. Лица, которым важна готовая недвижимость без необходимости ждать строительства, оценят возможность немедленного заселения.
Объект отличается высоким качеством отделки, что подтверждается использованием натурального мрамора для напольных покрытий во всех комнатах. Просторные террасы, являющиеся неотъемлемой частью дуплекса, предоставляют дополнительные зоны для отдыха и развлечений на свежем воздухе, с видами на сад и бассейн. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Квартира оснащена встроенными шкафами, что способствует организации пространства. Полностью оборудованная отдельная кухня и ванные комнаты с премиальной отделкой дополняют общую картину высокого уровня исполнения.
Представленный дуплекс-пентхаус предлагается по стартовой цене €1,700,000. Эта цена отражает его расположение в престижном районе, качество строительства и отделки, а также обширную площадь в 200 м². Стоимость может варьироваться в зависимости от конкретных предложений и комплектации, однако данная стартовая цена позиционирует объект в сегменте премиальной недвижимости. Наличие двух парковочных мест и кладовой включено в общую стоимость.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой оживленный жилой район, который предлагает гармоничное сочетание городской жизни и близости к природе. Этот дуплекс-пентхаус находится в самом центре этой активности. Ежедневная жизнь здесь отличается удобством: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в шаговой доступности. Утро может начаться с прогулки по набережной Пуэрто Банус, а день, с посещения одного из многочисленных гольф-полей. Вечера можно провести, наслаждаясь гастрономическим разнообразием местных заведений. Близость к международным школам также делает район привлекательным для семей. Этот район динамичен круглый год, сочетая спокойствие жилых зон с оживленностью прибрежных курортов.
Проживание в Нуэва Андалусии означает быть в центре событий прибрежной жизни Коста-дель-Соль. Район предлагает высокую плотность различных заведений: более 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе находятся в пределах 2 км. Поблизости расположены супермаркет (353 м) и медицинский центр (1.9 км), что обеспечивает повседневное удобство. Объект также имеет хорошее транспортное сообщение, с 50 остановками общественного транспорта в радиусе 2 км, что упрощает перемещение по региону без личного автомобиля.
Данный объект расположен в динамичном прибрежном районе Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи. Карта демонстрирует его близость к основным транспортным артериям, яхтенному порту Пуэрто Банус, полям для гольфа и широкому спектру бытовых удобств, подчеркивая удобство расположения для активного образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является престижным районом, прилегающим к Марбелье, одному из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и услугам Марбельи, расположенной всего в 7 км. Крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), находятся на относительно небольшом расстоянии, что делает их доступными для однодневных поездок. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, имея при этом легкий доступ к крупным городским центрам.
Объект расположен в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús, обеспечивая легкий доступ к морскому побережью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой, что обеспечивает удобное авиасообщение. В пределах 2 км находятся многочисленные гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что гарантирует доступность основных товаров и услуг. Кроме того, зарядная станция для электромобилей расположена в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусии характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, что подчеркивает его близость к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. В радиусе 2.2 км расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в окрестностях есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), предлагающие возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным районом, прилегающим к Марбелье, одному из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Это положение обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и услугам Марбельи, расположенной всего в 7 км. Крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), находятся на относительно небольшом расстоянии, что делает их доступными для однодневных поездок. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, имея при этом легкий доступ к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL920412
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
