Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія на Коста-дель-Соль, Малага. Проєкт пропонує життя в безпосередній близькості до узбережжя в міському середовищі, де всі зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Завдяки прямій близькості до Пуерто Банус та відомих полів для гольфу, ця нерухомість є привабливим варіантом для тих, хто шукає поєднання зручності та стилю життя.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проєктами в регіоні, слід враховувати його унікальне розташування та цінову категорію. Alcantara del Mar Villas, що знаходиться у тій же Нуева Андалусія, пропонує вілли від 2 167 250 євро, що робить наш дуплекс більш доступним варіантом у преміальному сегменті. Натомість, проєкти Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні мають значно нижчу цінову планку, починаючи від 418 800 та 320 000 євро відповідно. Ці проєкти, ймовірно, пропонують інший тип нерухомості (квартири, менші площі) і знаходяться в іншому районі, що може відрізнятися за рівнем інфраструктури та престижності. Таким чином, цей дуплекс-пентхаус займає нішу між ексклюзивними віллами та більш масовими житловими комплексами, пропонуючи баланс між розташуванням, якістю та ціною в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні, за декілька хвилин ходьби від узбережжя та основних туристичних центрів, таких як Пуерто Банус. Це забезпечує легкий доступ до пляжів, ресторанів та інших зручностей, що робить його зручним для повсякденного життя.
Житло призначене для тих, хто цінує комфорт та доступність. Простір дозволяє насолоджуватися як спокійним відпочинком на терасах, так і активним міським життям завдяки близькості до Пуерто Банус та різноманітних закладів.
Проєкт вже завершено, що означає готовність до заселення. Це усуває невизначеність, пов'язану з тривалим будівництвом, і дозволяє потенційним власникам планувати своє переїзд негайно.
Цей проєкт не пропонує прямого виходу до моря з самої будівлі, хоча до найближчого пляжу можна дістатися за кілька хвилин. Також, хоча об'єкт має два паркувальні місця, простір для гостей може бути обмеженим у пікові години.
Ця нерухомість ідеально підходить для осіб або пар, які цінують зручність міського життя та близькість до моря, але також шукають спокою та простору. Вона буде доречною для тих, хто часто подорожує, враховуючи близькість до аеропорту Малаги (45 км), а також для любителів гольфу, адже декілька відомих полів розташовані поруч. Власники, які бажають насолоджуватися середземноморським способом життя, матимуть легкий доступ до пляжів, ресторанів та спортивних розваг. Простір та тераси роблять його придатним для прийому гостей. Завдяки наявності двох паркувальних місць та кладової, це також практичний вибір для постійного проживання.
Нерухомість відзначається високою якістю оздоблення, що включає мармурову підлогу у всіх приміщеннях. Це надає інтер'єру елегантності та довговічності. Згідно з наданою інформацією, всі кімнати добре освітлені природним світлом, що створює комфортну атмосферу. Наявність кондиціонування повітря забезпечує приємний мікроклімат протягом усього року. Ванні кімнати обладнані, а в спальнях є вбудовані шафи. Покриті тераси дозволяють насолоджуватися зовнішнім простором незалежно від погоди. Наявність двох паркувальних місць та кладової додає практичності.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від 1 700 000 євро. Ціна відображає преміальне розташування, розмір помешкання (200 м²) та якість оздоблення. Наявність обмежена, оскільки це готовий об'єкт, і доступність залежить від поточного попиту. Слід враховувати, що ціна є стартовою і може варіюватися залежно від конкретних опцій або змін на ринку нерухомості.
Нуева Андалусія, це район, що поєднує міську динаміку з близькістю до природних зон та узбережжя. Життя тут означає доступ до широкого спектру послуг: від ресторанів та магазинів до спортивних об'єктів та полів для гольфу, розташованих в межах кількох кілометрів. Безпосередня близькість до Пуерто Банус надає доступ до жвавої атмосфери, яхт та ексклюзивних закладів. Місцева інфраструктура включає 70 ресторанів, 4 аптеки та 4 відділення банків у радіусі 2 км, що забезпечує високий рівень комфорту. Оскільки будівля розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, вона пропонує приємний клімат та доступ до морського бризу.
Розташування в Нуева Андалусія пропонує динамічний спосіб життя. Зручності, такі як ресторани (70 у радіусі 2 км), аптеки (4) та банки (4), знаходяться в межах пішої досяжності, що спрощує повсякденні справи. Близькість до Пуерто Банус (0.7 км) відкриває доступ до різноманітних розваг, магазинів та закладів харчування. Для тих, хто цінує зелені зони, поруч розташовані кілька полів для гольфу, як-от Golf Los Naranjos (2.0 км). Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в межах досяжності. Міжнародні школи, такі як British International School, знаходяться на відстані 4.2 км.
Ця карта показує розташування проєкту в районі Нуева Андалусія, між Марбельєю та Пуерто Банус. Вона ілюструє близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та ключових об'єктів, таких як марини, поля для гольфу та комерційні центри.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія стратегічно розташована на захід від Марбельї, одного з найвідоміших міст узбережжя. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко дістатися до її численних магазинів, ресторанів та культурних об'єктів. Більші міста, такі як Малага (54 км) та Альхесірас (59 км), також доступні для одноденних поїздок, пропонуючи ширший спектр послуг та можливостей. Це розташування забезпечує доступ до жвавого міського життя, зберігаючи при цьому привабливість прибережної зони.
Об'єкт має хорошу транспортну доступність: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км прямою лінією. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) також в межах пішої досяжності, що підкреслює зручність розташування. Крім того, район відомий своїми полями для гольфу, з найближчими, як-от Golf Los Naranjos, на відстані 2.0 км. Десять ліній громадського транспорту з 50 зупинками забезпечують мобільність у регіоні.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуевої Андалусії характеризується середньорічною температурою 19.1°C та відсутністю екстремальних температур, з коливаннями від 12°C до 27°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить 3,856, що забезпечує багато можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, сприяє тривалому плавальному сезону. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз. Відсутність значного ухилу до пляжу (0.0%) робить прогулянки до узбережжя комфортними.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 м. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу поруч розташовані відомі поля, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та можливості для водних видів спорту, пов'язані з близькістю до марин, як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), доповнюють пропозицію.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія стратегічно розташована на захід від Марбельї, одного з найвідоміших міст узбережжя. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко дістатися до її численних магазинів, ресторанів та культурних об'єктів. Більші міста, такі як Малага (54 км) та Альхесірас (59 км), також доступні для одноденних поїздок, пропонуючи ширший спектр послуг та можливостей. Це розташування забезпечує доступ до жвавого міського життя, зберігаючи при цьому привабливість прибережної зони.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL920412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
