Ce duplex penthouse à Nueva Andalucía, Marbella, offre une résidence de 200 m² avec 2 chambres et 3 salles de bains, prêt à emménager. Niché dans un environnement urbain dynamique, il combine la proximité des commodités avec un accès facile à la côte. Les finitions de haute qualité et les espaces de vie lumineux garantissent un confort moderne. Idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sophistiqué sur la Costa del Sol, alliant tranquillité et vie animée.
En comparaison avec Alcantara del Mar Villas, également à Nueva Andalucía et proposant des villas à partir de 2 167 250 €, ce duplex offre une entrée de gamme plus accessible pour un bien dans un emplacement similaire, bien qu'il s'agisse d'un appartement et non d'une villa. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix respectifs de 418 800 € et 320 000 €, représentent des options nettement plus abordables mais situés dans une municipalité différente et potentiellement avec des caractéristiques de standing inférieures ou des typologies de biens différentes (probablement appartements plus petits ou maisons de ville). La localisation de ce duplex à Nueva Andalucía, proche des commodités et des centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús, justifie son prix par rapport aux biens plus éloignés ou dans des zones moins centrales d'Estepona. Il se positionne comme une offre de choix pour ceux qui privilégient la proximité immédiate des centres d'activité et un certain standing, sans nécessairement opter pour une villa indépendante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement à Nueva Andalucía, ce bien bénéficie d'une connexion directe à la vie côtière. À quelques pas de commodités essentielles comme les pharmacies et les supermarchés, il se trouve également à une courte distance en voiture des marinas et des parcours de golf renommés, offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie.
Ce duplex est conçu pour ceux qui privilégient le confort et la fonctionnalité. Avec des espaces de vie généreux, des terrasses offrant des vues agréables et une disposition pratique des chambres et salles de bains, il répond aux besoins d'une vie moderne. Les deux places de garage et le débarras ajoutent une dimension pratique au quotidien.
Ce projet est déjà achevé, offrant la possibilité d'un emménagement immédiat. Il s'agit d'une construction existante dans un état excellent, ce qui évite les délais liés à une nouvelle construction. Le bâtiment est prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans attente.
Ce duplex ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, mais un accès à des espaces communs. Les vues sur les montagnes sont mentionnées, mais la proximité immédiate d'autres bâtiments urbains est une caractéristique de cette localisation. Les options d'ameublement personnalisé peuvent être limitées par la configuration existante.
Ce duplex convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, avec un accent sur le style de vie et la commodité. Les personnes appréciant la proximité des terrains de golf et de la mer trouveront leur compte, tout comme celles qui privilégient un accès facile aux restaurants, boutiques et marinas. Il est particulièrement pertinent pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement sans passer par les contraintes d'une construction neuve. Les familles ou couples recherchant un espace confortable avec plusieurs salles de bains et des terrasses pour profiter du climat méditerranéen trouveront ici un cadre de vie adapté. L'environnement urbain et les nombreuses commodités à proximité le rendent également intéressant pour ceux qui souhaitent une vie active et connectée.
Le duplex se distingue par ses finitions de haute qualité, notamment son sol entièrement en marbre, apportant une touche d'élégance et de durabilité. Les salles de bains sont entièrement équipées, suggérant l'utilisation de matériaux modernes et fonctionnels. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Les terrasses, décrites comme spacieuses, offrent des espaces extérieurs utilisables pour la détente ou les repas. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Bien que les détails spécifiques des matériaux de cuisine ou des autres équipements ne soient pas explicités, l'état général 'excellent' et le sol en marbre indiquent un niveau de finition supérieur, en adéquation avec le standing du bien.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 1 700 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée, la superficie de 200 m² et le statut de prêt à emménager. Il existe une offre unique de ce type de bien au prix indiqué. La structure du bien, avec 2 chambres et 3 salles de bains, suggère une configuration orientée vers le confort et l'espace. Cette offre se situe dans la fourchette haute du marché pour des biens similaires dans des emplacements recherchés de la Costa del Sol, justifiant son positionnement tarifaire par la qualité et les commodités environnantes.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle bien établie, reconnue pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec Puerto Banús. Ce duplex se trouve dans un environnement urbain où les commodités sont facilement accessibles à pied, comme une pharmacie à 64 mètres et un supermarché à 353 mètres. Les restaurants et cafés sont également nombreux dans un rayon de 2 km. L'environnement immédiat est typique des zones côtières développées, offrant un accès pratique à la vie de plage, aux marinas et aux infrastructures sportives, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Marbella. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès aux services et aux loisirs, avec une forte présence d'activités liées au golf et à la mer.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'une vie urbaine connectée avec un accès direct aux plaisirs de la côte. La proximité immédiate de commodités comme une pharmacie et un supermarché facilite le quotidien. Les nombreuses options de restauration et de café à proximité permettent de varier les sorties. L'accès aux plages, à la marina de Puerto Banús et à plusieurs parcours de golf majeurs est un atout majeur pour les amateurs de loisirs. La présence de lignes de transport public et de nombreuses arrêtes à proximité suggère une mobilité facilitée, bien que la possession d'un véhicule soit souvent privilégiée dans la région pour une flexibilité maximale. L'environnement combine dynamisme et offre de loisirs, typique des zones résidentielles prisées de la Costa del Sol.
Cette carte situe Nueva Andalucía, une enclave résidentielle recherchée sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. Elle met en évidence la concentration de parcours de golf, la proximité de la côte et des marinas, ainsi que l'accès aux infrastructures urbaines, offrant une vision claire du style de vie et des commodités environnantes.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, à seulement 7 km de son centre-ville animé et de ses infrastructures. La ville de Marbella, avec ses 147 958 habitants, offre un large éventail de services, de boutiques et de restaurants. Plus loin, la ville de Málaga, à 54 km, propose une offre culturelle et économique plus étendue, avec une population de 579 076 habitants. Algeciras, à 59 km, offre un accès portuaire important. Cette localisation place le bien au cœur de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité d'une ville cosmopolite tout en étant dans un cadre plus résidentiel.
Ce duplex offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se situe à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant un accès international. Les supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m) sont à portée de marche, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 2,1 km. Les centres médicaux sont également proches (1.9 km). La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes facilite les déplacements dans la région sans voiture, si nécessaire.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, prolongeant la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bien est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un accès facile à la côte et une sensation de proximité avec l'océan. La légère pente vers la mer (0.0%) confirme la configuration plate du terrain, facilitant la marche vers la plage. La présence de vues sur les montagnes suggère un environnement où le paysage côtier rencontre les reliefs de l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2,1 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, le port de Puerto Deportivo José Banús est à seulement 0.7 km. Les infrastructures sportives, comme le Polideportivo San Pedro, sont également disponibles à proximité, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, à seulement 7 km de son centre-ville animé et de ses infrastructures. La ville de Marbella, avec ses 147 958 habitants, offre un large éventail de services, de boutiques et de restaurants. Plus loin, la ville de Málaga, à 54 km, propose une offre culturelle et économique plus étendue, avec une population de 579 076 habitants. Algeciras, à 59 km, offre un accès portuaire important. Cette localisation place le bien au cœur de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité d'une ville cosmopolite tout en étant dans un cadre plus résidentiel.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL920412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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