Este dúplex se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada en la provincia de Málaga, conocida por su proximidad a servicios y su entorno urbano. La propiedad, con una superficie habitable de 200 m², ofrece dos dormitorios y tres baños, integrándose en un desarrollo que prioriza la comodidad y el acceso a facilidades urbanas. Su diseño duplex y la orientación sur potencian la luminosidad natural y el disfrute de las vistas y el espacio exterior. El proyecto se encuentra finalizado, listo para su ocupación.
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue por su carácter residencial consolidado y su proximidad a servicios de alta gama. Comparado con proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418.800) y Aby Upper (desde €320.000), este dúplex en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento de precio superior, reflejando la exclusividad de la ubicación y las características del inmueble, con un precio de 1.700.000 €. Proyectos como Alcantara del Mar Villas, también en Nueva Andalucía y con precios desde 2.167.250 €, comparten un perfil similar en cuanto a ubicación y tipo de demanda, orientada a un público que busca calidad y acceso a las infraestructuras de ocio de la zona. Mientras que Estepona ofrece opciones más asequibles y un desarrollo urbanístico en expansión, Nueva Andalucía consolida su oferta en torno a la vida de lujo, el golf y la náutica, con una infraestructura de servicios y ocio madura y de alta calidad. Este dúplex se beneficia de esta madurez, ofreciendo una experiencia de vida urbana y costera bien integrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación de este dúplex en Nueva Andalucía lo posiciona en un entorno urbano con múltiples servicios a poca distancia. Su cercanía a 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 353 metros de un supermercado facilita el acceso a la vida costera y a las compras diarias. La proximidad a puntos de interés como puertos deportivos y campos de golf subraya su conexión con las actividades de ocio de la Costa del Sol.
Este dúplex responde a la necesidad de un espacio residencial que combine funcionalidad y confort. Con dos dormitorios amplios y tres baños, ofrece la infraestructura necesaria para la vida cotidiana y para recibir visitas. Las terrazas amplias y las vistas a jardines y piscina satisfacen el deseo de espacios exteriores privativos para el descanso y la convivencia. La distribución en dos plantas y los acabados de calidad buscan optimizar la experiencia habitacional.
El desarrollo de este proyecto ha concluido, presentando el dúplex en estado de finalización. La propiedad está lista para ser habitada, lo que permite una transición inmediata para los nuevos propietarios. Al tratarse de una construcción terminada, se eliminan los tiempos de espera asociados a las fases de obra, ofreciendo una solución residencial inmediata en el mercado.
La propiedad no dispone de vistas directas al mar, aunque se encuentra a corta distancia de la costa. Tampoco se mencionan características de eficiencia energética específicas más allá de las inherentes a una construcción estándar. El número de dormitorios (dos) puede ser una limitación para familias numerosas. El entorno urbano, aunque conveniente, implica la presencia de otras edificaciones y actividad, y no ofrece el aislamiento de una propiedad rural.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano costero con acceso inmediato a comodidades. Aquellos que valoran la proximidad a puertos deportivos, campos de golf y una amplia oferta gastronómica encontrarán en Nueva Andalucía un entorno propicio. Es una opción a considerar para quienes desean minimizar el uso del vehículo en su día a día, dada la alta densidad de servicios peatonales en la zona, como la farmacia a 64 metros o el supermercado a 353 metros. También puede encajar en el perfil de compradores que buscan una propiedad lista para habitar, sin necesidad de esperar a la finalización de obras. La configuración de dos dormitorios y tres baños es funcional para parejas o familias pequeñas que disfrutan de recibir invitados y desean espacios exteriores privados como las amplias terrazas mencionadas.
La propiedad destaca por sus acabados de calidad, incluyendo suelos de mármol en todas las estancias, un material reconocido por su durabilidad y estética elegante, aportando una sensación de continuidad y luminosidad al espacio. Los baños están completamente equipados con acabados de primera calidad, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort. La cocina, separada y también completamente equipada, sugiere un enfoque en la practicidad y la preparación de alimentos. Las puertas de armario empotradas proporcionan soluciones de almacenamiento integradas, optimizando el espacio útil. La climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. Estos elementos constructivos y de acabado contribuyen a una experiencia residencial de alto estándar, orientada a la comodidad y la durabilidad.
Este dúplex se ofrece a partir de 1.700.000 €. El precio refleja la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, la superficie habitable de 200 m² y las características de la propiedad, incluyendo dos dormitorios y tres baños. Dada la naturaleza del mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol, esta cifra se sitúa en un segmento específico. La disponibilidad de este tipo de propiedades en ubicaciones consolidadas y listas para su entrega es un factor a considerar. No se especifican variaciones de precio basadas en características adicionales o plantas.
Nueva Andalucía es una zona que ofrece un equilibrio entre un entorno urbano activo y la cercanía a la costa, ideal para quienes buscan conveniencia y acceso a servicios sin renunciar a un estilo de vida mediterráneo. Este dúplex se sitúa en una posición que permite realizar muchas actividades cotidianas a pie, como ir a la farmacia (a 64 m) o al supermercado (a 353 m). La presencia de 70 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 km sugiere una vida social y gastronómica vibrante. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Banús (a 0.7 km) y a campos de golf de renombre, como Los Naranjos (a 2.0 km), define el carácter de la zona como un punto de encuentro para actividades de ocio y deportivas. El clima, con una temperatura media anual de 19.1°C, favorece el disfrute de las zonas comunes, como las piscinas comunitarias y los jardines meticulosamente cuidados, durante gran parte del año.
Vivir en Nueva Andalucía implica estar inmerso en un área que combina la vida residencial con una fuerte vocación de ocio y servicios. La cercanía a Puerto Banús, a solo 0.7 km, pone a su alcance una vibrante escena social, con restaurantes, boutiques y su famoso puerto deportivo. Para los aficionados al golf, la zona está rodeada de campos de renombre como Los Naranjos (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km), lo que facilita la práctica regular de este deporte. La vida cotidiana se ve simplificada por la proximidad a supermercados (353 m) y farmacias (64 m), permitiendo cubrir necesidades básicas a pie. La oferta educativa se complementa con colegios internacionales a pocos kilómetros, como la British International School (4.2 km). La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio cercano sugiere una buena conectividad dentro de la región.
Este mapa ilustra la ubicación de Nueva Andalucía, un área residencial clave dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Se destaca su proximidad a la costa, a campos de golf de prestigio y a importantes núcleos urbanos como Marbella y Puerto Banús, definiendo su carácter como un centro de vida y ocio en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el corredor urbano de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km, con una población de 147,958 habitantes) ofrece acceso a una ciudad más grande con una oferta completa de servicios, cultura y comercio. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, proporcionando conexiones de transporte y un aeropuerto internacional. Hacia el oeste, Algeciras (59 km) representa otro núcleo urbano importante. Esta posición central dentro de la Costa del Sol facilita la exploración de la región y el acceso a diversas localidades y atracciones.
La ubicación de este dúplex ofrece una conectividad destacada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas principales, como Playa de Puerto Banús, están a 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se hallan a 2.2 km. La proximidad a supermercados (353 m) y farmacias (64 m) garantiza el acceso a servicios esenciales. Para los golfistas, varios campos de renombre como Los Naranjos están a unos 2.0 km, y el centro de Marbella se encuentra a 7 km, ofreciendo una mayor diversidad de tiendas, restaurantes y servicios culturales.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.1°C y una media de 3.856 horas de sol al año, lo que fomenta un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año. El entorno se caracteriza por una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima suave y a la proximidad del mar. El índice de sol favorece un largo periodo de disfrute de las zonas exteriores y las piscinas comunitarias. El índice de pendiente hacia la playa es del 0.0%, indicando un terreno plano que facilita el acceso a pie o en bicicleta. El periodo de baño se extiende por aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras opciones de playa como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las posibilidades de disfrute costero. Para los amantes del golf, la zona ofrece acceso rápido a campos de alta calidad, incluyendo Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Las instalaciones deportivas están también bien representadas, con centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade una dimensión náutica a las opciones recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el corredor urbano de la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (7 km, con una población de 147,958 habitantes) ofrece acceso a una ciudad más grande con una oferta completa de servicios, cultura y comercio. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, proporcionando conexiones de transporte y un aeropuerto internacional. Hacia el oeste, Algeciras (59 km) representa otro núcleo urbano importante. Esta posición central dentro de la Costa del Sol facilita la exploración de la región y el acceso a diversas localidades y atracciones.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL920412
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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