Tento duplex penthouse sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ponúka kombináciu luxusu a pohodlia v bezprostrednej blízkosti známeho prístavu Puerto Banús a špičkových golfových ihrísk. Objekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k mestským vybaveniam a plážam, pričom si zachováva vysoký štandard bývania.
V porovnaní s projektom Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), tento penthouse duplex v Nueva Andalucía predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jeho exkluzívnejšiu lokalitu a väčšiu rozlohu. Cena 1 700 000 € je v súlade s projektom Alcantara del Mar Villas v rovnakej oblasti (od 2 167 250 €), čo naznačuje, že ide o prémiovú nehnuteľnosť v prestížnej zóne blízko Marbelly a Puerto Banús. Zatiaľ čo lacnejšie projekty v Estepone ponúkajú cenovo dostupnejšie bývanie, tento projekt cieľovou skupinou sú klienti hľadajúci luxus, priestor a polohu v srdci diania na Costa del Sol. Dostupnosť, vybavenie a prestíž lokality v Nueva Andalucía ospravedlňujú vyššiu investíciu v porovnaní s projektmi vo vzdialenejších alebo menej etablovaných oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Nueva Andalucía, len pár minút od mora a známych golfových ihrísk. Mestské centrum Marbella je ľahko dostupné autom, čo zabezpečuje pohodlný prístup k službám a kultúrnemu životu.
Tento penthouse duplex je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí si cenia priestor, svetlo a vysokokvalitné materiály. Dve priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami a veľké terasy poskytujú komfort a súkromie.
Nehnuteľnosť je v stave „hotové“, čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nevyžaduje žiadne dodatočné úpravy ani čakanie na dokončenie výstavby, čo umožňuje rýchly prechod do nového domova.
Hoci je lokalita výnimočná, projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby, ani nie je umiestnený priamo na pláži. Záhrady sú síce komunálne, ale súkromné vonkajšie priestory sú obmedzené na terasy a balkóny.
Tento duplex penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú luxusné bývanie v blízkosti mora a golfových ihrísk. Ideálny je pre tých, ktorí ocenia pokojnú atmosféru, ale zároveň chcú mať na dosah všetky mestské vymoženosti, ako sú reštaurácie, obchody a športové zariadenia. Miesto je tiež atraktívne pre golfistov a milovníkov vodných športov. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je vhodný aj ako druhé bývanie alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť 2 garážových miest a skladu zvyšuje jeho praktickosť pre dlhodobé bývanie alebo časté cestovanie.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vynikajúcim stavom a kvalitnou povrchovou úpravou. Dominujú tu priestranné izby s vynikajúcim prirodzeným osvetlením a elegantné mramorové podlahy v celom interiéri. Kúpeľne sú plne vybavené s prémiovými detailmi. Kuchyňa je samostatná a kompletne zariadená. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine a k dispozícii je aj samostatná skladová miestnosť. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. Terasy, ktoré sú súčasťou oboch úrovní duplexu, poskytujú dodatočný priestor na relaxáciu a výhľady na komunálne záhrady a bazény.
Cena za tento penthouse duplex začína na 1 700 000 €. Táto cena reflektuje exkluzívnu lokalitu, veľkorysú rozlohu 200 m² a vysoký štandard dokončovacích prác, vrátane mramorových podláh a kvalitného vybavenia. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, je nehnuteľnosť k dispozícii na okamžitý predaj. Súčasťou sú aj dva garážové státia a sklad, čo ďalej zvyšuje hodnotu ponuky.
Nueva Andalucía je elegantná rezidenčná oblasť západne od Marbelly, známa ako „údolíčko golfu“ pre svoje množstvo ihrísk. Táto lokalita spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k plážam, luxusným jachtárskym prístavom Puerto Banús a rušnému nočnému životu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, obchodov a medzinárodných škôl. Obyvatelia ocenia kombináciu súkromia, zelene a mestskej vybavenosti. Každodenný život tu môže zahŕňať rannú kávu na terase s výhľadom na záhradu, popoludňajšiu prechádzku k moru alebo večeru v jednej z mnohých reštaurácií v okolí.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená žiť v prestížnej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti nájdete lekáreň (64 m) a supermarket (353 m), čo uľahčuje každodenné nákupy. V okruhu 2 km je k dispozícii nemocnica, niekoľko bánk, kaviarní a až 70 reštaurácií, čo zaručuje široký výber gastronomických zážitkov. Blízkosť medzinárodných škôl (ako British International School, 4.2 km) robí túto lokalitu atraktívnou aj pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
Tento penthouse duplex je situovaný v Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti na pobreží Costa del Sol. Lokalita ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi pokojným bývaním a blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a vyhľadávaným golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Zlatej míle (Costa del Sol), západne od Marbelly. Je to exkluzívna rezidenčná oblasť, ktorá je prirodzeným rozšírením luxusného prístavu Puerto Banús. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k mestám ako Marbella (7 km) a je tiež vhodne umiestnená pre cestovanie do Málagy (54 km) či Algeciras (59 km).
Poloha je vynikajúca z hľadiska dostupnosti. Najbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. V okruhu 2 km sa nachádzajú štyri golfové ihriská vrátane renomovaného Golf Los Naranjos. Nabíjací bod pre elektromobily je vzdialený len 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 19.1°C a minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C a maximálnymi dosahujúcimi až 27°C. S približne 3 856 slnečných hodín ročne a 5-mesačným obdobím s teplotou vody nad 20°C je oblasť ideálna pre celoročné aktivity pri vode a na čerstvom vzduchu. Nadmorská výška len 7 metrov nad morom a nulový sklon k najbližšej pláži prispievajú k ľahkej dostupnosti pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť je rajom pre milovníkov pláží a vodných športov. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Pre golfistov je k dispozícii množstvo ihrísk v okruhu 2-3 km, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Množstvo športových centier a vodných športov v blízkosti prístavov dopĺňa ponuku aktívneho oddychu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Zlatej míle (Costa del Sol), západne od Marbelly. Je to exkluzívna rezidenčná oblasť, ktorá je prirodzeným rozšírením luxusného prístavu Puerto Banús. Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k mestám ako Marbella (7 km) a je tiež vhodne umiestnená pre cestovanie do Málagy (54 km) či Algeciras (59 km).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL920412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
