Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας μια συνύπαρξη ηρεμίας και στρατηγικής τοποθεσίας. Με έκταση 200 τ.μ. και 2 υπνοδωμάτια, συνδυάζει άνεση με λειτουργικότητα. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και παροχές σε κοντινή απόσταση καθιστούν αυτή την ιδιοκτησία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πρόσβασης και διακριτικότητας στη ζωή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει ένα συγκεκριμένο προφίλ. Το έργο Alcantara del Mar Villas στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμές που ξεκινούν από €2.167.250, απευθύνεται σε ένα πιο πολυτελές, μονοκατοικιακό τμήμα της αγοράς. Τα έργα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές, αντανακλώντας διαφορετικές τοποθεσίες, μεγέθη και επίπεδα πολυτέλειας, συνήθως διαμερίσματα σε συγκροτήματα με λιγότερες ανέσεις ή σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Η τρέχουσα ιδιοκτησία, με τιμή €1.700.000 για ένα duplex ρετιρέ 200 τ.μ. έτοιμο προς κατοίκηση, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών της Νέας Ανδαλουσίας, ανταγωνιζόμενη άλλα υψηλής ποιότητας ακίνητα σε παρόμοιες προνομιούχες τοποθεσίες, αλλά προσφέροντας τη μοναδική διαρρύθμιση ενός duplex ρετιρέ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Banús (0.7 χλμ) και σε πολυτελή γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει την premium φύση της περιοχής, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει εύκολη συνδεσιμότητα.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, ποιοτικά υλικά και λειτουργική διαρρύθμιση. Η ύπαρξη τριών μπάνιων, ξεχωριστής κουζίνας και μεγάλων βεραντών που προσφέρουν θέα στους κήπους και την πισίνα, καλύπτει την ανάγκη για άνεση, ιδιωτικότητα και χώρους αναψυχής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή. Ως ολοκληρωμένο έργο, οι αγοραστές μπορούν να διαπιστώσουν την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος από πρώτο χέρι, χωρίς τις αβεβαιότητες που ενδέχεται να συνοδεύουν τις υπό κατασκευή κατοικίες.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η θέα εστιάζει κυρίως στους κήπους και την πισίνα, με ενδεχόμενη θέα στο βουνό. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, αλλά αξιοποιεί τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία δεύτερης διαμονής ή μια μόνιμη κατοικία σε μια περιοχή με πλούσιες επιλογές αναψυχής και ευκολίες. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, καθώς και την ευκολία μετακίνησης προς την πόλη και το αεροδρόμιο. Η ύπαρξη χώρων διασκέδασης στις βεράντες και η ασφαλής, κοινόχρηστη υποδομή (πισίνα, κήποι, 24ωρη ασφάλεια) καθιστούν την ιδιοκτησία ελκυστική για όσους επιθυμούν άνεση, ασφάλεια και μια lifestyle εμπειρία στη Costa del Sol, μακριά από την καθημερινή ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου υπογραμμίζεται από τη χρήση μαρμάρινων δαπέδων σε όλους τους χώρους, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Τα τρία μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας υλικά. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και φωτεινά, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα είναι επίσης πλήρως εντοιχισμένη. Η παροχή κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι μεγάλες βεράντες, μέρος του σχεδιασμού, προσφέρουν επιπλέον χώρο διαβίωσης, ενισχύοντας τη συνολική αίσθηση ποιότητας και λειτουργικότητας.
Το duplex ρετιρέ διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €1.700.000. Πρόκειται για μια μοναδική μονάδα, καθώς είναι ένα έτοιμο duplex ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, τοποθετώντας το στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς της Νέας Ανδαλουσίας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για παρόμοιες μονάδες ή διαφορετικές διαμορφώσεις στην ίδια τιμή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή και ως 'η κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και μαρίνες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αέρα οικιστικής γαλήνης. Η διαθεσιμότητα 70 εστιατορίων εντός 2 χλμ και 4 φαρμακείων υπόσχεται ευκολία στις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δράση, χωρίς όμως να ζουν μέσα στον πυρήνα της πόλης, προσφέροντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον για διαμονή ή παραθερισμό.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, όπου η αστική ευκολία συνυπάρχει με την εγγύτητα στη φύση και την ακτή. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 1.9 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος παραμένει η πιο συνήθης επιλογή για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.
Η οπτικοποίηση της θέσης στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αναδεικνύει την εγγύτητά της σε κομβικά σημεία. Η απεικόνιση του χάρτη καθιστά σαφή την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα τονίζει τη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο που οδηγεί στο αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία στη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χλμ από την καρδιά της Μαρμπέγια, μιας πόλης με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, παρέχοντας περαιτέρω ευκαιρίες για πολιτισμό, εμπορικές συναλλαγές και μεταφορικές συνδέσεις. Η Αλχεθίρας (59 χλμ) στα δυτικά προσφέρει πρόσβαση σε λιμενικές εγκαταστάσεις.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του αθλήματος. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 45 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η ηλιόλουστη διάρκεια είναι εξαιρετικά υψηλή, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα 5 μηνών (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η τοποθεσία στην ακτή, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ) προσφέρουν ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης, με άμεση επαφή με το θαλάσσιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με κορυφαία ονόματα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και θαλάσσια σπορ στις κοντινές μαρίνες συμπληρώνουν τις επιλογές δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία στη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χλμ από την καρδιά της Μαρμπέγια, μιας πόλης με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 54 χλμ ανατολικά, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, παρέχοντας περαιτέρω ευκαιρίες για πολιτισμό, εμπορικές συναλλαγές και μεταφορικές συνδέσεις. Η Αλχεθίρας (59 χλμ) στα δυτικά προσφέρει πρόσβαση σε λιμενικές εγκαταστάσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL920412
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
