与该地区其他项目相比，例如位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的 Alcantara del Mar Villas（起价216.7万欧元），此复式顶层公寓的起价为170万欧元，价格更具竞争力，但面积也相对较小（200平方米）。虽然 Alcantara del Mar 可能提供更高端的别墅体验，但此公寓提供了进入同一优越区域的更易于接受的入口点。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价41.88万欧元）和 Aby Upper（起价32万欧元）相比，此项目价格点显著更高，这反映了其位于马贝拉（Marbella）核心地带的黄金地段以及其更大的居住空间和已完工的性质。Acqua Gardens 和 Aby Upper 属于不同的市场细分，可能提供公寓或小型住宅，而此复式顶层公寓则迎合了寻求更宽敞、更豪华住宅的买家。该物业的吸引力在于其已完工的状态和新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的便利性，这使其成为寻求立即入住并享受该地区生活方式的买家的一个引人注目的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），一个以其靠近高尔夫球场、餐厅和海滩而闻名的区域。步行即可到达附近的海滨，并能轻松前往繁华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心。其优越的地理位置提供了城市便利性和海岸休闲的结合。
该物业适合寻求宽敞、光线充足的居住空间，并享受户外生活方式的买家。两间卧室和三间浴室的配置，加上宽敞的露台，为家庭或客人提供了舒适的空间。靠近高尔夫球场、海滩和各种便利设施，满足了活跃和便利的生活方式需求。
该项目已竣工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。该物业状况良好，提供了一个无需进一步建设或翻新的即时居住解决方案。已完工的性质消除了与新开发项目相关的潜在延误或不确定性。
该房产不提供私人泳池，而是使用社区泳池。虽然靠近海滩，但它并非直接位于海滨，距离最近的 Playa Canina Ventura del Mar 有2.2公里。视野虽然包括花园和泳池，但“全景”视野可能因具体单元和视线遮挡而异。
该房产适合寻求在西班牙南部拥有一个设施齐全的家，并希望靠近主要景点和便利设施的买家。对于那些重视靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉（Marbella）充满活力的夜生活的人来说，这是一个理想的选择。由于该物业已竣工，因此非常适合那些希望尽快搬家或寻找可立即使用的度假屋的买家。两间宽敞的卧室和三间浴室，加上大露台，使其成为家庭或经常招待客人的个人的实用选择。住在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）意味着可以享受地中海生活方式，包括户外用餐、水上运动和高尔夫，同时又能方便地前往当地的商店、餐馆和国际学校。
该复式顶层公寓以其优质的装修而著称，包括全铺大理石地板，营造出精致而永恒的氛围。房屋设有设备齐全的浴室，配备优质洁具。厨房设施齐全，为烹饪爱好者提供了功能性和风格。该物业享有优越的自然采光，所有房间都受益于此。封闭式露台设计，既能欣赏花园、泳池和山景，又能提供私密性和舒适性。该开发项目还提供24小时安保服务，增加了居住的安心感。每个细节都旨在提升居住体验，提供一个豪华而实用的生活空间。
该复式顶层公寓的起价为170万欧元，提供两间卧室和三间浴室，居住面积为200平方米。此定价反映了其位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）优越的地理位置，靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和高尔夫球场。由于该物业已竣工，因此可立即购买。价格可能会因具体单元的位置、尺寸或附加功能（如视野或露台大小）而有所不同。此价格点将该房产定位在豪华房地产市场中，适合寻求优质住宅和便利设施的买家。
这座位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的复式顶层公寓，提供了便利的都市生活体验。日常生活节奏与附近海滩和高尔夫球场的悠闲氛围相结合。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和餐馆，减少了对车辆的依赖。然而，考虑到该地区全年吸引游客和居民，尤其是在旅游旺季，周边地区可能会比较繁忙。该区域的绿化和社区设施（如泳池和维护良好的花园）为居民提供了一个宁静的放松场所。南向的朝向保证了充足的自然光照，而大露台则为户外活动和欣赏景色提供了空间。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏介于海滨的活力和内陆的宁静之间。该区域拥有成熟的基础设施，提供各种便利设施，包括餐馆、商店、银行和牙医诊所，大多数都在步行距离之内。附近的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。对于高尔夫爱好者来说，该地区被誉为“高尔夫球谷”，拥有多家著名的高尔夫球场。海滩也在短距离内，提供放松和水上运动的机会。该地区拥有良好的公共交通网络，有50个公交站点，为居民出行提供了便利。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，重点突出了该复式顶层公寓靠近海滩、高尔夫球场、主要交通路线和城市便利设施的战略性位置。它直观地展示了该物业与波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的邻近关系，为潜在买家提供了该地区的空间布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是一个享有盛誉的住宅区。它位于马拉加省，地处 Costa del Sol 的中心地带。距离繁华的马贝拉市中心仅7公里，距离省会城市马拉加（Málaga）约54公里。该位置使其能够方便地前往区域内的主要城市和旅游中心，同时又保持着相对宁静的居住环境。与邻近的阿罕布拉·德尔·马（Alcantara del Mar Villas）等高端住宅区相比，它提供了便利的都市生活。
该物业的交通便利性极佳。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里，方便国际旅行。最近的布埃纳文图拉海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。日常生活必需品触手可及，超市和药房仅几百米之遥。高尔夫爱好者可以轻松到达高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离仅2.0公里。该地区有70家餐厅和10家咖啡馆，满足各种餐饮需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年约有3856小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。该地区海拔7米，靠近海岸，气候温和宜人。虽然靠近海滩，但其地势平坦，坡度为0%，这使得海滩之旅更加轻松。每年32个当地节假日为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其靠近高尔夫球场和海滩而闻名。距离 Playa de Puerto Banús（301米）等海滩仅有很短的步行路程。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里），也方便到达。该地区拥有多家著名高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。体育设施也很丰富，包括 Polideportivo San Pedro（2.5公里）和 CrossFit Marbella（3.5公里）。此外，附近还有几个码头，如 Puerto Deportivo José Banús（0.7公里），提供了航海休闲活动。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是一个享有盛誉的住宅区。它位于马拉加省，地处 Costa del Sol 的中心地带。距离繁华的马贝拉市中心仅7公里，距离省会城市马拉加（Málaga）约54公里。该位置使其能够方便地前往区域内的主要城市和旅游中心，同时又保持着相对宁静的居住环境。与邻近的阿罕布拉·德尔·马（Alcantara del Mar Villas）等高端住宅区相比，它提供了便利的都市生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL920412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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