Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine harmonische Verbindung von stadtnah gelegenen Annehmlichkeiten und Küstennähe. Mit einer Wohnfläche von 200 m² und zwei großzügigen Schlafzimmern, ergänzt durch drei Badezimmer, repräsentiert diese Immobilie eine hochwertige Wohnlösung. Die Lage nahe Puerto Banús und renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur und gehobenen Lebensstil legen. Die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung spricht für eine zügige Realisierung von Wohnwünschen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region positioniert sich dieses Penthouse im oberen Preissegment, was seinen Merkmalen wie der Größe (200 m²), der Ausstattung und der Lage geschuldet ist. Projekte wie 'Alcantara del Mar Villas' in derselben Gegend beginnen bei €2.167.250, was zeigt, dass dieses Angebot preislich im Rahmen des gehobenen Segments liegt. Im Gegensatz dazu sind Angebote wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona mit Preisen ab €418.800 bzw. €320.000 deutlich günstiger, jedoch in der Regel kleiner oder in weniger exklusiven Lagen angesiedelt. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern eine gute Balance zwischen Wohnraum und Anzahl der sanitären Anlagen, was für Paare oder kleine Familien attraktiv ist. Die Nähe zu Puerto Banús und mehreren Golfplätzen ist ein Alleinstellungsmerkmal, das über die reine Strandnähe hinausgeht und einen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer ermöglicht, die Wert auf Infrastruktur und Freizeitaktivitäten legen. Die bereits erfolgte Fertigstellung unterscheidet es von Neubauprojekten, die noch auf dem Markt sind und eine längere Wartezeit bis zur Übergabe erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die Einbettung in ein urbanes Umfeld aus. Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Costa del Sol, mit Málaga in erreichbarer Distanz, ermöglicht eine gute Integration in regionale Strukturen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Raum und guter Erreichbarkeit suchen. Die zwei Schlafzimmer und drei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten erfüllt Wünsche nach aktiver Erholung, während die stadtnähe den Zugang zu Dienstleistungen und Kultur erleichtert.
Das Projekt ist als fertiggestellt ausgewiesen, was eine unmittelbare Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Es handelt sich um eine Wohnanlage, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale legt. Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards für Wohnimmobilien in der Region.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was Lärmemissionen aus dem Umfeld zur Folge haben kann. Die Ausrichtung nach Süden mag in den Sommermonaten intensive Sonneneinstrahlung bedeuten, die durch Beschattungssysteme zu regulieren ist. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, der Zugang erfolgt über kurze Wege.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen. Wenn Sie die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos oder Las Brisas schätzen und gleichzeitig kurze Wege zu Stränden wie Playa de Puerto Banús bevorzugen, bietet dieses Penthouse eine passende Basis. Die stadtnähe von Marbella (7 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) sprechen für Personen, die regelmäßige Reisen oder eine gute Anbindung an internationale Ziele benötigen. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit ausreichend Platz für Gäste oder ein Arbeitszimmer suchen und dabei auf Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Sicherheit nicht verzichten möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die fertiggestellte Bauweise ermöglicht eine kurzfristige Nutzung, was für Käufer, die schnell in ihr neues Domizil einziehen möchten, von Vorteil ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchweg hohe Ausführungsqualität aus, die sich in verschiedenen Aspekten widerspiegelt. Die Böden sind mit Marmor versehen, einem Material, das für seine Langlebigkeit und edle Optik bekannt ist und ein kühles Wohngefühl vermittelt. Die Bäder sind voll ausgestattet und verfügen über hochwertige Armaturen und Verkleidungen, was den gehobenen Standard unterstreicht. Die großzügigen Terrassen sind als überdachte Bereiche konzipiert, die Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den Blick auf die Gärten und den Pool freigeben. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen im Innenbereich. Die gesamte Ausführung lässt auf eine sorgfältige Planung und Ausführung schließen, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort abzielt.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von €1.700.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die spezifischen Merkmale der Immobilie, wie die Wohnfläche von 200 m², zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, steht es für eine sofortige Übergabe bereit. Die Verfügbarkeit ist somit direkt nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben. Diese Faktoren positionieren die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige und gut erschlossene Wohngegend. Die Lage dieses Duplex-Penthouses ermöglicht ein tägliches Leben, das von urbanem Komfort und der Nähe zur Küste geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind binnen weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Das Projekt selbst ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten, die zur Erholung einladen. Die Südausrichtung der Terrassen verspricht lange Sonnentage, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport an nahegelegenen Stränden bis hin zu Golfpartien auf den umliegenden Plätzen. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga erweitert das Angebot an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, von einer Fülle an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten umgeben zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (70 Restaurants im 2 km Radius) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Lage nahe Puerto Banús (0.7 km) eröffnet Zugang zu exklusiven Boutiquen, Yachthäfen und einem lebhaften Nachtleben. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) und verschiedene Sportzentren bequem erreichbar. Die geringe Entfernung zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) lädt zu regelmäßigen Erfrischungen im Mittelmeer ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein mediterranes Lebensgefühl.
Diese Karte positioniert das Projekt in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Puerto Banús. Die Markierungen zeigen die Verteilung von Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und die Distanz zum Flughafen Málaga, was die strategische Lage für Bewohner unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der beliebten Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (7 km, ca. 148.000 Einwohner) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Weiter entfernte, aber wichtige Zentren wie Málaga (54 km, ca. 579.000 Einwohner) sind für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol. Die Positionierung von Nueva Andalucía zwischen den Küstenorten und dem Hinterland ermöglicht eine ausgewogene Kombination aus Strandnähe und Zugang zu ländlicheren Gebieten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km, was Flugreisen erleichtert. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; eine EV-Ladestation befindet sich 368 Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen im Umkreis gut verfügbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.1°C und überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden von rund 3.856 pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Strandvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in geringer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Küste, mit Blick auf die Berge im Hintergrund. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährigen Schönwetterperioden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), ein beliebter Küstenabschnitt. Weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind an den Stränden zahlreich. Für sportlich Aktive bieten sich zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) oder spezialisierte Einrichtungen wie CrossFit Marbella (3.5 km) an. Die Marinas, insbesondere Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), sind Zentren für maritime Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der beliebten Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (7 km, ca. 148.000 Einwohner) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Weiter entfernte, aber wichtige Zentren wie Málaga (54 km, ca. 579.000 Einwohner) sind für Tagesausflüge oder Geschäftsreisen gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol. Die Positionierung von Nueva Andalucía zwischen den Küstenorten und dem Hinterland ermöglicht eine ausgewogene Kombination aus Strandnähe und Zugang zu ländlicheren Gebieten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL920412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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