Дуплекс стан са 2 спаваће собе и 3 купатила смештен је у престижном насељу Нуева Андалусија на Малаги, нудећи површину од 200 м² и завршену изградњу. Овај елегантан дом, по цени од 1.700.000 €, комбинује модеран дизајн са погодним положајем у близини луксузне луке Пуерто Банус и познатих голф терена, пружајући спој луксузног живота и лаког приступа локалним садржајима.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај дуплекс у Нуевој Андалусији истиче се својом локацијом у средишту активности, са директним приступом садржајима. Док Алкантара дел Мар Вилас нуди сличну цену и луксуз, почетна цена од €2.167.250 је виша. Пројекти попут Акуа Гарденс и Аби Уппер у Естепони имају знатно ниже почетне цене (€418.800 и €320.000 респективно), али нуде другачији распон локација и карактеристика, често са мањом површином или у мање централним подручјима. Овај дуплекс пружа оптималан баланс између простора, квалитета, цене и приступа луксузном начинском животу који је карактеристичан за подручје Марбеље и Пуерто Бануса, за разлику од мање урбаних или ценовно приступачнијих алтернатива.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалусији позиционира овај дуплекс у близини обале, пружајући директан приступ урбаним садржајима на пешачкој удаљености. Близина Пуерто Бануса и голф терена чини га привлачним за оне који траже приступ популарним локалним дестинацијама и активностима.
Овај дуплекс задовољава потребе за просторним и добро осветљеним животним просторима, са два пространа спаваће собе и три комплетно опремљена купатила. Велике терасе нуде додатни простор за опуштање и забаву, док мермерни подови и висококвалитетна завршна обрада додају осећај луксуза.
Пројекат је завршен, нудећи готову некретнину за тренутно насељавање. Будући власници могу очекивати да ће се одмах уселити у добро одржавану и функционалну стамбену јединицу без потребе за чекањем на завршетак изградње.
Иако се налази у близини обале, овај дуплекс не нуди директан поглед на море, већ се фокусира на погледе ка баштама и базенима. Такође, иако је у урбаном окружењу, директан приступ приватним плажама није предвиђен, већ се гости ослањају на оближње јавне плаже.
Овај дуплекс је погодан за појединце или парове који траже елегантно и удобно становање са погодним приступом луксузним садржајима. Идеалан је за професионалце који раде у близини, голфере који цене близину терена, или за оне који желе сталан дом у близини популарне дестинације попут Пуерто Бануса. Такође може служити као луксузна кућа за одмор, нудећи мирно уточиште са лаким приступом активностима на отвореном и ноћном животу. За оне који траже живот са високим квалитетом, близина ресторана, продавница и културних садржаја чини га одличним избором.
Некретнина се одликује одличном завршном обрадом, укључујући под од мермера који се протеже кроз све просторије, доприносећи осећају луксуза и простора. Станови су опремљени клима уређајима за удобност током целе године. Уграђени ормари обезбеђују довољно простора за складиштење, а уграђена купатила са премиум завршном обрадом додају функционалност. Терасе су простране и нуде покривени простор, савршен за уживање на отвореном. Кухиња је одвојена и комплетно опремљена.
Почетна цена овог дуплекс стана је 1.700.000 €. Ова цена одражава локацију у престижном подручју Нуева Андалусија, површину од 200 м² и висококвалитетну завршну обраду. Као готову некретнину, нема додатних трошкова или чекања повезаних са фазом изградње, што омогућава брзо преузимање власништва. Флексибилност цена може бити предмет преговора, зависно од тренутних тржишних услова и индивидуалне преговарачке позиције.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља жилицу и динамично подручје познато по својој близини луксузним маринама, голф теренима и разноврсним ресторанима. Живот овде значи бити у средишту активности, са садржајима као што су продавнице, апотеке и банке на пешачкој удаљености. Област нуди комбинацију урбаног живљења и приступа природи, са парковима и обалом на дохват руке. Захваљујући више од 3.800 сунчаних сати годишње и угодним температурама, живот на отвореном је могућ током већег дела године, са идиличним периодима за активности на плажи и голф.
Живот у Нуевој Андалусији нуди јединствен спој урбане погодности и близине природних лепота. Са више од 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, све потребе су задовољене на пешачкој удаљености. Постоји 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија у близини, што обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Удаљеност од 1,9 км до најближе болнице и 45 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол додатно наглашава практичност локације за свакодневни живот и путовања.
Овај дуплекс налази се у срцу Нуеве Андалусије, познате урбане зоне у близини Марбеље. Положај на само неколико минута од Пуерто Бануса и голф терена чини га централним за многе активности на отвореном и луксузним садржајима које регион нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је стратешки смештена западно од Марбеље, са којом дели блиску везу и приступ њеним опсежним садржајима и културној понуди. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ већем граду са својих 147.958 становника. Још даље, Малага је удаљена 54 км, пружајући приступ већем међународном аеродрому и метрополитанском животу, док је Алхесирас на 59 км, нудећи другачији регионални центар.
Локација је одлично повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 45 км ваздушном линијом. Најближе плаже, попут Плаиа де Пуерто Банус, удаљене су само 301 метар, а друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар су на 2,2 км. За голфере, голф терени као што су Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас удаљени су око 2 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, док је најближи болница удаљена 1,9 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19,1°C, подручје нуди дуго и пријатно сунчано раздобље. Због равног терена (0,0% нагиба ка плажи) и близине мора, клима је блага, са оптималним условима за активности на отвореном и уживање у плажама током око 5 месеци у години када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а познате плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаиа де Нагуелес (3,1 км) су лако доступне. За голфере, неколико врхунских голф терена, укључујући Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас, налазе се у радијусу од 2 км. Спортски центри и спортске објекте, попут Полидепортиво Сан Педро, такође су надохват руке, нудећи разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стратешки смештена западно од Марбеље, са којом дели блиску везу и приступ њеним опсежним садржајима и културној понуди. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље омогућава лак приступ већем граду са својих 147.958 становника. Још даље, Малага је удаљена 54 км, пружајући приступ већем међународном аеродрому и метрополитанском животу, док је Алхесирас на 59 км, нудећи другачији регионални центар.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL920412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
