Tento duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía na Costa del Sol. Nabízí kombinaci moderního bydlení a klidného prostředí s výhledem na zeleň a bazény. Díky své poloze poskytuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a mezinárodní školy, a zároveň je v blízkosti slavných golfových hřišť a luxusních přístavů. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Nueva Andalucía, jako jsou Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250), tento duplex nabízí vstupní cenu 1 700 000 EUR, což jej činí cenově dostupnější alternativou pro luxusní bydlení v žádané lokalitě. V porovnání s projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od €418,800) nebo Aby Upper (od €320,000), je tento duplex v Nueva Andalucía v jiné cenové kategorii, zaměřené na vyšší segment trhu, což odpovídá exkluzivitě lokality a poskytovaným službám. Zatímco ceny v Esteponě mohou být nižší, Nueva Andalucía nabízí jedinečnou blízkost k Puerto Banús a světově proslulým golfovým hřištím, což ospravedlňuje vyšší investici pro kupující hledající tento specifický životní styl. Dostupnost garážových stání a komory je standardem v tomto segmentu, ale je důležitým faktorem při porovnávání celkové hodnoty nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, pouhých 300 metrů od pláže a v docházkové vzdálenosti od přístavu Puerto Banús. Okolí nabízí bohatou infrastrukturu s restauracemi, obchody a lékárnami, což zajišťuje pohodlný každodenní život.
Tento duplex je navržen pro ty, kteří hledají prostorné a světlé bydlení s přístupem k venkovním rekreačním prostorám. Dvě ložnice, tři koupelny a rozlehlé terasy orientované na jih uspokojí potřeby menších rodin nebo párů preferujících luxusní a klidné prostředí.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že je připraven k nastěhování. Kupující se mohou vyhnout čekacím dobám spojeným s výstavbou a ihned začít užívat výhody svého nového domova na pobřeží.
Tento duplex nenabízí výhled na moře přímo z obytných prostor. Vzdálenost k pláži je sice krátká, ale projekt není situován přímo na pobřeží. Dále neposkytuje soukromou zahradu, pouze sdílené zahradní plochy v rámci komunitního areálu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení v blízkosti moře a golfových hřišť, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Ocení ji ti, kteří preferují klidnější prostředí, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k živému společenskému životu Puerto Banús. Ideální je pro páry, menší rodiny nebo jako rekreační sídlo pro milovníky golfu a vodních sportů. Díky dokončení stavby je okamžitě k dispozici, což je výhodné pro ty, kteří chtějí rychle změnit své bydliště nebo investovat do nemovitosti bez čekání. Vzhledem k jižní orientaci a prostorným terasám je vhodná i pro ty, kteří si chtějí užívat slunce po většinu roku.
Nemovitost se vyznačuje vysokým standardem provedení, jak je patrné z popisů a fotografií. V celém bytě jsou použity mramorové podlahy, které dodávají interiéru eleganci a odolnost. Koupelny jsou plně vybavené prémiovými materiály. V pokojích jsou vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. Klimatizace zajišťuje komfort v každém ročním období. Velké prosklené plochy propouštějí do interiéru dostatek přirozeného světla. Kryté terasy nabízejí prostor pro relaxaci s výhledem na upravené zahrady a bazén, což doplňuje celkový dojem z kvalitně zpracovaného bydlení.
Cena tohoto duplex penthouse je stanovena na 1 700 000 EUR. Tato cena odráží prémiové umístění v Nueva Andalucía, vysokou kvalitu provedení a dostupnost dvou garážových stání a komory. Jedná se o dokončenou nemovitost, což znamená, že je ihned k dispozici k nastěhování. Vzhledem k tomu, že se jedná o duplex penthouse, nabídka v této lokalitě a za tuto cenu nemusí být vždy široce dostupná, což z ní činí atraktivní možnost pro zájemce o luxusní bydlení na Costa del Sol.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, je prominentní rezidenční oblast západně od Marbelly. Tato lokalita nabízí sofistikovaný životní styl pro obyvatele, kteří oceňují blízkost ke špičkovým golfovým hřištím, jako jsou Los Naranjos, Las Brisas a Aloha Golf. Oblast je charakteristická svými upravenými zahradami, luxusními vilami a apartmánovými komplexy. Kromě golfu zde najdete širokou škálu restaurací, barů a obchodů, které uspokojí mezinárodní klientelu. Vzdálenost k pláži a k ikonickému přístavu Puerto Banús s jeho jachtami, butiky a nočním životem je jen několik minut. Přestože je zde rušno, komunita si zachovává atmosféru klidu a soukromí, zejména v rámci uzavřených rezidenčních celků. Vynikající dopravní spojení zajišťuje snadný přístup k Marbelle, Esteponě a letišti v Málaze.
Život v Nueva Andalucía znamená spojení luxusu, pohodlí a středomořského životního stylu. Denní rytmus zde udává blízkost pláže a moře, které jsou vzdálené jen pár minut chůze. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem do zeleně, následovanou procházkou podél pobřeží. Během dne je k dispozici široká škála aktivit: golf na jednom z mnoha hřišť, vodní sporty v Puerto Banús, nákupy v luxusních buticích nebo návštěva některé z mnoha restaurací. Občanská vybavenost, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, je snadno dostupná pěšky nebo krátkou jízdou autem. Večer se oblast proměňuje v centrum společenského života s bary a restauracemi, které ožívají podél přístavu.
Tento duplex se nachází v Nueva Andalucía, klíčové rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha zajišťuje blízkost k luxusnímu přístavu Puerto Banús, prestižním golfovým hřištím a rozmanitým plážím, zatímco hlavní města jako Marbella a Málaga jsou snadno dostupná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti na západ od Marbelly. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností. Větší města v okolí zahrnují Marbellu (7 km) s její kosmopolitní atmosférou a obchody, a Málagu (54 km), která nabízí kulturní vyžití a mezinárodní letiště. Algeciras (59 km) je dalším významným městem v regionu. Díky vynikající dopravní síti jsou tato centra snadno dostupná, což umožňuje obyvatelům užívat si výhod pobřežního bydlení a zároveň mít na dosah větší městské aglomerace.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Centrum města Marbella je vzdáleno 7 km a hlavní město provincie Málaga s mezinárodním letištěm (AGP) je dosažitelné po 45 km jízdy. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště jako Los Naranjos Golf Club vzdálená jen 2 km. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování bez nutnosti vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.1 °C. Během roku se teploty pohybují mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Oblast má vysoký počet slunečních dní, s historickým průměrem 3 856 slunečných hodin ročně, což podporuje dlouhé období pro outdoorové aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota mořské vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška projektu je 7 metrů, což zajišťuje bezprostřední blízkost k pobřeží a mírné klima bez extrémů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), která je ideální pro procházky a vodní sporty. Dalšími možnostmi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, přičemž v okruhu 2.1 km najdete Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Blízkost přístavů Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) a Marina la Bajadilla Marbella (7.1 km) nabízí další možnosti pro vodní aktivity a volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční oblasti na západ od Marbelly. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností. Větší města v okolí zahrnují Marbellu (7 km) s její kosmopolitní atmosférou a obchody, a Málagu (54 km), která nabízí kulturní vyžití a mezinárodní letiště. Algeciras (59 km) je dalším významným městem v regionu. Díky vynikající dopravní síti jsou tato centra snadno dostupná, což umožňuje obyvatelům užívat si výhod pobřežního bydlení a zároveň mít na dosah větší městské aglomerace.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL920412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
