يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس في قلب نويفا أندالوسيا، مالقة، وهو يقدم مزيجًا من الحياة العصرية بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. مع مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع، يوفر العقار مساحة واسعة مصممة لتوفير الراحة والعملية. يعد الموقع الاستراتيجي، القريب من المتاجر والمرافق، مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل، مع الاستفادة من مناخ المنطقة المشمس.
في منطقة نويفا أندالوسيا، يبرز هذا البنتهاوس دوبلكس بسعره المبدئي البالغ 1,700,000 يورو، مما يضعه ضمن الشريحة العليا من السوق مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في مناطق قريبة مثل إستيبونا. على سبيل المثال، تقدم فيلا أل كانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) في نويفا أندالوسيا نفسها بأسعار تبدأ من 2,167,250 يورو، مما يجعل العقار قيد التحليل خيارًا أكثر تنافسية نسبيًا ضمن هذا القطاع الفاخر. في المقابل، تقدم مشاريع مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) وأبي أبر (Aby Upper) في إستيبونا خيارات بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى نطاق سعري أوسع في المنطقة الساحلية بشكل عام. يشير موقع العقار المباشر في نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس ومرافق الجولف، إلى قيمة مضافة مرتبطة بالمنطقة نفسها، والتي غالبًا ما تتميز بأسعار أعلى بسبب الطلب والسمعة. في حين أن هذه المنطقة توفر بيئة سكنية حضرية متكاملة، فإن العقارات في مناطق أخرى قد تقدم مساحات أكبر أو إطلالات مختلفة، ولكنها قد تفتقر إلى نفس مستوى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الراقية التي تشتهر بها نويفا أندالوسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الحضرية والترفيهية. قربه من البحر والمناطق التجارية يجعله خيارًا جذابًا، بينما تتيح الأبعاد المباشرة للمنطقة الحضرية بالقرب من شاطئ البحر إمكانية الوصول بسهولة إلى نمط الحياة الساحلي. يضمن هذا التوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق والبيئة الساحلية تجربة معيشية فريدة.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الأفراد الذين يقدرون المساحة والراحة في بيئة حضرية. تشمل الميزات الرئيسية غرف نوم مريحة، وحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا، ومساحات معيشة واسعة مع وصول إلى تراسات. يركز التصميم على توفير بيئة معيشية وظيفية وعالية الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل العملية مثل أماكن وقوف السيارات والتخزين.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات. هذه الحالة تضمن أن العقار جاهز للسكن، مع ما يرتبط بذلك من مزايا في عملية الشراء والتخطيط للانتقال. توفر حالة الاستعداد هذه طمأنينة للمشترين فيما يتعلق بالجداول الزمنية والتشطيبات النهائية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية واسعة من جميع الغرف، كما أن المساحات الخارجية المتاحة تقتصر على التراسات. على الرغم من وجود ساحات مجتمعية، فإن المساحة الخاصة في الهواء الطلق قد تكون محدودة مقارنة بالعقارات ذات الحدائق الخاصة الكبيرة. المشروع يركز على الحياة الحضرية المدمجة، ولا يقدم حلولًا للمعيشة الريفية المنعزلة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية، والذين يفضلون العيش في بيئة متصلة جيدًا. يمكن أن يكون خيارًا مفضلاً للمشترين الذين يحتاجون إلى أماكن إقامة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن، والذين يبحثون عن عقار يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ووسائل الراحة الترفيهية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل وفرص الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا، مع توفر 5 أشهر من موسم السباحة.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية حديثة في جميع أنحاء المنزل، والتي توفر لمسة من الأناقة والمتانة. تساهم نوافذ الألمنيوم في العزل الصوتي والحراري، بينما يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. توفر الحمامات المجهزة تجهيزًا جيدًا، مع تشطيبات ممتازة، وظائف وجماليات. الأبواب الخشبية الداخلية، وخزائن الملابس المدمجة، والتفاصيل المدروسة الأخرى في جميع أنحاء العقار تعزز الشعور بالجودة العالية. كما أن وجود تراسات مغطاة يوفر مساحات خارجية مريحة للاستمتاع بها في جميع الأحوال الجوية، مما يكمل الشعور العام بالرقي.
يُعرض هذا البنتهاوس دوبلكس بسعر يبدأ من 1,700,000 يورو. يشير هذا السعر إلى موقع متميز في منطقة مرغوبة، ويعكس حجم العقار وجودته. نظرًا لطبيعة العقار كبنتهاوس دوبلكس مكتمل البناء، فإن توفره محدود، مما يجعله خيارًا لعدد قليل من المشترين. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق، والإطلالات، والمواصفات الدقيقة داخل الوحدة، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة البداية لهذه الفرصة السكنية.
تُعد نويفا أندالوسيا منطقة حضرية نابضة بالحياة، وهي تشتهر بموقعها المتميز بالقرب من بويرتو بانوس ومرافقها الحديثة. يتيح لك العيش هنا الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات، مما يضمن أن احتياجاتك اليومية تلبي بسهولة. يمتزج الإيقاع الحضري مع القرب من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة النشطة والاسترخاء على شاطئ البحر. تشير قربه من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية إلى وجود فرص للترفيه النشط. تشير البيئة المحيطة إلى نمط حياة يمكن أن يكون فيه الوصول إلى المرافق العصرية جزءًا لا يتجزأ من الروتين اليومي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق الحياتية اليومية تقع على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات. كما أن وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة القريبة يشير إلى خيارات تناول طعام واسعة. سهولة الوصول إلى 4 بنوك و 1 طبيب أسنان تعزز الراحة. يتيح هذا القرب من الخدمات الأساسية والترفيهية تقليل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مما يساهم في نمط حياة سلس ومريح في بيئة حضرية متكاملة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن نويفا أندالوسيا، مما يسلط الضوء على قربه من المعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس والشواطئ والمناطق التجارية. يعرض السياق الجغرافي للمنطقة، مع إظهار الشبكة القريبة للطرق ووسائل النقل العام، وكيفية دمج العقار في البيئة الحضرية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مميزة تقع غرب ماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء والقرب من مراكز حضرية أكبر. تقع ماربيا، وهي مدينة رئيسية، على بعد 7 كم فقط، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي كبير، تقع على بعد 54 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار دولي وخيارات ثقافية وتجارية أوسع. هذا الموضع الاستراتيجي يضع العقار في موقع مناسب للاستفادة من مزايا المدن الكبرى مع الحفاظ على بيئة معيشية مريحة.
يوفر هذا العقار إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تبعد مرافق الجولف الرئيسية مثل جولف لوس نارانخوس مسافة 2.0 كم، مما يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. تقع مدينة ماربيا على بعد 7 كم، وتوفر خيارات تسوق وترفيه إضافية، بينما تبعد مدينة مالقة ومطارها الدولي (AGP) مسافة 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر البنية التحتية للنقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مشمسة مثالية لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر مسطح إلى أقرب شاطئ، مما يساهم في سهولة الوصول والبيئة المريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز هذا العقار بقربه من عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى البحر. تشمل خيارات الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم) على مسافة قريبة. توفر المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومراكز التسلق (3.2 كم) فرصًا إضافية للترفيه النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مميزة تقع غرب ماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء والقرب من مراكز حضرية أكبر. تقع ماربيا، وهي مدينة رئيسية، على بعد 7 كم فقط، وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي كبير، تقع على بعد 54 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطار دولي وخيارات ثقافية وتجارية أوسع. هذا الموضع الاستراتيجي يضع العقار في موقع مناسب للاستفادة من مزايا المدن الكبرى مع الحفاظ على بيئة معيشية مريحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL920412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
