コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の不動産市場において、このデュプレックスは、その立地と完成済みの状態において際立っています。近隣の「Alcantara del Mar Villas」（€2,167,250から）は、より高価格帯で、おそらくプライベートプールや広大な敷地を持つヴィラタイプであるのに対し、このデュプレックスは、€1,700,000という価格で、都市部への近接性と洗練されたアパートメントライフスタイルを提供します。一方、「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）といったエステポナ地区の物件は、価格帯が大幅に低く、一般的に新築のアパートメントや、より中心部から離れたロケーションにある傾向があります。このデュプレックスは、ヌエバ・アンダルシアという恵まれたエリアで、即時入居可能でありながら、価格と提供されるライフスタイルのバランスが取れた選択肢と言えます。その近接性（ビーチ301m、マリーナ0.7km）と、充実した近隣施設（レストラン70軒、薬局4軒）は、他の地域では容易に見られない利点です。特に、ゴルフバレーへの近さは、この地域特有の魅力であり、他のエリアとの差別化要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、マリティモ・デル・スールに直接隣接する都市環境に位置しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。プエルト・バヌースのマリーナや、有名なゴルフコース、レストラン、ショップへのアクセスが容易で、利便性の高いロケーションです。海岸線に近いため、海辺の散策やアクティビティも楽しめます。
広々としたテラスでのリラックス、日当たりの良いリビングスペース、そして充実したアメニティを求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。2つのベッドルームと3つのバスルームは、快適でプライベートな空間を提供します。また、2つのガレージスペースと収納ルームは、利便性と機能性を高めています。
このデュプレックスは、すでに完成した物件です。購入後すぐに居住を開始できるため、計画的な移住や、迅速なセカンドハウスの利用を希望する方にとって、タイムリーな選択肢となります。新しい物件の快適さと、即時入居可能な利便性を兼ね備えています。
この物件は、海やゴルフコースに近接していますが、ペントハウスという性質上、広大なプライベートガーデンや直接的な海へのアクセスは提供していません。また、周辺の都市環境は活気がありますが、完全な田舎の静けさを求める方には、騒音レベルが考慮事項となる可能性があります。
このデュプレックスは、多忙なプロフェッショナルや、活気ある海辺のライフスタイルを求めるカップル、または頻繁にゲストを迎える家庭に最適です。プエルト・バヌースやマルベーリャの中心部に近く、ビジネスやエンターテイメントへのアクセスが容易なため、都市生活の利便性を重視する方に合っています。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の著名なゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。完成済みの物件であるため、長期的な計画を立てずに、迅速に新たな生活を始めることができます。
このデュプレックスは、全体的に優れた品質の仕上げが施されています。床材には、高級感と耐久性を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された空間を演出しています。全室に自然光が豊富に差し込む設計となっており、快適な居住環境を実現しています。バスルームは3つすべてが機能的に配置され、高品質な設備が備わっています。キッチンは独立型で、最新の家電製品が組み込まれています。屋根付きテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースとして、快適性とプライバシーを提供します。全館空調システムは、一年を通じて快適な室内温度を保ちます。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
このデュプレックスの販売価格は、€1,700,000からとなっています。2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、200平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの好立地、高品質な内装、そして近接する高級施設（プエルト・バヌース、ゴルフコースなど）を考慮すると、市場の標準に沿ったものです。近隣の類似物件と比較して、この物件は、その広さ、設備、そして完成済みの状態が価格に反映されています。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのデュプレックスは、活気と利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常の買い物や外食に事欠きません。プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまでは0.7キロメートルと、海やマリーナへのアクセスも容易です。周辺には、複数の国際学校やスポーツ施設も点在しており、家族での居住にも適した環境です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。この地域は、洗練された都市機能と、リラックスできる海岸環境が調和した、魅力的な住環境を形成しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する洗練された住宅エリアで、国際的な雰囲気と充実したアメニティが特徴です。このデュプレックスは、その中心部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、国際的な学校へは4.2キロメートルと、利便性は非常に高いです。また、70軒以上のレストランや多数のカフェが近隣にあり、多様な食文化を楽しむことができます。周辺のゴルフコースやスポーツセンターは、アクティブなライフスタイルをサポートし、プエルト・バヌースのマリーナは、洗練されたエンターテイメントとショッピングの機会を提供します。このエリアは、静かな住環境と都市の活気のバランスが取れており、年間を通して快適な気候が享受できます。
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。地図上では、プエルト・バヌースのマリーナや、有名なゴルフバレーに近接していることが確認できます。周辺には、ビーチ、レストラン、ショッピング施設が豊富にあり、利便性の高いロケーションです。マラガ空港へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動も考慮された立地と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの象徴的な都市であるマルベーリャの近郊、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市街地までは7km、地元住民と観光客で賑わうプエルト・バヌースのマリーナへはわずか0.7kmです。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガへは54km、アルヘシラスへは59kmと、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境と、周辺の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングへの容易なアクセスとの理想的な組み合わせを提供します。
このデュプレックスは、優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52 kmと、国際的な移動も容易です。近隣にはEV充電ステーション（368m）、スーパーマーケット（353m）、病院（1.9km）があり、日常生活の利便性が高いです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の範囲で推移し、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高7メートルと海抜が低いため、海岸へのアクセスも容易で、傾斜も0%と平坦です。この恵まれた気候と地形は、一年を通してアウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。近隣には山々も望め、緑豊かな景観と海のコントラストを楽しめるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽に海辺へ出かけることができます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数あります。また、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5 km）などのスポーツセンターも近郊にあり、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの象徴的な都市であるマルベーリャの近郊、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市街地までは7km、地元住民と観光客で賑わうプエルト・バヌースのマリーナへはわずか0.7kmです。さらに、アンダルシア州の主要都市であるマラガへは54km、アルヘシラスへは59kmと、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境と、周辺の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングへの容易なアクセスとの理想的な組み合わせを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL920412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
