Dieses bezugsfertige Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt im Herzen von Puerto Banús, einem renommierten luxuriösen Yachthafen- und Einkaufsviertel südwestlich von Marbella. Mit direktem Blick auf das Meer und den Hafen vermittelt diese Immobilie durch ihren modernen, offenen Wohnbereich ein unmittelbares Raumgefühl. Sie wurde kürzlich renoviert, ist vollständig möbliert und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eine Residenz in einer der exklusivsten und sichersten Lagen an der Costa del Sol zu erwerben. Das Penthouse profitiert den ganzen Tag über von Sonnenschein sowie von Gemeinschaftsstellplätzen innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand und zum lebendigen Yachthafen Puerto Banús gelegen, bietet dieses Penthouse unmittelbaren Zugang zu einem lebhaften städtischen Umfeld. Wichtige Einrichtungen, darunter Geschäfte und ein Supermarkt, sind zu Fuß erreichbar, was einen bequemen Alltag ermöglicht. Die Lage in Nueva Andalucía befindet sich in der begehrten Region Marbella, die für ihre luxuriösen Angebote und ihre sichere Atmosphäre bekannt ist.
Für alle, die einen dynamischen Lebensstil an der Küste suchen, ist dieses Penthouse bestens geeignet und erfüllt die Bedürfnisse nach sofortiger Nutzung und bequemem Wohnen. Die Ausstattung der Immobilie, ein kürzlich renoviertes Interieur, eine vollständig ausgestattete Küche und eine Klimaanlage, sorgt für Komfort. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, davon eines mit eigenem Bad, bieten Platz für kleine Familien oder Paare. Die Lage in erster Strandlinie sowie die Nähe zum Hafen und zu den Geschäften erhöhen den Reiz für Menschen, die Zugänglichkeit und ein pulsierendes soziales Umfeld schätzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1972 fertiggestellt und anschließend in einen ausgezeichneten Zustand renoviert wurde. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich. Die Geschichte des Gebäudes reicht bis zur Entwicklung von Puerto Banús als luxuriösem Yachthafen- und Einkaufsviertel zurück und bietet eine Immobilie mit gewachsenem Charakter in einem sich ständig weiterentwickelnden gehobenen Reiseziel.
Als bestehendes Gebäude, das 1972 fertiggestellt wurde, entspricht diese Immobilie nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei Neubauten üblich sind. Obwohl renoviert, verfügt sie möglicherweise nicht über die modernste Smart-Home-Technologie. Die Wohnfläche beträgt 80 m², was nach heutigen Maßstäben von manchen als kompakt empfunden werden könnte, und die Parkplatzsituation wird als Straße und Gemeinschaftsstellplatz beschrieben, was weniger private Stellplätze als in einigen neueren Projekten bieten kann.
Dieses Penthouse eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven und anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Es passt zu all jenen, die sofortigen Zugang zu einem lebhaften sozialen Umfeld, inklusive Gastronomie, Shopping und Aktivitäten am Yachthafen, priorisieren, ohne auf die Nähe zum Strand zu verzichten. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf mit Blick auf das Meer und den Hafen suchen, werden hier fündig. Es könnte als luxuriöses Ferienrefugium dienen, als Ausgangspunkt für häufige Besuche in der Region oder für einen dauerhaften Bewohner, der die Annehmlichkeiten und die Energie einer erstklassigen urbanen Küstenlage schätzt. Auch wer Sicherheit und ein etabliertes, gehobenes Umfeld schätzt, findet in dieser Immobilie eine starke Übereinstimmung.
Dieses Penthouse wird in ausgezeichnetem Zustand gepflegt und wurde kürzlich renoviert, was einen hohen Verarbeitungsstandard gewährleistet. Das Interieur verfügt über ein offenes Wohnzimmer, das für modernes Wohnen konzipiert ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort bietet. Die Bäder sind hochwertig gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Immobilie umfasst alle notwendigen Sicherheitsmerkmale wie eine geschlossene Wohnanlage und eine Gegensprechanlage. Die Möblierung ist inbegriffen, wodurch der Einzug nahtlos erfolgt.
Der Angebotspreis für dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern beträgt 875.000 €. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, der ihre erstklassige Lage in erster Strandlinie in Puerto Banús und ihren kürzlich renovierten Zustand widerspiegelt. Die Immobilie bietet 80 m² Wohnfläche, einschließlich zwei Bädern. Angesichts der begehrten Lage und Ausstattung entspricht dieser Preis dem Premium-Marktsegment der Luxus-Küstenimmobilien in Marbella. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Puerto Banús verkörpert einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von seinem luxuriösen Yachthafen, hochwertigen Boutiquen und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Dieses Penthouse stellt Sie ins Zentrum dieser Energie, nur wenige Schritte vom Meer und dem belebten Hafen entfernt. Das tägliche Leben hier ist von Komfort und Zugänglichkeit geprägt; ein Supermarkt ist ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Das städtische Umfeld stellt sicher, dass die meisten Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Reichweite liegen, sodass für viele lokale Wege kein Auto nötig ist. Der Strand liegt in unmittelbarer Nähe, ideal für Morgenspaziergänge oder Sonnenuntergangsblicke. Die Gegend ist das ganze Jahr über beliebt, zieht ein anspruchsvolles internationales Publikum an und bietet eine lebendige Atmosphäre, die weit über die Hochsaison hinausreicht.
In Puerto Banús zu leben bedeutet, in ein erstklassiges Yachthafenumfeld einzutauchen. Die Gegend ist geprägt von ihrer glamourösen Atmosphäre, Luxusyachten, Designerboutiquen und einer Vielzahl internationaler Restaurants und Bars. Die Lage dieses Penthouses bietet einen unvergleichlichen Zugang zu diesen Attraktionen sowie zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban und lebendig, wobei wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke bequem zu Fuß erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit mehreren Linien und Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität in der Region unterstützt. Das Klima ist mediterran mit warmen Sommern und milden Wintern bei einem Jahresdurchschnitt von 19,2 °C.
Diese Karte zeigt Puerto Banús, ein weltbekanntes Yachthafen- und Freizeitzentrum an der Costa del Sol. Die Lage des Penthouses wird durch ihre Nähe zum Hafen, zu den Stränden und zu wichtigen Einrichtungen hervorgehoben. Die Visualisierung der Gegend zeigt die Konzentration von Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen und unterstreicht den Komfort und den lebendigen Lebensstil, die diese erstklassige Lage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella und ist Teil der wohlhabenden Golden-Mile-Region an der Costa del Sol. Es dient als Tor zur weiteren Provinz Málaga, einem beliebten Reiseziel, das für seine Strände, Golfplätze und seinen lebendigen Lebensstil bekannt ist. Diese Lage bietet Nähe zu größeren Städten wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) und damit Zugang zu umfassenden kulturellen, kommerziellen und Verkehrsknotenpunkten. Die Gegend ist durch ihre Luxusprojekte und hohe Besucherzahlen gekennzeichnet und positioniert sich als renommierte Adresse in Südspanien.
Das Penthouse liegt in einer Gegend mit hervorragender Anbindung. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand (Playa de Puerto Banús, 686 m) und zu zahlreichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m). Die Immobilie bietet einen leichten Zugang zum Hafen und liegt nahe den Geschäften. Für weitere Strecken liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km Straßenentfernung entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, wie der Real Club de Golf Las Brisas, liegen in einer Luftlinienentfernung von 2,2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens erschlossen, mit 50 Haltestellen und 9 Linien in der Umgebung, die das Reisen ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer etwa sechs Monate dauernden Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstencharakter beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand ist mit 0,3 % sehr gering und gewährleistet einen leichten Zugang. Während die unmittelbare Umgebung urban ist, sorgt die Küstenlage für eine Verbindung zu den natürlichen Elementen von Meer und Himmel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Penthouse bietet unmittelbare Nähe zur Küste, wobei die Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt liegt. Weitere nahegelegene Strände sind die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km). Für golfbegeisterte Menschen sind mehrere Golfplätze leicht erreichbar, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung. Auch Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeit, mit zahlreichen Restaurants und Bars mit Blick auf die Yachten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL701752
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), repräsentiert dieses Penthouse in Puerto Banús eine deutlich höhere Investmentklasse. Während jene Projekte Neubau-Chancen zu niedrigeren Einstiegspreisen bieten, spiegelt der Preis von 875.000 € dieser Immobilie ihre etablierte, erstklassige Lage in erster Strandlinie, den direkten Blick auf Meer und Hafen sowie den sofortigen bezugsfertigen Status in einem der exklusivsten und begehrtesten Gebiete von Marbella wider. Der Vergleich hebt die Prämie hervor, die mit dem Leben am Wasser und dem direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten eines luxuriösen Yachthafens wie Puerto Banús verbunden ist, ein eigenständiges Marktsegment im Vergleich zu allgemeineren Küstenprojekten weiter östlich oder westlich.
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