Este ático llave en mano de dos dormitorios y dos baños está situado en pleno corazón de Puerto Banús, un renombrado puerto deportivo y centro comercial al suroeste de Marbella. Con vistas directas al mar y al puerto, esta propiedad transmite una sensación inmediata de amplitud con su moderno salón diáfano. Recientemente renovado y totalmente amueblado, presenta una excelente oportunidad para adquirir una residencia en uno de los lugares más exclusivos y seguros de la Costa del Sol. El ático goza de sol durante todo el día y de acceso a aparcamiento comunitario dentro de una urbanización cerrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a pocos minutos a pie de la playa y del vibrante puerto deportivo de Puerto Banús, este ático ofrece acceso inmediato a un animado entorno urbano. Los servicios esenciales, incluidos tiendas y un supermercado, son accesibles a pie, lo que facilita un estilo de vida diario cómodo. Su ubicación en Nueva Andalucía lo sitúa en la codiciada zona de Marbella, conocida por su oferta de lujo y su ambiente seguro.
Adecuado para quienes buscan un estilo de vida costero dinámico, este ático satisface las necesidades de ocupación inmediata y vida cómoda. Las características de la propiedad, incluidos un interior recientemente renovado, una cocina completamente equipada y aire acondicionado, garantizan el confort. Los dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, acogen a familias pequeñas o parejas. Su entorno en primera línea de playa y su proximidad al puerto y a las tiendas aumentan su atractivo para quienes valoran la accesibilidad y una vibrante escena social.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1972 y posteriormente renovada a un estado excelente. Está llave en mano, lo que significa que no hay obras adicionales ni plazos de espera. La historia del edificio se remonta al desarrollo de Puerto Banús como puerto deportivo y centro comercial de lujo, y ofrece una propiedad con carácter consolidado dentro de un destino de alta gama en constante evolución.
Al tratarse de un edificio existente terminado en 1972, esta propiedad no presenta los últimos estándares de eficiencia energética típicos de las construcciones nuevas. Aunque está renovada, puede no incorporar la tecnología domótica más avanzada. La superficie de la vivienda es de 80 m², lo que algunos pueden considerar compacto según los estándares actuales, y el aparcamiento se describe como en calle y comunitario, ofreciendo potencialmente menos asignación privada que en algunas urbanizaciones más nuevas.
Este ático es muy adecuado para personas o parejas que buscan un estilo de vida activo y sofisticado en la Costa del Sol. Es apto para quienes priorizan el acceso inmediato a una vibrante escena social, incluidos gastronomía, compras y actividades del puerto deportivo, sin renunciar a la proximidad a la playa. Los compradores que buscan una propiedad llave en mano que no requiera renovación inmediata y que ofrezca vistas al mar y al puerto lo encontrarán atractivo. Podría servir como retiro vacacional de lujo, base para visitas frecuentes a la región o residencia permanente para quien disfrute de las comodidades y la energía de una ubicación costera urbana privilegiada. Quienes valoran la seguridad y un entorno de alta gama bien consolidado también encontrarán en esta propiedad un gran encaje.
Este ático se ha mantenido en excelente estado y ha sido renovado recientemente, garantizando un alto estándar de acabado. El interior presenta un salón diáfano diseñado para la vida moderna. La cocina está completamente equipada, lista para su uso inmediato. El clima se gestiona mediante aire acondicionado, que proporciona confort durante todo el año. Los baños están bien acabados, y el dormitorio principal dispone de baño en suite. La propiedad incluye todas las medidas de seguridad necesarias, como una urbanización cerrada y portero automático. Los muebles están incluidos, lo que hace que la mudanza a esta propiedad sea sencilla.
El precio de venta de este ático de dos dormitorios es de €875.000. Se trata de un precio fijo para una propiedad existente, que refleja su privilegiada ubicación en primera línea de playa en Puerto Banús y su estado recientemente renovado. La propiedad ofrece 80 m² de superficie construida, incluidos dos baños. Dada su deseable ubicación y características, este nivel de precio se alinea con el segmento premium del mercado inmobiliario costero de lujo de Marbella. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano.
Puerto Banús encarna un estilo de vida cosmopolita, caracterizado por su puerto deportivo de lujo, boutiques de alta gama y una variada oferta gastronómica. Este ático le sitúa en el centro de esta energía, a solo unos pasos del mar y del bullicioso puerto. La vida diaria aquí se define por la comodidad y el acceso; un supermercado está a un corto paseo, al igual que numerosos restaurantes y cafeterías. El entorno urbano garantiza que la mayoría de las necesidades y actividades de ocio estén al alcance, eliminando la necesidad de coche para muchos desplazamientos locales. La playa está muy cerca, ideal para paseos matinales o vistas al atardecer. La zona es popular durante todo el año, atrae a un sofisticado público internacional y ofrece un animado ambiente que se extiende más allá de las temporadas turísticas altas.
Vivir en Puerto Banús significa sumergirse en un entorno de puerto deportivo de clase mundial. La zona se caracteriza por su ambiente glamuroso, sus yates de lujo, sus boutiques de diseñador y una amplia variedad de restaurantes y bares internacionales. La ubicación de este ático ofrece un acceso sin igual a estas atracciones, así como a la playa, que está a un corto paseo. Los alrededores inmediatos son urbanos y vibrantes, con servicios esenciales como un supermercado y una farmacia convenientemente ubicados a pocos minutos a pie. El transporte público es accesible, con múltiples líneas y paradas cercanas, lo que facilita la movilidad dentro de la región. El clima es mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves, y una media anual de 19,2 °C.
Este mapa muestra Puerto Banús, un puerto deportivo y centro de ocio de renombre mundial en la Costa del Sol. La ubicación del ático destaca por su proximidad al puerto, a las playas y a los servicios esenciales. La visualización de la zona revela la concentración de restaurantes, tiendas e instalaciones recreativas, subrayando la comodidad y el vibrante estilo de vida que ofrece esta ubicación privilegiada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús está estratégicamente ubicado al suroeste de Marbella, formando parte de la acomodada región del Golden Mile en la Costa del Sol. Sirve como puerta de entrada a la provincia de Málaga, un destino popular conocido por sus playas, campos de golf y vibrante estilo de vida. Esta ubicación ofrece proximidad a ciudades más grandes como Marbella (7 km) y Málaga (54 km), proporcionando acceso a nodos culturales, comerciales y de transporte más amplios. La zona se caracteriza por sus promociones de lujo y su alto número de visitantes, lo que la posiciona como una dirección prestigiosa dentro del sur de España.
El ático está situado en una zona con excelente accesibilidad. Está a pocos minutos a pie de la playa (Playa de Puerto Banús a 686 m) y de numerosos servicios, incluidos un supermercado (451 m) y una farmacia (274 m). La propiedad ofrece fácil acceso al puerto y está cerca de las tiendas. Para distancias más largas, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km por carretera. Varios campos de golf de renombre, como el Real Club de Golf Las Brisas, están a menos de 2,2 km en línea recta. El transporte público está bien cubierto, con 50 paradas servidas por 9 líneas en las cercanías, lo que facilita los desplazamientos sin vehículo privado.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La zona recibe abundante sol, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, cuando las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. La ubicación está a una elevación de apenas 11 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su sensación costera. La pendiente hacia la playa más cercana es muy suave, del 0,3 %, lo que garantiza un acceso fácil. Aunque el entorno inmediato es urbano, la ubicación costera proporciona una conexión con los elementos naturales del mar y el cielo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Este ático ofrece proximidad inmediata a la costa, con la Playa de Puerto Banús a solo 686 metros. Otras playas cercanas incluyen la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km). Para los amantes del golf, varios campos están al alcance, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro también son accesibles a 2,2 km. El propio puerto deportivo es un centro de actividades acuáticas y ocio, con numerosos restaurantes y bares con vistas a los yates.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL701752
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras promociones en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269.000), este ático en Puerto Banús representa un nivel de inversión significativamente superior. Mientras que esos proyectos ofrecen oportunidades de obra nueva a precios de entrada más bajos, el precio de €875.000 de esta propiedad refleja su ubicación consolidada en primera línea de playa, sus vistas directas al mar y al puerto, y su disponibilidad inmediata llave en mano dentro de una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Marbella. La comparación pone de relieve la prima asociada a vivir frente al mar y al acceso directo a los servicios de un puerto deportivo de lujo como Puerto Banús, que constituye un segmento de mercado distinto respecto a promociones costeras más generalizadas más al este o al oeste.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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