פנטהאוז מוכן למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הממוקם בלב פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית ומרכז קניות מפורסם מדרום-מערב למרבייה. הנכס מציע נוף ישיר לים ולנמל, ומעניק תחושת מרחב מיידית עם אזור מגורים מודרני ופתוח. הפנטהאוז שופץ לאחרונה ומרוהט במלואו, ומהווה הזדמנות מצוינת לרכוש מגורים באחד האזורים היוקרתיים והמאובטחים ביותר בקוסטה דל סול. הפנטהאוז נהנה משהייה בשמש לאורך כל היום ומגישה נוחה לחנייה משותפת בתוך מתחם מגודר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה התוססת של פוארטו באנוס, ומציע גישה מיידית לסביבה עירונית תוססת. שירותים חיוניים, לרבות חנויות וסופרמרקט, נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר אורח חיים יומיומי נוח. מיקומו בנואבה אנדלוסיה מציב אותו בתוך אזור מבוקש של מרבייה, הידוע בהיצע היוקרה ובאווירה הבטוחה שלו.
פנטהאוז זה מתאים למי שמחפש אורח חיים חופי ודינמי, ועונה על הצורך במגורים מיידיים ובחיים נוחים. מאפייני הנכס, לרבות פנים ששופצו לאחרונה, מטבח מאובזר במלואו ומיזוג אוויר, מבטיחים נוחות. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, מהם אחד חדר רחצה צמוד, מתאימים למשפחות קטנות או לזוגות. מיקומו בקו ראשון לים וקרבתו לנמל ולחנויות מגבירים את משיכתו עבור מי שמעריך נגישות וסצנה חברתית תוססת.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1972 ושופץ בהמשך למצב מעולה. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה. ההיסטוריה של הבניין מתחילה בפיתוח פוארטו באנוס כמרינה יוקרתית ומרכז קניות, והוא מציע נכס עם אופי מוכר בתוך יעד יוקרתי שממשיך להתפתח.
כבניין קיים שהושלם בשנת 1972, לנכס אין את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר המאפיינים בדרך כלל בנייה חדשה. למרות השיפוץ, ייתכן שאינו כולל את טכנולוגיית הבית החכם המתקדמת ביותר. שטח המגורים הוא 80 מ"מ, שעשוי להיחשב קומפקטי לפי חלק מהסטנדרטים המודרניים, והחנייה מתוארת כחניית רחוב וחנייה משותפת, מה שעשוי להציע הקצאה פרטית פחותה מזו שבחלק מהפרויקטים החדשים יותר.
פנטהאוז זה מתאים מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים אקטיבי ומתוחכם בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמעדיף גישה מיידית לסצנה חברתית תוססת, כולל אוכל, קניות ופעילויות מרינה, מבלי להתפשר על קרבה לחוף. רוכשים המחפשים נכס מפתח ביד שאינו דורש שיפוץ מיידי ומציע נוף לים ולנמל ימצאו אותו אטרקטיבי. הוא יכול לשמש כנכס נופש יוקרתי, כבסיס לביקורים תכופים באזור, או כמגורי קבע עבור מי שנהנה מהשירותים והאנרגיה של מיקום עירוני חופי פרימיום. גם מי שמעריך ביטחון וסביבה יוקרתית ומבוססת ימצא בנכס זה התאמה חזקה.
פנטהאוז זה תוחזק במצב מעולה ושופץ לאחרונה, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה. הפנים כולל סלון פתוח המעוצב לאורח חיים מודרני. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר, המספק נוחות לאורך כל השנה. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, כאשר חדר השינה הראשי נהנה מחדר רחצה צמוד. הנכס כולל את כל תכונות הביטחון הנדרשות כגון מתחם מגודר ומערכת אינטרקום. הריהוט כלול, מה שהופך את המעבר לנכס זה לקל ופשוט.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה עם שני חדרי שינה הוא €875,000. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים, המשקף את מיקומו הפרימיום בקו ראשון לים בפוארטו באנוס ואת מצבו המשופץ לאחרונה. הנכס מציע 80 מ"מ של שטח מגורים, כולל שני חדרי רחצה. בהתחשב במיקום הנחשק ובמאפייניו, מחיר זה תואם לפלח השוק הפרימיום של נדל"ן החוף היוקרתי של מרבייה. הזמינות היא מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים.
פוארטו באנוס מגלם אורח חיים קוסמופוליטי, המאופיין במרינה יוקרתית, בוטיקים יוקרתיים ומגוון אפשרויות אוכל. הפנטהאוז מציב אתכם במרכז האנרגיה הזו, במרחק צעדים בודדים מהים ומהנמל השוקק. החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי נוחות ונגישות; סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצרה, וכך גם מסעדות ובתי קפה רבים. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים ופעילויות הפנאי נמצאים בהישג יד, ומבטלת את הצורך ברכב לגבי נסיעות מקומיות רבות. החוף נמצא במרחק פסיעה, אידאלי לטיולי בוקר או לנופי שקיעה. האזור פופולרי לכל אורך השנה, מושך קהל בינלאומי מתוחכם, ומציע אווירה תוססת שנמשכת מעבר לעונות התיירות השיא.
חיים בפוארטו באנוס פירושם התמזגות בסביבת מרינה ברמה עולמית. האזור מאופיין באווירה הזוהרת שלו, יאכטות יוקרה, בוטיקים של מעצבים ומגוון רחב של מסעדות וברים בינלאומיים. מיקומו של הפנטהאוז מציע גישה חסרת תקדים לאטרקציות אלה, וכן לחוף, שנמצא במרחק הליכה קצרה. הסביבה הקרובה עירונית ותוססת, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת הנמצאים בנוחות במרחק הליכה. התחבורה הציבורית נגישה, עם מספר קווים ותחנות בקרבת מקום, התומכים בניידות באזור. האקלים ים תיכוני, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C.
מפה זו מציגה את פוארטו באנוס, מרינה ומרכז פנאי מפורסמים בעולם בקוסטה דל סול. מיקומו של הפנטהאוז מודגש בזכות קרבתו לנמל, לחופים ולשירותים חיוניים. הצגת האזור חושפת את ריכוז המסעדות, החנויות ומתקני הפנאי, המדגיש את הנוחות ואורח החיים התוסס שמציע מיקום פרימיום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם באופן אסטרטגי מדרום-מערב למרבייה, ומהווה חלק מאזור המייל המוזהב האמיד בקוסטה דל סול. הוא משמש כשער לפרובינציית מאלגה הרחבה, יעד פופולרי הידוע בחופים שלו, במגרשי הגולף ובאורח החיים התוסס. מיקום זה מציע קרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (7 ק"מ) ומאלגה (54 ק"מ), ומספק גישה למרכזים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים רחבים יותר. האזור מאופיין בפרויקטים יוקרתיים ובמספרי מבקרים גבוהים, הממצבים אותו ככתובת יוקרתית בדרום ספרד.
הפנטהאוז ממוקם באזור עם נגישות מעולה. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (Playa de Puerto Banús במרחק 686 מ') ומשירותים רבים, לרבות סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ'). הנכס מציע גישה קלה לנמל וקרוב לחנויות. למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בכביש. מספר מגרשי גולף מפורסמים, כגון Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק קו ישר של 2.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מסופקת היטב, עם 50 תחנות המשרתות 9 קווים בסביבה, המאפשרות נסיעה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל שפע של שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה שנמשכת כשישה חודשים, בהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. המיקום נמצא בגובה של 11 מטרים בלבד מעל פני הים, התורם לתחושת החוף. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר עדין מאוד, 0.3%, מה שמבטיח גישה קלה. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, המיקום החופי מספק חיבור ליסודות הטבעיים של הים והשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה מציע קרבה מיידית לחוף, כאשר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בהישג יד, לרבות Real Club de Golf Las Brisas במרחק של 2.2 ק"מ. מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro נגישים גם הם במרחק של 2.2 ק"מ. המרינה עצמה מהווה מרכז לפעילויות מים ופנאי, עם מסעדות וברים רבים הצופים אל היאכטות.
מקור: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.8°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL701752
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), פנטהאוז זה בפוארטו באנוס מייצג רמת השקעה גבוהה משמעותית. בעוד שפרויקטים אלה מציעים הזדמנויות של בנייה חדשה בנקודות כניסה נמוכות יותר, מחירו של נכס זה, €875,000, משקף את מיקומו המבוסס והפרימיום בקו ראשון לים, את הנוף הישיר לים ולנמל, ואת העובדה שהוא מוכן למגורים באופן מיידי באחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר במרבייה. ההשוואה מדגישה את הפרימיום הקשור לחיים לחוף הים ולגישה ישירה לשירותים של מרינה יוקרתית כמו פוארטו באנוס, שהיא פלח שוק נפרד בהשוואה לפיתוחים חופיים כלליים יותר מזרחה או מערבה.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL