Dieses elegante Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im begehrten Viertel Nueva Andalucía in Marbella. Mit einer bebauten Fläche von ca. 146 m² und einer großzügigen Terrasse von 25 m² bietet diese Immobilie einen modernen Wohnraum. Fertiggestellt im Jahr 2020, repräsentiert es eine zeitgemäße Bauweise in einer etablierten Region der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und ist somit ein attraktiver Standort für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Dies ist auf die exklusive Lage in Marbella, die neuere Bauweise (Fertigstellung 2020) und die umfassende Ausstattung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft niedrigere Einstiegspreise bieten und möglicherweise in weniger etablierten oder weiter entfernten Gebieten liegen, profitiert dieses Penthouse von der Nähe zu bekannten Hotspots wie Puerto Banús und einer hochentwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Marbella-Nueva Andalucía sind tendenziell höher als in Torre del Mar oder Estepona, was die Preisgestaltung von 530.000 € für ein Penthouse dieser Art erklärt. Die Konzentration auf Golfplätze und Yachthäfen in der unmittelbaren Umgebung unterscheidet diese Lage von anderen Küstenorten, die stärker auf reine Strandtourismus ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem gut erschlossenen Gebiet nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Dienstleistungen unterstreicht die praktische Lage. Die gute Anbindung an die Küste und die gut ausgebaute Infrastruktur der Region ermöglichen eine hohe Lebensqualität.
Für Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit guter Anbindung suchen, ist dieses Penthouse eine Option. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht das Genießen des mediterranen Klimas, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern kann.
Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine neuere Konstruktion handelt. Dies impliziert in der Regel moderne Baustandards und zeitgemäße Installationen. Die Wohnung ist bezugsfertig, was den Kaufprozess vereinfacht und einen sofortigen Einzug ermöglicht, ohne dass weitere Bauarbeiten oder Renovierungen erforderlich sind.
Die Immobilie bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder eine Garage, da es sich um ein Penthouse in einem Mehrfamilienhaus handelt. Die hier angebotene Beschreibung konzentriert sich auf die Wohnung selbst und die unmittelbare Umgebung, ohne umfassende externe Dienstleistungen oder Einrichtungen des Gebäudes zu bewerten, die über Gemeinschaftspools hinausgehen.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine moderne, neuwertige Immobilie in einer urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Es ist eine passende Option für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen, da viele davon fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber an. Die Wohnung könnte als Zweitwohnsitz dienen, der die mediterrane Lebensweise ermöglicht, oder als Basis für eine dauerhafte Umsiedlung, wenn die Nähe zu städtischen Zentren und gute Erreichbarkeit Priorität haben. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten Touristenregion suchen, kann dieses Objekt von Interesse sein.
Die Wohnung ist Teil eines 2020 fertiggestellten Gebäudes, was auf moderne Baustandards und zeitgemäße Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und eine durchgängige Klimatisierung (warm und kalt), was auf einen hohen Komfortstandard hindeutet. Die Bilder lassen auf ein ansprechendes, modernes Interieur mit Elementen wie einer weißen Küche mit Edelstahlgeräten und einem offenen Wohnbereich schließen. Die Terrasse mit Panoramablick und der Gemeinschaftspool mit Stadtblick (laut Fotoanalyse) deuten auf eine gute Ausgestaltung der Außenbereiche hin. Die vollständige Möblierung (laut Features) vereinfacht den Einzug. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ein Aufzug sind weitere Merkmale, die auf eine durchdachte Planung und Ausführung hinweisen.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab 530.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes in Nueva Andalucía, was angesichts der modernen Bauweise und der Lage im Jahr 2020 als abgeschlossen gilt. Die Wohnfläche von 146 m² zuzüglich einer 25 m² großen Terrasse bietet ein gutes Verhältnis von Preis zu Raum. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist. Die Region ist bekannt für eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen, was auf eine aktive Marktdynamik hindeutet.
Nueva Andalucía ist ein lebhaftes Viertel, das sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage des Penthouses bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist über einen Lift erreichbar, was die Zugänglichkeit erhöht. Der relativ flache Hang zum nächstgelegenen Strand von Playa de Puerto Banús (301 m) erleichtert den Zugang zu Küstenaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit vielen Restaurants und Geschäften, was einen komfortablen und abwechslungsreichen Alltag ermöglicht.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía, Marbella, ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Mit 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung bestens gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m) und die gute Anbindung durch 50 ÖPNV-Haltestellen erleichtern die Mobilität. Die Umgebung bietet auch ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, mit 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe, sowie Zugang zu 5 Gesundheitszentren. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten deutet auf eine touristisch geprägte Region hin, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Lokale Feiertage, von denen es 32 pro Jahr gibt, tragen zum kulturellen Leben bei.
Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, positioniert dieses Penthouse in einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Yachthafen von Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die urbane Dichte mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ist hierbei ein prägendes Merkmal.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist eine angesehene Gemeinde im Westen von Marbella. Die Stadt Marbella selbst ist nur etwa 7 km entfernt und bietet mit 147.958 Einwohnern ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Weiter entfernte Zentren wie Málaga (54 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (59 km, 121.957 Einwohner) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Die Positionierung zwischen dem lebhaften Marbella und den weiteren Küstenstädten ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der größeren Region.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in Reichweite. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (1.9 km). Die Nähe zu 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region genießt mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Sonnenscheindichte, was das Leben im Freien begünstigt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Penthouse befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung von 0,2 % zum nächstgelegenen Strand. Diese Gegebenheiten schaffen eine angenehme und zugängliche Umgebung, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Reihe von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bekannt für ihre Qualität. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) im Umkreis von 2 km. Die Verfügbarkeit von Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2.9 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine angesehene Gemeinde im Westen von Marbella. Die Stadt Marbella selbst ist nur etwa 7 km entfernt und bietet mit 147.958 Einwohnern ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Weiter entfernte Zentren wie Málaga (54 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (59 km, 121.957 Einwohner) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Die Positionierung zwischen dem lebhaften Marbella und den weiteren Küstenstädten ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der größeren Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL888438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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