Ce penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains, achevé en 2020, est situé à Nueva Andalucía, Marbella. Offrant 146 m² d'espace habitable, dont 124 m² intérieurs et une terrasse de 25 m², il se trouve au 7ème étage. Ce bien offre une vue sur les montagnes et la région, et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché de la Costa del Sol. Il représente une option attrayante pour ceux qui cherchent un pied-à-terre moderne ou une résidence secondaire dans un environnement dynamique.
En comparaison avec d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne sur une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement plus exclusif et ses caractéristiques. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 239 000 €, représente également une alternative dans une zone côtière en développement. Le prix de 530 000 € pour ce bien de 146 m² à Nueva Andalucía le place dans la catégorie des propriétés offrant un espace et des commodités supérieures, typiques des zones résidentielles de prestige de Marbella. Les projets moins chers sont souvent situés plus à l'est ou à l'ouest de la Costa del Sol, dans des localités moins établies ou avec des caractéristiques différentes (taille, vue, proximité des services). Ce penthouse se distingue par son achèvement récent (2020) et son intégration dans un environnement déjà très développé avec des infrastructures de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un accès direct à une zone urbaine dynamique. Les commodités essentielles, y compris des commerces et des services, sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Sa proximité avec le littoral et les infrastructures de transport renforce son attrait pour une clientèle internationale recherchant la combinaison d'un environnement côtier et d'une connectivité pratique.
Ce penthouse répond aux besoins de ceux qui privilégient un style de vie moderne et pratique. Les 124 m² d'espace intérieur, complétés par une terrasse de 25 m², offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. La présence d'une piscine commune, d'un ascenseur et de la climatisation souligne l'accent mis sur le confort et la facilité d'utilisation, adapté à une résidence principale ou secondaire.
Construit en 2020, ce penthouse incarne un standard de construction récent. Bien que la construction soit achevée, l'année d'achèvement suggère des installations et des finitions conformes aux normes modernes. Cela implique une réduction des préoccupations liées à l'entretien immédiat et une intégration dans un développement qui a bénéficié des pratiques de construction contemporaines.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé étendu au-delà de la terrasse de 25 m². Il n'est pas non plus situé dans un environnement isolé ou rural, étant donné sa localisation au sein d'une zone urbaine avec des commodités à proximité. Les vues principales sont sur les montagnes et la région, plutôt qu'une vue mer panoramique directe depuis chaque pièce, bien que la mer soit accessible à courte distance.
Ce penthouse est pertinent pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire fonctionnelle et moderne sur la Costa del Sol, avec un accès facile aux commodités urbaines et aux plages. Il convient également aux investisseurs considérant la location à long terme dans une zone à forte demande touristique, étant donné sa proximité avec des centres d'intérêt et des infrastructures. Les personnes appréciant un environnement où une voiture n'est pas indispensable pour les activités quotidiennes, grâce à la présence de commerces et de restaurants à distance de marche, trouveront également leur compte. Les amateurs de golf seront attirés par la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que ceux qui recherchent un accès rapide aux transports pour des voyages fréquents apprécieront la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Ce penthouse, achevé en 2020, présente des finitions modernes et une conception soignée. L'espace intérieur de 124 m² est complété par une terrasse de 25 m², offrant un agencement fonctionnel. Les caractéristiques incluent une cuisine entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable, comme le suggèrent les visuels. Le système de climatisation (chaud et froid) et le chauffage central assurent un confort thermique toute l'année. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, et le bâtiment est conçu pour l'accès des personnes à mobilité réduite. La présence du Wi-Fi intégré et le mobilier entièrement équipé simplifient l'emménagement. Les vues sur la mer et les montagnes ajoutent à l'attrait esthétique du bien.
Le prix de ce penthouse est fixé à 530 000 €. L'espace habitable total, incluant la terrasse, s'élève à 171 m². Il est disponible immédiatement, ayant été achevé en 2020. Cette offre concerne un bien dans la catégorie des appartements de deux chambres dans un emplacement recherché de Nueva Andalucía. La disponibilité est immédiate, ce qui permet une acquisition rapide pour les acheteurs potentiels qui recherchent une propriété prête à l'emploi dans cette région prisée de la Costa del Sol. La surface habitable de 146 m² le positionne dans le segment moyen-supérieur des appartements de deux chambres.
Ce penthouse s'adresse à ceux qui apprécient un mode de vie urbain et côtier, avec un accès aisé aux commodités. Le rythme de vie est rythmé par la proximité des commerces, restaurants et services, tous accessibles à pied. La présence de la piscine commune et de la terrasse privée offre des espaces de détente et de vie en plein air. L'environnement est celui d'une zone active, dotée d'une bonne connectivité, idéale pour ceux qui recherchent la praticité et un accès rapide à diverses activités, tout en bénéficiant du climat de la Costa del Sol. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un accès aisé aux zones côtières et une expérience de vie au niveau du sol.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'animation de Marbella, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique. Les 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés à proximité immédiate permettent de répondre à la plupart des besoins sans longs déplacements. La présence de 52 hôtels et de 12 781 lits dans la zone témoigne de l'attractivité touristique, assurant une ambiance vivante tout au long de l'année. L'accès à 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires suggère une communauté établie, bien que le projet soit plus orienté vers les résidences secondaires ou les acheteurs plus âgés. Les 5 centres de santé à moins de 2 km offrent une couverture médicale rassurante.
Ce penthouse est situé dans le quartier dynamique de Nueva Andalucía, un secteur réputé de Marbella. La carte met en évidence sa position privilégiée, à proximité immédiate de la marina de Puerto Banús, des plages et d'un concentré de terrains de golf de renommée mondiale, tout en étant à courte distance des centres urbains de Marbella et de Puerto Banús.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité stratégique au sein de la province de Málaga, située à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella. Cette proximité permet de profiter des services et de l'animation de Marbella tout en résidant dans un quartier potentiellement plus calme. Par rapport à la capitale provinciale, Málaga, située à 54 km, Nueva Andalucía offre une échelle plus humaine, tout en restant connectée aux grandes villes d'Andalousie. La distance à Algeciras (59 km) est également à considérer pour des déplacements vers d'autres régions côtières.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. L'aéroport de Malaga est situé à 45 km, une distance gérable pour des déplacements fréquents. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m), sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, caractéristiques de la Costa del Sol, prolongent la saison agréable, avec un zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité avec la côte et des conditions climatiques douces. La légère pente de 0.2% vers la mer indique un terrain relativement plat, facilitant l'accès aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce penthouse est idéalement placé pour les amateurs de plage et de loisirs. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont également à proximité. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à une courte distance. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont accessibles en moins de 3 km, offrant diverses opportunités d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégique au sein de la province de Málaga, située à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella. Cette proximité permet de profiter des services et de l'animation de Marbella tout en résidant dans un quartier potentiellement plus calme. Par rapport à la capitale provinciale, Málaga, située à 54 km, Nueva Andalucía offre une échelle plus humaine, tout en restant connectée aux grandes villes d'Andalousie. La distance à Algeciras (59 km) est également à considérer pour des déplacements vers d'autres régions côtières.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL888438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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