Αυτό το ρετιρέ με 2 υπνοδωμάτια βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, προσφέροντας 146 m² χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2020, συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με λειτουργικότητα, καθιστώντας το μια αντικειμενική προσθήκη στο οικιστικό τοπίο της περιοχής. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, ενώ η υψομετρική του θέση παρέχει ανεμπόδιστη θέα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιφέρεια, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή €530.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, που ξεκινά από €239.000, προσφέρει μια πιο οικονομική εναλλακτική. Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή για την αποκλειστικότητα και την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή πώλησης. Η ανάλυση των τιμών δείχνει μια διαφοροποίηση στην Costa del Sol, όπου η τιμή επηρεάζεται άμεσα από την ακριβή τοποθεσία, τις παρεχόμενες ανέσεις και την ποιότητα κατασκευής. Αυτό το ρετιρέ, όντας νεόδμητο και σε μια ελκυστική αστική ζώνη, διατηρεί την αξία του στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη Νουέβα Ανδαλουσία, εντός της Μάλαγα. Η άμεση γειτνίαση με εμπορικές περιοχές και η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες, διαμορφώνουν ένα πλαίσιο καθημερινής ευκολίας. Η απόσταση από την ακτή και την αστική ζωή είναι διαχειρίσιμη, καθιστώντας το προσβάσιμο από πολλαπλές κατευθύνσεις.
Η διάταξη του ακινήτου, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτει βασικές οικιστικές ανάγκες για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη ευρύχωρης βεράντας (25 m²) ανταποκρίνεται στην επιθυμία για υπαίθριο χώρο, ενώ η συνολική επιφάνεια των 146 m² προσφέρει επαρκή χώρο για διαβίωση και ψυχαγωγία.
Ολοκληρωμένο το 2020, το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία των νεότερων κατασκευών στην περιοχή. Η φάση κατασκευής του, η οποία έχει ήδη ολοκληρωθεί, σημαίνει ότι η αγορά του δεν υπόκειται σε μελλοντικά χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Η πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης, εάν υπάρχει, θα προσδιορίσει την τρέχουσα περιβαλλοντική του ταυτότητα.
Το ρετιρέ δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει απευθείας θέα θάλασσας από όλους τους χώρους, αν και η ορεινή θέα είναι παρούσα. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ανελκυστήρα, ο οποίος είναι προσβάσιμος και από άτομα με μειωμένη κινητικότητα, αλλά δεν παρέχονται επιπλέον ιδιωτικές ανέσεις όπως π.χ. ιδιωτικός χώρος στάθμευσης αναφέρεται.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μια καλά ανεπτυγμένη αστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από όλες τις ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν μια ήσυχη ατμόσφαιρα και θέα από ψηλά. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η άμεση διαθεσιμότητα και η ολοκληρωμένη επίπλωση το καθιστούν ιδανικό για άμεση μετακόμιση ή για χρήση ως εξοχική κατοικία. Ακόμη, η ύπαρξη ανελκυστήρα και η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα καλύπτουν πρακτικές ανάγκες.
Το ακίνητο διαθέτει πλήρως επιπλωμένη κουζίνα, υποδηλώνοντας την ύπαρξη ποιοτικών υλικών και λειτουργικού σχεδιασμού. Η παροχή κλιματισμού (θερμού και ψυχρού), καθώς και κεντρικής θέρμανσης, εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η άριστη κατάσταση (Excellent Condition) του ακινήτου, που κατασκευάστηκε το 2020, υποδηλώνει χρήση σύγχρονων υλικών κατασκευής και τεχνικών προδιαγραφών. Η ύπαρξη Wi-Fi είναι δεδομένη, προσφέροντας σύγχρονες συνδεσιμότητες. Η ενσωμάτωση ανελκυστήρα και η παροχή πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (Access for people with reduced mobility) ενισχύουν την προσβασιμότητα και την ευκολία χρήσης.
Η τιμή του ρετιρέ ορίζεται στα €530.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο που είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά, καθώς η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2020. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην κατηγορία των ακινήτων μεσαίας προς υψηλής αξίας στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία. Η αγορά στην Ισπανία, και ειδικότερα στην Costa del Sol, χαρακτηρίζεται από σταθερές ή αυξανόμενες τιμές, καθιστώντας την ως μια πιθανή επενδυτική επιλογή. Η πλήρης επίπλωση του ακινήτου προσφέρει μια ολοκληρωμένη πρόταση για άμεση χρήση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το ρετιρέ, αποτελεί μια αστική περιοχή με ισχυρή παρουσία εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, καθώς η πλησιέστερη αγορά απέχει μόλις 353 μέτρα. Η περιοχή συνδυάζει την άνεση της πόλης με τη γαλήνη της υψομετρικής θέσης, παρέχοντας ημερήσιο ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από προσβασιμότητα και ατμοσφαιρικότητα. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ποικιλία επιλογών για γευστικές απολαύσεις. Ο αριθμός των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και οι 10 γραμμές ενισχύουν την κινητικότητα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον. Με 54 χλμ. απόσταση από τη Μάλαγα, η πόλη είναι εύκολα προσβάσιμη για μεγαλύτερες αστικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υγειονομικής περίθαλψης (5 κέντρα υγείας) και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια), στοιχεία που υπογραμμίζουν την αυτοτέλεια της. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων με 12.781 κλίνες υποδηλώνει έναν τουριστικά ενεργό προορισμό. Η πληθώρα εστιατορίων (69) και καφέ (10) ενισχύει την καθημερινή ζωή, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές. Η ύπαρξη 4.743 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην περιοχή δείχνει μια δραστήρια αγορά.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, στην επαρχία της Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη Μάλαγα και η πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορικούς κόμβους, όπως ο αερολιμένας, ενισχύουν τη συνδεσιμότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη τουριστικών υποδομών και αθλητικών εγκαταστάσεων, συνθέτοντας ένα περιβάλλον ελκυστικό για διάφορους τύπους κατοίκων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ρετιρέ βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο της Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγα, μια πόλη με σημαντικό πληθυσμό (147.958 κάτοικοι) και ποικίλες υποδομές. Σε σύγκριση, η ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα (54 χλμ.) φιλοξενεί 579.076 κατοίκους. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγάλες αστικές εστίες, όπως η γειτονική Μαρμπέγια, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το ρετιρέ προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αερολιμένας Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες σε 2.2 χλμ. Η καθημερινή ευκολία εξασφαλίζεται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και τράπεζες (4). Η πρόσβαση σε νοσοκομείο είναι εφικτή σε 1.9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές πίστες όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εύρος θερμοκρασιών 12-26°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό (ήπιο) εποχικό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει ≥20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση (10μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα προσβάσιμο και ευχάριστο φυσικό περιβάλλον, χωρίς ακραία μορφολογικά χαρακτηριστικά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αξιόλογες παραλίες. Η Playa de Puerto Banús (301 μ.) είναι η πλησιέστερη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με πιστοποιημένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ρετιρέ βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο της Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ. από το κέντρο της Μάλαγα, μια πόλη με σημαντικό πληθυσμό (147.958 κάτοικοι) και ποικίλες υποδομές. Σε σύγκριση, η ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα (54 χλμ.) φιλοξενεί 579.076 κατοίκους. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγάλες αστικές εστίες, όπως η γειτονική Μαρμπέγια, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL888438
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
