דירת פנטהאוז אלגנטית עם 2 חדרי שינה במיקום מבוקש בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2020, מציע 146 מ"ר בנויים, הכוללים 124 מ"ר של שטח מגורים פנימי ו-25 מ"ר של מרפסת פרטית. הדירה ממוקמת בקומה השביעית ומספקת נופים מרהיבים של האזור וההרים שמסביב, ומגלמת סגנון חיים מודרני באחד האזורים האטרקטיביים ביותר במרבייה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. מיקום זה, באזור יוקרתי ומבוקש כמו נואבה אנדלוסיה, ליד פוארטו באנוס, מצדיק את המחיר הגבוה יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות מבוקשים מבחינת קרבה למתקנים יוקרתיים ולחופים מפורסמים. הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של בנייה חדשה (2020), קרבה אידיאלית לשירותים, חופים ומסלולי גולף, כמו גם נוף מרהיב, המציבים אותה כבחירה אטרקטיבית עבור קהל יעד שמחפש איכות ומיקום פרימיום, ומוכן לשלם עבורם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני בנואבה אנדלוסיה, המציע נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, למרינות ולמרכזי קניות מבטיחה סביבת מגורים דינמית ומלאת חיים, תוך שמירה על נוחות ונגישות יוצאת דופן.
דירה זו מיועדת למי שמחפש בית מודרני, מקום נופש או נכס להשקעה. היא מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות, פינוק וגישה קלה למתקני פנאי ובילוי, כגון חנויות, מסעדות ומסלולי גולף.
הבניין הושלם בשנת 2020, ומציע יחידות מגורים חדשות יחסית המתוכננות בסטנדרטים מודרניים. הסטטוס של 'מוכן' (Completed) משמעו שהנכס זמין למגורים או להשכרה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת לפרויקט הבנייה.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק של כ-300 מטרים מהים. אין בו גינה פרטית, אלא מרפסת. כמו כן, הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית.
נכס זה מתאים לאדם או זוג המחפשים בית מודרני ונגיש באזור יוקרתי, עם גישה נוחה לים ולמתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור מי שמבקר בספרד לעיתים קרובות וזקוק למקום נופש נוח, או עבור משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה באזור תיירותי מפותח. אנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל, עם אפשרויות בילוי, מסעדות, קניות ופעילויות ספורט (במיוחד גולף) בקרבת מקום, ימצאו את הפנטהאוז כבחירה הולמת. בנוסף, מי שמחפש דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים או בנייה, יעריך את העובדה שהבניין הושלם בשנת 2020.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2020, מציע גימור מודרני ואיכותי. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי נירוסטה, וסלון/פינת אוכל פתוחים המשדרים תחושת מרחב. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר (קר וחם) וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמאפשר כניסה מיידית. תכונות נוספות כמו מעלית, גישה לנכים ואינטרנט אלחוטי משפרות את פונקציונליות הבית. הנוף הנשקף מהמרפסת, הכולל ים והרים, מוסיף אלמנט אסתטי ומרגיע לחוויית המגורים.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר התחלתי של 530,000 אירו. שטח המגורים הכולל הוא 146 מ"ר, עם 124 מ"ר פנימיים ו-25 מ"ר של מרפסת. מבחינת זמינות, הנכס מוכן לאכלוס מיידי, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2020. המחיר משקף את מיקומו המבוקש, את גודל הנכס ואת איכות הבנייה המודרנית. יש לזכור כי המחיר הוא התחלתי, וייתכנו וריאציות בהתאם לאבזור או שינויים נוספים. האזור נחשב יציב מבחינת שוק הנדל"ן, עם 4,743 עסקאות שבוצעו בפרובינציה, מה שמצביע על ביקוש מתמשך.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בלב 'עמק הזהב' של מרבייה, מציעה סביבת מגורים אורבנית תוססת עם גישה נוחה למתקנים. הפנטהאוז, הנמצא בקומה השביעית, מספק נוף פנורמי של ההרים והסביבה העירונית, ומרחק הליכה קצר מחוף הים, חנויות ומסעדות. קרבתו למספר מרינות, כולל פוארטו באנוס, מחזקת את האופי הבינלאומי והיוקרתי של האזור. עם זאת, הסביבה העירונית משמעה כי המקום פעיל ומלא חיים, במיוחד במהלך עונת התיירות, ופחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד. התנועה באזור יכולה להיות ערה, אך קיומם של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקלה על הניידות ללא רכב פרטי.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים עירוני תוסס, עם שפע של מסעדות (69), בתי קפה (10), בנקים (4) ובתי מרקחת (3) ברדיוס של 2 ק"מ. מיקומה של הדירה, בקומה השביעית, מבטיח נוף פתוח, ובקרבת מקום נמצאים גם מרכזים רפואיים (1.9 ק"מ) ובתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים). העובדה ש-353 מטרים בלבד מפרידים בינך לבין סופרמרקט, ו-368 מטרים לעמדת טעינה לרכב חשמלי, מדגישה את הנוחות היומיומית. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הופכים את ההתניידות לקלה, גם ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפנטהאוז לאזור החוף של מרבייה, במיוחד למרינה המפורסמת פוארטו באנוס. ניתן לראות את הריכוז של מסלולי גולף, חופים ואת התפתחות האזור האורבני, המדגישים את הפוטנציאל של המקום כמגורים ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, סמוך למרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מרבייה, הידועה בחיי הלילה, המסעדות והקניות שלה. בנוסף, הוא ממוקם יחסית קרוב לעיר מלאגה (54 ק"מ), המציעה מגוון רחב יותר של שירותים תרבותיים ותחבורתיים, כולל שדה תעופה בינלאומי גדול. קרבתו לכבישים ראשיים משפרת את הניידות לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו גם לערים גדולות יותר כמו אלחסירס (59 ק"מ).
הנגישות מהפנטהאוז היא מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה ממספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים. שלושה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של 2 עד 2.1 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה של כ-45 ק"מ, ומרכז העיר מרבייה במרחק 7 ק"מ. מרכזי קניות, שירותים רפואיים ובתי ספר זמינים במרחק נסיעה קצר או הליכה. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית מקל על ההגעה ליעדים אלו.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור החוף של מלאגה נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומשך שעות השמש השנתי הוא כ-3,856 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, על קרקע שטוחה (שיפוע של 0.2% לחוף), מה שמבטיח סביבת מגורים נוחה ללא קשיי נגישות הקשורים לשיפועים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הפנטהאוז מצויים מספר חופים, ביניהם פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). האזור ידוע גם כמרכז גולף, עם מסלולים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. למחפשים פעילויות נוספות, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ורוקו-דרומו (3.6 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו פוארטו באנוס (1.0 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, סמוך למרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מרבייה, הידועה בחיי הלילה, המסעדות והקניות שלה. בנוסף, הוא ממוקם יחסית קרוב לעיר מלאגה (54 ק"מ), המציעה מגוון רחב יותר של שירותים תרבותיים ותחבורתיים, כולל שדה תעופה בינלאומי גדול. קרבתו לכבישים ראשיים משפרת את הניידות לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו גם לערים גדולות יותר כמו אלחסירס (59 ק"מ).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL888438
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
