Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit drei Schlafzimmern, gelegen in der etablierten Anlage Palacetes Los Belvederes in Nueva Andalucía, bietet Panoramablick auf das Mittelmeer und den Berg La Concha. Ursprünglich mit drei Schlafzimmern konzipiert, weist die aktuelle Aufteilung einen erweiterten Wohnbereich auf, der leicht in den Originalzustand zurückversetzt werden kann. Die Wohnung liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihre ruhige Atmosphäre und andalusische Architektur bekannt ist; die Bewohner profitieren von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sowie von einer Tiefgarage und einem Abstellraum. Diese Immobilie bietet einen vielseitigen Wohnraum in erstklassiger Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, gehört diese Immobilie zur begehrten, geschlossenen Wohnanlage Palacetes Los Belvederes. Die erhöhte Position bietet weite Ausblicke, während die urbane Lage eine gute Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten sicherstellt. Die Anlage ist von renommierten Golfplätzen umgeben und nur eine kurze Fahrt von Puerto Banús und der Mittelmeerküste entfernt.
Dieses Penthouse bietet Flexibilität und ist von einer großzügigen Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und vergrößertem Wohnzimmer bis zur ursprünglichen Konfiguration mit drei Schlafzimmern anpassbar. Der offene Wohnbereich, die moderne Küche und ein gemütlicher Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Mehrere Terrassen, darunter eine große mit Südausrichtung, bieten reichlich Außenwohnfläche und bemerkenswerte Ausblicke.
Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde 1970 fertiggestellt. Während das Gebäude etabliert ist, bietet das Interieur moderne Wohnräume. Die Struktur profitiert von der Zugehörigkeit zu einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit laufender Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und -einrichtungen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, mit letztem Fertigstellungsdatum 1970. Die ursprüngliche Aufteilung mit drei Schlafzimmern kann zwar wiederhergestellt werden, dies würde jedoch einen Umbau des derzeitigen großzügigen Wohnbereichs erfordern. Die bereitgestellten Daten enthalten keine konkreten Angaben zu jüngeren Renovierungen oder Energieeffizienzklassen.
Ref: VL220262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen flexiblen Wohnraum in erstklassiger Costa-del-Sol-Lage suchen. Käufer, die weite Ausblicke auf das Mittelmeer und den ikonischen Berg La Concha schätzen, werden diese Immobilie ansprechend finden. Sie richtet sich an alle, die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspool und Fitnessraum in einer geschlossenen Anlage schätzen. Die Option, die Immobilie leicht wieder in drei Schlafzimmer umzuwandeln, macht sie anpassungsfähig für wachsende Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse, dem Yachthafen von Puerto Banús und grundlegenden Dienstleistungen macht sie ideal für Golfbegeisterte, Lebensstilsucher und alle, die bequemen Zugang zu Freizeit und Alltagsnotwendigkeiten wünschen.
Dieses Penthouse verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu einer klassischen Eleganz beiträgt. Die Küche ist teilweise ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, was ein modernes, offenes Wohnkonzept andeutet. Das Raumklima wird durch Klimaanlage und Kamin geregelt, was ganzjährigen Komfort bietet. Weitere Merkmale sind Einbauschränke für reichlich Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum für praktische Bedürfnisse. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für den einfachen Zugang zu den oberen Ebenen. Obwohl die Immobilie 1970 fertiggestellt wurde, deutet die Lage in einer verwalteten Anlage auf einen guten Instandhaltungsstandard hin, wobei einzelne Einheiten im Laufe der Zeit möglicherweise renoviert wurden.
Der Angebotspreis für diese Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im Penthouse-Stil beträgt fest €1.550.000. Dieser Preis betrifft eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt mit Startpreis. Die Immobilie bietet 184 m² Wohnfläche in erstklassiger Lage in Nueva Andalucía. Angesichts ihrer Merkmale, darunter Panoramablick auf Meer und Berge, großzügige Terrassen und die Lage in einer begehrten geschlossenen Wohnanlage, ist der Preis für ein herausragendes Angebot auf dem aktuellen Markt angesetzt. Die Verfügbarkeit setzt voraus, dass die Immobilie noch auf dem Markt ist.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, ist ein lebendiges Stadtgebiet, das für seine gehobenen Wohnanlagen, üppigen Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist. Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil liegt in Palacetes Los Belvederes, einer sicheren, geschlossenen Anlage, die eine friedliche Umgebung mit Gemeinschaftsgärten, Pool und Fitnessraum bietet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit; Alltagsnotwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, während der lebendige Yachthafen von Puerto Banús und das kulturelle Angebot von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Das Gebiet spricht alle an, die eine Mischung aus Küstenlebensstil, Sportaktivitäten und bequemem urbanem Wohnen suchen, wobei ein Mittelmeerklima das ganze Jahr über reichlich Gelegenheit zum Leben im Freien bietet.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet einen dynamischen Mittelmeer-Lebensstil. Das Gebiet ist geprägt von gehobenen Wohnanlagen, weltbekannten Golfplätzen und einer lebendigen sozialen Szene rund um Puerto Banús. Dieses Penthouse liegt in Palacetes Los Belvederes, einer Anlage, die mit gepflegten Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen eine ruhige Oase bietet. Der Alltag ist bequem, mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke innerhalb von 888 Metern, beide bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés bedeutet ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Die Umgebung fördert sowohl aktive Betätigung mit zahlreichen Sportzentren und Golfplätzen in der Nähe als auch entspannten Genuss des Küstenklimas und des Meerblicks.
Diese Karte zeigt Nueva Andalucía, ein erstklassiges Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe des Penthouse zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús hervor. Die dichte urbane Bebauung und die umliegenden Grünflächen der Golfplätze sind sichtbar und veranschaulichen die Verbindung von Küstenleben und Sportanlagen, die für die Region charakteristisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Gebirge Sierra de Marbella und dem Mittelmeer. Es liegt nur westlich der lebendigen Stadt Marbella (7 km Luftlinie) und ist bekannt für seine Konzentration von Luxusimmobilien und Golfplätzen der Weltklasse. Das Gebiet gehört zur größeren Provinz Málaga, einer Region, die für ihre Wirtschaftskraft und vielfältige Landschaften bekannt ist. Diese Lage bietet den Bewohnern Nähe zur kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella und zum internationalen Flughafen von Málaga, während sie eine ruhigere Wohnlage im „Golf Valley“ bietet.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km entfernt. Größere Städte wie Marbella sind nur 7 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet erschließen und das Reisen ohne Auto erleichtern. Grundlegende Annehmlichkeiten liegen sehr nah: ein Supermarkt 353 m entfernt, eine Apotheke 888 m entfernt und ein Krankenhaus 1,9 km entfernt. Golfbegeisterte finden zahlreiche Plätze innerhalb eines Radius von 2 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt dieses Penthouse ein Küstenklima. Die Region verzeichnet im Jahresdurchschnitt 19,2 °C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Mit rund 300 Sonnentagen pro Jahr, wie sie für die Costa del Sol typisch sind, ist das Klima ganzjährig für das Leben und die Erholung im Freien geeignet. Das geringe Gefälle zum nächsten Strand (0,2 %) verbessert die Zugänglichkeit zur Küste zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage dieses Penthouse bietet bequemen Zugang zur Küste. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ermöglicht unmittelbaren Strandgenuss. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles liegen innerhalb weniger Kilometer. Über die Strände hinaus ist das Gebiet ein Zentrum für Freizeit. Es ist von renommierten Golfplätzen umgeben, wobei Los Naranjos und Las Brisas Golf innerhalb von 2 km liegen. Wassersport kann in nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) betrieben werden. Verschiedene Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro, sind ebenfalls für Fitness- und Sportaktivitäten zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die Neubauwohnungen ab €205.000 bis €269.950 anbieten, repräsentiert dieses Penthouse in Nueva Andalucía ein anderes Marktsegment. Mit einem festen Preis von €1.550.000 ist es eine Bestandsimmobilie mit erheblicher Wohnfläche (184 m²) und Premium-Merkmalen, darunter Panoramameerblick und eine flexible Schlafzimmerkonfiguration. Während die anderen Projekte Neubauten sind, bietet dieses Penthouse eine gereifte, begehrte Lage im „Golf Valley“, bekannt für seinen Luxus-Lifestyle, die Nähe zu Puerto Banús und die etablierte Anlageninfrastruktur. Der höhere Preis spiegelt die erstklassige Lage, die weiten Ausblicke und den etablierten Charakter der Anlage wider, nicht Neubau-Anreize. Es spricht Käufer an, die sofortigen Einzug, etablierte Annehmlichkeiten und einen spezifischen, hochwertigen Lebensstil in einem Kernziel der Costa del Sol priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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