Ce duplex penthouse de 3 chambres, situé dans la résidence établie de Palacetes Los Belvederes à Nueva Andalucía, offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Initialement configuré avec trois chambres, l'aménagement actuel présente un salon agrandi, facilement réaménageable en sa configuration d'origine. Situé au sein d'une résidence sécurisée réputée pour son atmosphère paisible et son architecture andalouse, les résidents bénéficient d'équipements communs comprenant une piscine et une salle de sport, ainsi qu'un parking souterrain et un débarras. Ce bien immobilier offre un espace de vie polyvalent dans un emplacement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Nueva Andalucía, ce bien immobilier fait partie de la résidence sécurisée très recherchée de Palacetes Los Belvederes. Sa position en hauteur offre des vues dégagées, tandis que le cadre urbain garantit un accès facile aux commodités. La résidence est entourée de parcours de golf prestigieux et se trouve à quelques minutes en voiture de Puerto Banús et du littoral méditerranéen.
Ce penthouse offre de la flexibilité, adaptable d'un aménagement spacieux à deux chambres avec un salon agrandi à sa configuration originale à trois chambres. Le salon avec cuisine ouverte, la cuisine moderne et une cheminée conviviale créent une atmosphère accueillante. Plusieurs terrasses, dont une grande orientée sud, offrent un vaste espace de vie extérieur et des vues remarquables.
Le bien immobilier est livré clés en main, ayant été achevé en 1970. Bien que l'immeuble soit ancien, l'intérieur offre des espaces de vie modernes. La structure bénéficie de son appartenance à une résidence sécurisée bien entretenue, avec un entretien continu des parties et équipements communs.
Ce bien immobilier est une habitation existante, et non une construction neuve, avec une dernière date d'achèvement en 1970. Bien que l'aménagement original à trois chambres puisse être restauré, cela nécessiterait une modification du salon spacieux actuel. Les données fournies n'incluent pas de détails spécifiques sur les rénovations récentes ou les classes énergétiques.
Ref: VL220262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse convient aux personnes ou aux familles recherchant un espace de vie flexible dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Les acquéreurs qui apprécient les vues dégagées sur la mer Méditerranée et l'emblématique montagne La Concha trouveront ce bien immobilier attrayant. Il s'adresse à ceux qui privilégient la sécurité et les équipements communautaires, tels qu'une piscine commune et une salle de sport, au sein d'une résidence fermée. La possibilité de reconvertir facilement le bien immobilier en trois chambres le rend adaptable pour les familles qui s'agrandissent ou pour ceux qui reçoivent souvent. Sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale, le port de plaisance de Puerto Banús et les services essentiels en fait un choix idéal pour les passionnés de golf, les amateurs d'art de vivre et ceux qui désirent un accès pratique aux loisirs comme aux nécessités quotidiennes.
Ce penthouse est doté d'un sol en marbre dans toutes les pièces, contribuant à une élégance classique. La cuisine est partiellement équipée et intégrée dans un espace salon, suggérant un concept de vie moderne et ouvert. La climatisation et une cheminée assurent le confort tout au long de l'année. Parmi les autres caractéristiques figurent des placards intégrés pour un rangement généreux et une buanderie pour les besoins pratiques. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile aux étages supérieurs. Bien que le bien immobilier ait été achevé en 1970, son emplacement au sein d'une résidence gérée suggère un bon niveau d'entretien, avec des unités individuelles ayant potentiellement fait l'objet de rénovations au fil du temps.
Le prix demandé pour ce duplex penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains est fixé à 1 550 000 €. Ce prix correspond à une habitation existante, et non à un programme neuf avec un prix « à partir de ». Le bien immobilier offre 184 m² de surface habitable, situé dans un emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía. Compte tenu de ses caractéristiques, notamment une vue panoramique sur la mer et la montagne, des terrasses spacieuses et son emplacement au sein d'une résidence sécurisée recherchée, le prix est fixé pour une offre distinctive sur le marché actuel. La disponibilité est soumise à la présence du bien immobilier sur le marché.
Nueva Andalucía, souvent appelée « The Golf Valley », est une zone urbaine animée réputée pour ses communautés résidentielles haut de gamme, ses luxuriants parcours de golf et sa proximité avec Puerto Banús. Ce duplex penthouse est situé dans Palacetes Los Belvederes, une résidence sécurisée fermée offrant un environnement paisible avec des jardins communs, une piscine et une salle de sport. L'emplacement équilibre vie tranquille et accessibilité ; les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que le port de plaisance animé de Puerto Banús et l'offre culturelle de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La région séduit ceux qui recherchent un mélange de style de vie côtier, d'activités sportives et de commodités urbaines, avec un climat méditerranéen offrant de nombreuses occasions de profiter du plein air pendant une grande partie de l'année.
Vivre à Nueva Andalucía offre un style de vie méditerranéen dynamique. La région se caractérise par ses résidences haut de gamme, ses parcours de golf de renommée mondiale et sa scène sociale animée centrée sur Puerto Banús. Ce penthouse est situé dans Palacetes Los Belvederes, une résidence offrant une évasion paisible avec des jardins entretenus et des équipements communs. La vie quotidienne y est pratique, avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à moins de 888 mètres, tous deux facilement accessibles à pied. La proximité de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés signifie que les options de restauration sont abondantes. L'environnement se prête aussi bien aux activités sportives, avec de nombreux centres sportifs et parcours de golf à proximité, qu'à la détente en profitant du climat côtier et des vues sur la mer.
Cette carte présente Nueva Andalucía, une zone résidentielle de premier ordre sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du penthouse avec des équipements clés tels que les plages, les parcours de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. Le tissu urbain dense et les espaces verts environnants des parcours de golf sont visibles, illustrant le mélange de vie côtière et d'installations sportives caractéristique de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, nichée entre les montagnes de la Sierra de Marbella et la mer Méditerranée. Elle se situe juste à l'ouest de la ville animée de Marbella (7 km à vol d'oiseau) et est réputée pour sa concentration de biens immobiliers de luxe et de parcours de golf de classe mondiale. La région fait partie de la province de Málaga, une région connue pour son activité économique et ses paysages variés. Cet emplacement offre aux résidents la proximité de l'atmosphère cosmopolite de Marbella et de l'aéroport international de Málaga, tout en offrant un cadre résidentiel plus paisible au sein du « Golf Valley ».
Le bien immobilier offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km. Les grandes villes comme Marbella ne sont qu'à 7 km. Les transports publics sont bien desservis, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements sans voiture. Les commodités essentielles sont très proches : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 888 m et un hôpital à 1,9 km. Les passionnés de golf disposent de nombreux parcours dans un rayon de 2 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse jouit d'un climat côtier. La région affiche une moyenne annuelle de 19,2 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau restant supérieures à 20 °C. Avec environ 300 jours de soleil par an caractéristiques de la Costa del Sol, le climat se prête à une vie et à des loisirs en plein air toute l'année. La légère pente vers la plage la plus proche (0,2 %) facilite encore l'accès au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de ce penthouse offre un accès pratique à la côte. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, permettant de profiter immédiatement du bord de mer. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles se trouvent à quelques kilomètres. Au-delà des plages, la région est un pôle de loisirs. Elle est entourée de parcours de golf prestigieux, avec Los Naranjos et Las Brisas Golf à moins de 2 km. Les sports nautiques peuvent être pratiqués dans les ports de plaisance voisins comme Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Divers centres sportifs, dont Polideportivo San Pedro, sont également accessibles pour le fitness et les activités sportives.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des biens neufs à partir de 205 000 € à 269 950 €, ce penthouse à Nueva Andalucía représente un segment différent du marché. Fixé à un prix ferme de 1 550 000 €, il s'agit d'un bien immobilier établi avec une surface habitable importante (184 m²) et des caractéristiques haut de gamme, notamment une vue panoramique sur la mer et une configuration de chambres flexible. Alors que les autres projets sont des constructions neuves, ce penthouse offre un emplacement mature et recherché au sein du « Golf Valley », réputé pour son art de vivre luxueux, sa proximité avec Puerto Banús et ses infrastructures communautaires établies. Le prix plus élevé reflète l'emplacement de premier ordre, les vues dégagées et le caractère établi de la résidence plutôt que des incitations liées au neuf. Il séduit les acquéreurs privilégiant un emménagement immédiat, des équipements établis et un art de vivre spécifique et haut de gamme au cœur d'une destination majeure de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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