Este ático dúplex de 3 dormitorios, situado en la consolidada urbanización Palacetes Los Belvederes en Nueva Andalucía, ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la montaña La Concha. Originalmente configurado con tres dormitorios, la distribución actual presenta una zona de estar ampliada que puede convertirse fácilmente de nuevo a su estado original. Situado en una urbanización cerrada conocida por su ambiente tranquilo y su arquitectura andaluza, los residentes disponen de servicios comunitarios como piscina y gimnasio, además de aparcamiento subterráneo y trastero. Esta propiedad ofrece un espacio versátil en una ubicación privilegiada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en el corazón de Nueva Andalucía, esta propiedad forma parte de la codiciada urbanización cerrada Palacetes Los Belvederes. Su posición elevada ofrece vistas panorámicas, mientras que el entorno urbano garantiza que los servicios estén al alcance. La urbanización está rodeada de prestigiosos campos de golf y se encuentra a un corto trayecto en coche de Puerto Banús y de la costa mediterránea.
Este ático ofrece flexibilidad, adaptable de una amplia distribución de dos dormitorios con salón ampliado a su configuración original de tres dormitorios. La zona de estar de concepto abierto, la cocina moderna y una acogedora chimenea crean un ambiente invitador. Varias terrazas, incluida una grande con orientación sur, ofrecen amplio espacio exterior y vistas espectaculares.
La propiedad está lista para entrar a vivir, ya que fue terminada en 1970. Aunque el edificio es antiguo, el interior ofrece espacios de vida modernos. La estructura se beneficia de formar parte de una urbanización cerrada bien mantenida, con un mantenimiento continuo de las zonas e instalaciones comunes.
Esta propiedad es una vivienda establecida, no una obra nueva, con su última fecha de finalización en 1970. Aunque la distribución original de tres dormitorios puede restaurarse, esto requeriría modificar la actual y espaciosa zona de estar. Los datos facilitados no incluyen detalles específicos sobre reformas recientes ni certificados energéticos.
Ref: VL220262
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex es adecuado para personas o familias que buscan un espacio flexible en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Los compradores que aprecian amplias vistas del mar Mediterráneo y de la icónica montaña La Concha encontrarán esta propiedad atractiva. Está dirigido a quienes valoran la seguridad y los servicios comunitarios, como piscina y gimnasio, dentro de una urbanización cerrada. La opción de convertir fácilmente la propiedad de nuevo en tres dormitorios la hace adaptable para familias en crecimiento o para quienes reciben visitas con frecuencia. Su proximidad a campos de golf de clase mundial, al puerto deportivo de Puerto Banús y a los servicios esenciales la posiciona perfectamente para aficionados al golf, amantes del estilo de vida y quienes desean acceso cómodo tanto al ocio como a las necesidades diarias.
Este ático cuenta con suelos de mármol en toda la vivienda, lo que aporta un toque de elegancia clásica. La cocina está parcialmente equipada e integrada en la zona de estar, lo que sugiere un concepto moderno de vida con cocina abierta. El control climático se gestiona mediante aire acondicionado y una chimenea, proporcionando confort durante todo el año. Otras características incluyen armarios empotrados para un amplio almacenamiento y un lavadero para necesidades prácticas. El edificio dispone de ascensor para un acceso fácil a los niveles superiores. Aunque la propiedad fue terminada en 1970, su ubicación dentro de una comunidad administrada sugiere un buen nivel de mantenimiento, con unidades individuales que potencialmente han sido reformadas con el tiempo.
El precio de venta de este ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños es fijo: 1.550.000 €. Este precio refleja una vivienda existente, no una promoción de obra nueva con precio de partida. La propiedad ofrece 184 m² de superficie habitable, situada en una ubicación privilegiada dentro de Nueva Andalucía. Dadas sus características, incluidas las vistas panorámicas al mar y a la montaña, las amplias terrazas y su ubicación en una urbanización cerrada muy deseable, el precio está fijado para una oferta distintiva en el mercado actual. La disponibilidad está sujeta a que la propiedad siga en el mercado.
Nueva Andalucía, a menudo denominada 'The Golf Valley', es una vibrante zona urbana reconocida por sus comunidades residenciales de lujo, sus exuberantes campos de golf y su proximidad a Puerto Banús. Este ático dúplex está situado en Palacetes Los Belvederes, una urbanización cerrada y segura que ofrece un entorno tranquilo con jardines comunitarios, piscina e instalaciones de gimnasio. La ubicación equilibra la vida tranquila con la accesibilidad; las necesidades cotidianas como supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, mientras que el animado puerto deportivo de Puerto Banús y la oferta cultural de Marbella están a un corto trayecto en coche. La zona atrae a quienes buscan una combinación de estilo de vida costero, actividades deportivas y vida urbana cómoda, con un clima mediterráneo que brinda amplias oportunidades de disfrutar del aire libre durante gran parte del año.
Vivir en Nueva Andalucía ofrece un dinámico estilo de vida mediterráneo. La zona se caracteriza por sus desarrollos residenciales de lujo, sus campos de golf de renombre mundial y su vibrante ambiente social centrado en Puerto Banús. Este ático está ubicado en Palacetes Los Belvederes, una comunidad que ofrece un refugio tranquilo con jardines cuidados e instalaciones comunes. La vida diaria es cómoda, con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 888 metros, ambos fácilmente accesibles a pie. La proximidad a numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías significa que las opciones gastronómicas son abundantes. El entorno es propicio tanto para actividades activas, con numerosos centros deportivos y campos de golf cercanos, como para el disfrute relajado del clima costero y las vistas al mar.
Este mapa muestra Nueva Andalucía, una zona residencial privilegiada en la Costa del Sol. Destaca la proximidad del ático a servicios clave como playas, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús. El denso tejido urbano y los espacios verdes circundantes de los campos de golf son visibles, ilustrando la mezcla de vida costera e instalaciones deportivas características de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente posicionada en la Costa del Sol, enclavada entre las montañas de la Sierra de Marbella y el mar Mediterráneo. Se encuentra justo al oeste de la vibrante ciudad de Marbella (7 km en línea recta) y es reconocida por su concentración de propiedades de lujo y campos de golf de clase mundial. La zona forma parte de la provincia de Málaga, una región conocida por su actividad económica y sus paisajes diversos. Esta ubicación ofrece a los residentes proximidad al ambiente cosmopolita de Marbella y al aeropuerto internacional de Málaga, al tiempo que proporciona un entorno residencial más tranquilo dentro del 'Golf Valley'.
La propiedad ofrece una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Para viajes más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km. Ciudades importantes como Marbella están a solo 7 km. El transporte público está bien atendido, con 50 paradas y 10 líneas que dan servicio a la zona, facilitando los desplazamientos sin coche. Los servicios esenciales están muy cerca: un supermercado a 353 m, una farmacia a 888 m y un hospital a 1,9 km. Los aficionados al golf tienen numerosos campos en un radio de 2 km, incluidos Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a una elevación de solo 10 metros sobre el nivel del mar, este ático disfruta de un clima costero. La región presume de una media anual de 19,2 °C, con temperaturas medias mensuales que van desde los 12 °C en invierno hasta los 26 °C en verano. La temporada de baño suele durar seis meses, con temperaturas del agua que se mantienen por encima de los 20 °C. Con aproximadamente 300 días de sol al año característicos de la Costa del Sol, el clima es propicio para la vida al aire libre y la recreación durante todo el año. La suave pendiente hacia la playa más cercana (0,2%) mejora aún más la accesibilidad a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de este ático proporciona un acceso cómodo a la costa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, ofreciendo disfrute inmediato del mar. Otras playas notables como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a pocos kilómetros. Más allá de las playas, la zona es un centro de ocio. Está rodeada de prestigiosos campos de golf, con Los Naranjos y Las Brisas Golf a menos de 2 km. Los deportes náuticos pueden disfrutarse en los puertos deportivos cercanos, como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Diversos centros deportivos, incluido el Polideportivo San Pedro, también son accesibles para actividades de fitness y atléticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que ofrecen propiedades de obra nueva desde 205.000 € hasta 269.950 €, este ático en Nueva Andalucía representa un segmento diferente del mercado. Con un precio fijo de 1.550.000 €, es una propiedad establecida con un espacio habitable sustancial (184 m²) y características premium, incluidas vistas panorámicas al mar y una configuración flexible de dormitorios. Mientras que los otros proyectos son obras nuevas, este ático ofrece una ubicación madura y codiciada dentro del 'Golf Valley', reconocida por su estilo de vida de lujo, su proximidad a Puerto Banús y su infraestructura comunitaria establecida. El precio más alto refleja la ubicación privilegiada, las amplias vistas y la naturaleza establecida del desarrollo, en lugar de incentivos de obra nueva. Atrae a compradores que priorizan la mudanza inmediata, los servicios establecidos y un estilo de vida específico de alto nivel en un destino céntrico de la Costa del Sol.
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