يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر يشتهر بجمالياته الراقية وموقعه الاستراتيجي على كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من الحياة العصرية والراحة، مستفيدًا من القرب من مناطق الجذب الساحلية والبيئة الحضرية النشطة. تم تصميم هذا المسكن لتقديم تجربة معيشية راقية، مع التركيز على المساحة والوظائف في بيئة مرغوبة للغاية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ من 2,995,000 يورو. يعكس هذا التباين السعري الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة والراقية. بينما توفر العقارات في Estepona خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يلبي سوقًا متميزًا يبحث عن الفخامة والوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية والساحلية الشهيرة. يقع Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو بين هذين النطاقين، مما يشير إلى أن بويرتو بانوس يعتبر وجهة أكثر حصرية. في حين أن عقارات Estepona قد توفر قيمة أكبر لكل متر مربع، فإن هذا العقار يبيع الموقع والوصول والسمعة المرتبطة ببويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمركز التجاري النابض بالحياة في بويرتو بانوس. يضمن هذا القرب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية، مع توفير إمكانية الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. يوفر التصميم الحضري للمنطقة مزيجًا من الحياة الساحلية النشطة وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
تم تصميم هذا البنتهاوس الدوبلكس لتلبية احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع وعملي. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، يوفر العقار مساحة كافية للعيش والترفيه. توفر الشرفات المتعددة امتدادًا للمعيشة في الهواء الطلق، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من البناء والتجهيز. يستفيد المشترون المحتملون من عقار مكتمل، مما يسمح لهم بالانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. تضمن حالة "جاهز" أن العقار يلبي معايير الجودة الحالية.
لا يقدم هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، وتركز وسائل الراحة المجتمعية بشكل أساسي على الجوانب الخارجية مثل الحدائق وحمامات السباحة. لا يوجد لديه مساحة خاصة واسعة جدًا مقارنة بالفلل المنفصلة. كما أن التركيز الحضري يعني أنه قد لا يوفر نفس مستوى العزلة الذي توفره العقارات الريفية.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ ومريح على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية، والشواطئ، وخيارات الترفيه. ينجذب المشترون الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمراسي إلى هذا الموقع. كما أن وجود ملاعب الجولف القريبة والمرافق الرياضية يجعله جذابًا لعشاق الرياضة. يوفر نمط الحياة الحضري القريب من البحر مزيجًا من الاسترخاء والنشاط، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يسعون إلى منزل عطلة أو إقامة دائمة في بيئة نابضة بالحياة.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بتصميم داخلي حديث وحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والصيانة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة غير متوفرة، فإن "الحالة الممتازة" توحي بوجود لمسات نهائية عالية الجودة. توفر المساحات الداخلية، بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل، بيئة معيشية عملية. تمتد الشرفات إلى الخارج، مما يوفر مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 2,995,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في بويرتو بانوس. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يمثل السعر موقعًا مرموقًا في منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة، وقد يختلف التوفر بناءً على الطلب في السوق. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 4,743 في المنطقة إلى سوق نشط.
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرساها الفاخر والمرافق الراقية. يضع الموقع الشقق السكنية في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. يتيح القرب من الشاطئ للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي، مع توفير فرص للأنشطة المائية والترفيه. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى ملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. يشير وجود 73 مطعمًا و 5 مراكز صحية و 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بنية تحتية مجتمعية قوية.
تتميز المنطقة المحيطة ببويرتو بانوس بكونها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة، حيث تتوفر العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي. يقع العقار على مسافة قريبة من وسائل الراحة، بما في ذلك محل بقالة على بعد 451 مترًا ومركز طبي على بعد 1.3 كم. يضمن توفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يوفر وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة دليلًا على النشاط السياحي.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة حضرية ساحلية راقية معروفة بمرساها الفاخر ومرافقها التجارية. تتيح لك خريطة الموقع تصور القرب من البحر، والمراسي، ومراكز التسوق، والمطاعم، مما يؤكد على نمط الحياة المريح والمخدوم بشكل جيد.
يقع Puerto Banús في منطقة Nueva Andalucía، جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع العقار بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية والجاذبية السياحية. إنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق في ماربيا، مع الاستفادة من السمعة الراقية للمرسى نفسه. إن القرب من الطريق السريع A-7 يسهل الوصول إلى المدن الأخرى على طول الساحل.
يقع هذا البنتهاوس على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. تقع ملاعب الجولف البارزة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يضمن الراحة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط يبلغ 19.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة طويل يمتد إلى 6 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يساهم في سهولة الوصول والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. يضيف مرسى بويرتو خوسيه بانوس، على بعد 0.5 كم، إلى جاذبية المنطقة للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Puerto Banús في منطقة Nueva Andalucía، جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يضع هذا الموقع العقار بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية والجاذبية السياحية. إنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق في ماربيا، مع الاستفادة من السمعة الراقية للمرسى نفسه. إن القرب من الطريق السريع A-7 يسهل الوصول إلى المدن الأخرى على طول الساحل.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL876694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
