Este duplex penthouse está localizado em Puerto Banús, Málaga, uma zona conhecida pelo seu luxo e ambiente vibrante. Com 240 m² de área habitacional, esta propriedade oferece um amplo espaço com 4 quartos e 3 casas de banho. A sua localização privilegiada, junto à marina e a uma curta distância a pé da praia, combina a conveniência urbana com a proximidade ao mar Mediterrâneo. O projeto está concluído, pronto para habitar.
Puerto Banús distingue-se na Costa del Sol pelo seu carácter exclusivo e pela concentração de luxo. Projetos nesta área, como este duplex penthouse, tendem a apresentar preços mais elevados devido à localização premium e à infraestrutura de alto padrão. Comparativamente, áreas como Estepona, embora também em desenvolvimento, oferecem propriedades com preços de entrada significativamente mais baixos, como evidenciado por Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000). Benalmádena, representada por Alba Benalmadena (a partir de €598.000), situa-se numa posição intermédia em termos de preço, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e comodidades costeiras. Este projeto em Puerto Banús, com um preço de €2.995.000, posiciona-se no segmento mais alto do mercado, focado em compradores que procuram o prestígio e o estilo de vida associado a esta marina icónica. Enquanto outras regiões podem oferecer mais opções em termos de variedade de preços e tipologias, Puerto Banús consolida-se como um polo de exclusividade e acesso direto a um cosmopolita ambiente costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este duplex penthouse beneficia de uma localização urbana consolidada. A proximidade a uma marina de renome e a várias praias proporciona um estilo de vida costeiro dinâmico. A área circundante oferece um acesso fácil a uma vasta gama de serviços e estabelecimentos comerciais, integrando a vida residencial com a conveniência quotidiana.
Este imóvel é concebido para acomodar famílias ou grupos, com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por dois pisos. Os múltiplos terraços oferecem áreas exteriores distintas para convívio e lazer. A configuração duplex permite uma separação funcional entre as áreas sociais e privadas, respondendo a diversas necessidades de ocupação.
O empreendimento encontra-se em fase de conclusão ('Gereed'), o que significa que a construção está finalizada. Esta condição permite a aquisição e ocupação imediata após a conclusão dos trâmites legais. A construção está concluída, oferecendo uma oportunidade para entrada imediata.
Esta propriedade não inclui vistas para a serra ou para o campo, focando-se predominantemente em vistas para a piscina e para a zona urbana envolvente. A orientação predominante a sul-sudoeste pode implicar uma exposição solar intensa em determinadas horas do dia. Não dispõe de jardim privativo, mas sim de terraços como espaços exteriores.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias num local de prestígio, com acesso imediato a um estilo de vida sofisticado. É adequado para famílias ou grupos que valorizam espaço e comodidade, beneficiando dos quatro quartos e três casas de banho. A proximidade à marina e às praias atrai quem aprecia atividades náuticas e a vida social associada a estes locais. Indivíduos que procuram conveniência urbana, com restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância a pé, encontrarão nesta propriedade uma solução prática. A existência de piscinas comunitárias, incluindo uma interior aquecida, e jardins bem cuidados sugere uma adequação para quem procura um ambiente residencial com comodidades de resort. A localização em Puerto Banús é também atrativa para aqueles que valorizam o acesso a campos de golfe de renome, com vários a poucos quilómetros de distância.
A descrição sugere um padrão de acabamento moderno e bem conservado, com foco na funcionalidade e no conforto. A cozinha está totalmente equipada, projetada para o uso diário, indicando uma atenção aos detalhes práticos. Os vários terraços ampliam o espaço habitacional, oferecendo áreas exteriores para desfrutar do clima mediterrânico. A presença de ar condicionado garante o controlo climático interior. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a menção a 'interiores modernos e bem conservados' aponta para uma qualidade de construção e acabamento que visa proporcionar uma experiência residencial de elevado nível. A integração de elevadores na urbanização facilita o acesso aos diferentes níveis da propriedade.
O preço anunciado para este duplex penthouse em Puerto Banús é de €2.995.000. Esta é a única unidade disponível neste momento. A área habitacional de 240 m² distribui-se por 4 quartos e 3 casas de banho. O valor reflete a localização premium numa zona de alta procura e o tipo de propriedade (penthouse duplex). A ausência de outras unidades disponíveis sugere uma oferta limitada neste segmento específico do mercado em Puerto Banús. Não existem outros imóveis deste tipo e preço anunciados para este projeto.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso direto a uma marina de prestígio, conhecida pelas suas embarcações de luxo e atmosfera animada. O quotidiano é marcado pela conveniência de ter restaurantes, lojas de grife e serviços a poucos passos. A proximidade à praia, a cerca de 686 metros, permite desfrutar do mar com facilidade, seja para banhos de sol ou para atividades aquáticas. A zona urbana consolidada oferece uma vasta gama de serviços, desde supermercados a centros de saúde, integrados num contexto de elevada atividade turística e social. A presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área indica uma boa conectividade, embora um veículo privado possa ser mais prático para explorar a região mais amplamente. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C e 3.856 horas de sol por ano, convida à vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e lazer. A menos de 2 km encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés, demonstrando uma oferta diversificada para o dia a dia e para o entretenimento. A apenas 1.3 km existe um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. A educação é também abordada, com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, embora a distância exata destas últimas não seja especificada. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público e 9 linhas de autocarro, complementadas pela proximidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 325 metros. Esta concentração de serviços e infraestruturas numa área urbana consolida a conveniência para os residentes.
Este mapa ilustra a localização estratégica do duplex penthouse em Puerto Banús, Málaga. Destaca a proximidade à marina, a praias selecionadas, e a importantes vias de acesso. A representação visual permite uma compreensão clara da rede de serviços e infraestruturas circundantes.
Puerto Banús situa-se no sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma área reconhecida pelo seu estilo de vida de luxo e ambiente cosmopolita. Está posicionado como um destino de eleição para o turismo e residência de alto padrão. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 6.3 km para o centro de Marbella) permite acesso fácil a infraestruturas e serviços de uma cidade maior, enquanto mantém a sua identidade exclusiva. A distância de 45 km para o aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional. A região é caracterizada por uma forte concentração de marinas, campos de golfe e estabelecimentos comerciais de luxo.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1.6 km, com outras como Playa de San Pedro a 2.8 km. Os campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a partir de 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km, uma ligação conveniente para viagens internacionais. A proximidade a supermercados (451 m) e farmácias (274 m) assegura a satisfação das necessidades quotidianas. O transporte público é suportado por 50 paragens e 9 linhas de autocarro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol anuais, a área oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar da costa é elevado, com um período de natação de 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e com uma inclinação quase nula (0.3%) em direção à praia contribui para um ambiente acessível e confortável, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Puerto Banús oferece uma variedade de opções de lazer e recreação. Existem múltiplos praias nas proximidades, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km). Para os entusiastas do golfe, o Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2 km, com outras opções como The Range golf lessons a 2.5 km. Para a prática desportiva, o Polideportivo San Pedro localiza-se a 2.2 km. A marina de Puerto Banús, a 500 metros, não só é um ponto de interesse visual, mas também um centro para atividades marítimas. A disponibilidade de 73 restaurantes e 9 cafés na proximidade complementa as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se no sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma área reconhecida pelo seu estilo de vida de luxo e ambiente cosmopolita. Está posicionado como um destino de eleição para o turismo e residência de alto padrão. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 6.3 km para o centro de Marbella) permite acesso fácil a infraestruturas e serviços de uma cidade maior, enquanto mantém a sua identidade exclusiva. A distância de 45 km para o aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional. A região é caracterizada por uma forte concentração de marinas, campos de golfe e estabelecimentos comerciais de luxo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL876694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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