Dieses Stadthaus befindet sich in Puerto Banús, einer renommierten Enklave an der Costa del Sol in Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern erstreckt sich die Wohnfläche über 289 m² und bietet modernen Wohnkomfort. Das 2023 fertiggestellte Objekt, gelegen in einer städtischen Umgebung, verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint die Annehmlichkeiten eines lebhaften Zentrums mit der Ruhe einer privaten Wohnanlage.
Im Vergleich zu den genannten Objekten wie Acqua Gardens (Estepona, ab €418.800) und Aby Upper (Estepona, ab €320.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Puerto Banús mit einem Preis von 650.000 € in einem höheren Segment, was der exklusiven Lage und dem größeren Wohnraum geschuldet ist. Alba Benalmadena (Benalmádena, ab €598.000) liegt preislich näher, jedoch bietet Puerto Banús eine spezifische Art von Luxus und Nähe zum Geschehen, die sich von den anderen Orten unterscheidet. Während Estepona und Benalmádena ebenfalls beliebte Küstenorte sind, ist Puerto Banús als glamouröses Zentrum für Nachtleben und Yachttourismus bekannt. Die hier angebotene Immobilie spricht daher eine Zielgruppe an, die das pulsierende Leben und die unmittelbare Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten sucht, im Gegensatz zu potenziell ruhigeren Zonen in Estepona oder Benalmádena. Die Grundstücksgrößen und die Art der Bebauung können ebenfalls variieren; Stadthäuser in Puerto Banús sind oft Teil von exklusiven, aber verdichteten Anlagen, was im Vergleich zu möglicherweise weitläufigeren Projekten anders ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für maritime Aktivitäten. Die urbanisierte Umgebung von Puerto Banús bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die großzügige Wohnfläche und die mehreren Terrassen bieten Platz für Entspannung und Unterhaltung. Es ist gut geeignet für Personen, die eine mediterrane Lebensweise mit Zugang zu exklusiven Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen wünschen.
Das Stadthaus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bewohnbar ist. Diese sofortige Verfügbarkeit erspart potenzielle Käufern die Wartezeit auf eine Fertigstellung und ermöglicht eine rasche Nutzung oder Vermietung. Es repräsentiert eine abgeschlossene Bauphase mit den Vorteilen einer modernen Ausführung.
Das Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Abgeschiedenheit und ländliche Ruhe suchen. Die zentrale Lage in Puerto Banús bringt eine gewisse städtische Geräuschkulisse mit sich. Weiterhin ist die Ausrichtung auf den Westen nicht für jeden Sonnenlichtbedarf optimal. Ein privater Garten fehlt, stattdessen gibt es Gemeinschaftsbereiche.
Dieses Stadthaus passt gut zu Käufern, die eine Zweitwohnung in einer lebhaften Küstenregion suchen, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung bietet. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen und viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen möchten. Dies schließt Paare oder kleine Familien ein, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Auch als Ferienimmobilie für Selbstnutzer oder zur Vermietung ist das Objekt attraktiv, da Puerto Banús ein beliebtes Touristenziel ist. Investoren, die von der hohen Nachfrage in dieser exklusiven Gegend profitieren möchten, könnten ebenfalls an diesem Angebot interessiert sein. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga macht es zudem praktisch für internationale Käufer.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine moderne Klimaanlage ('Air Conditioning') tragen zum Komfort bei. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen spiegeln wahrscheinlich den aktuellen Standard für Luxusimmobilien in der Region wider, mit einem Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik. Die Fenster sind vermutlich doppelt verglast, um eine gute thermische und akustische Isolierung zu gewährleisten. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und Duschen ausgestattet, wie es die Bilder nahelegen. Die westliche Ausrichtung der Immobilie deutet auf eine angenehme Sonneneinstrahlung am Nachmittag hin. Diese Details unterstreichen die Qualität und den gepflegten Zustand der Immobilie.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Bei 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 289 m² ergibt sich ein Preis von ca. 2.249 € pro Quadratmeter, was im Kontext von Puerto Banús als marktüblich eingestuft werden kann. Das Objekt ist sofort bezugsfertig ('Gereed'), was die sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Verfügbarkeit in dieser begehrten Lage ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer, die schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús suchen. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder einer gestaffelten Verfügbarkeit.
Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen und das pulsierende Nachtleben, bietet eine einzigartige städtische Lebensweise an der Küste. Dieses Stadthaus befindet sich inmitten dieses lebendigen Umfelds, nur wenige Gehminuten vom Strand und einer Fülle von Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus moderner Architektur und mediterranem Flair, was ein dynamisches, aber dennoch entspanntes Lebensgefühl ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen ergänzt das Angebot für sportlich Aktive. Die Tatsache, dass viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, unterstreicht die Praktikabilität für den täglichen Gebrauch und die Reduzierung des Bedarfs an einem Auto für alltägliche Erledigungen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Herzen eines der bekanntesten Küstenorte Spaniens zu residieren. Die Umgebung ist geprägt von Luxusyachten im Hafen, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Restaurant- und Barszene. Die tägliche Routine kann Spaziergänge entlang der Promenade, Einkäufe in den nahegelegenen Geschäften oder Entspannung am Gemeinschaftspool umfassen. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und Apotheken (innerhalb von 1,3 km bzw. 274 m) sorgt für eine hohe Lebensqualität und praktische Erledigungen. Die städtische Dichte ist hoch, mit 73 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km, was ein dynamisches und serviceorientiertes Umfeld schafft. Die Anwesenheit von 52 Hotels und einer beträchtlichen Anzahl an Touristen (5 Millionen Besucher jährlich im gesamten Puerto Banús) deutet auf eine stets belebte Atmosphäre hin, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese interaktive Karte visualisiert die strategische Lage des Stadthauses in Puerto Banús. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Jachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Gleichzeitig wird die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen wie der Autobahn und des Flughafens Malaga verdeutlicht, was die logistische Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Das Stadthaus befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Ortsteil südwestlich von Marbella. Diese Positionierung bedeutet, dass es inmitten eines lebendigen Zentrums liegt, das für seinen Luxus und seine Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist. Es ist gut an die umliegenden Städte angebunden: Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie weitere Annehmlichkeiten. Estepona und Benalmádena sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage im Herzen der Costa del Sol ermöglicht es, die Vielfalt der Küste zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den touristischen Zentren im Osten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Stadthauses. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung im Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 451 bzw. 274 Metern erreichbar, was alltägliche Besorgungen erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von 2,2 km erreichbar, was das Objekt für Golfer äußerst attraktiv macht. Ein EV-Ladepunkt befindet sich nur 325 Meter entfernt. Die Infrastruktur ist auf Mobilität ausgelegt, mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, obwohl viele Ziele auch fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist eines der Hauptargumente für diese Region. Mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und bis zu 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet es ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen ist dank eines 6-monatigen Schwimmseasons (Wassertemperaturen ≥20°C) über einen langen Zeitraum möglich. Die Lage in Puerto Banús, auf 11 Metern über Meereshöhe, ist flach und dem Meer zugewandt, was zu einem angenehmen Seeklima beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen milden 12°C im Winter und warmen 27°C im Sommer, was eine hohe Aufenthaltsqualität über das ganze Jahr hinweg verspricht. Die leichte Neigung zum Strand (0,3%) ist kaum spürbar und unterstützt die allgemeine Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 686 Meter entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die renommierten Plätze des 'Golf Valley' wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina von Puerto Banús selbst bietet neben Wassersportaktivitäten auch ein breites Angebot an Gastronomie und Unterhaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Stadthaus befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Ortsteil südwestlich von Marbella. Diese Positionierung bedeutet, dass es inmitten eines lebendigen Zentrums liegt, das für seinen Luxus und seine Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist. Es ist gut an die umliegenden Städte angebunden: Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie weitere Annehmlichkeiten. Estepona und Benalmádena sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage im Herzen der Costa del Sol ermöglicht es, die Vielfalt der Küste zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den touristischen Zentren im Osten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL493641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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