Ce townhouse de 2 chambres, d'une superficie de 289 m², est situé à Puerto Banús, Málaga, une destination réputée sur la Costa del Sol. Achevé et prêt à emménager, il propose un cadre de vie axé sur le confort et la proximité des commodités. Le prix de départ est de 650 000 €. Sa conception sur quatre étages offre des espaces distincts, complétés par une terrasse sur le toit.
Par rapport à d'autres projets de la région, ce townhouse à Puerto Banús se distingue par son emplacement central et sa proximité immédiate avec les attractions de luxe. Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, bien que proposant des prix de départ plus bas, sont situés dans des zones moins centrales et potentiellement moins animées. L'Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus proche de 600 000 €, offre une localisation différente sur la côte, axée sur Benalmádena. Ce townhouse à Puerto Banús capitalise sur le prestige et le style de vie associé à cette marina exclusive, ce qui peut justifier son prix de 650 000 €. Il offre un accès piétonnier inégalé aux restaurants, boutiques et à la vie nocturne, un avantage qui n'est pas toujours présent dans les résidences plus éloignées des centres névralgiques. Cependant, cela peut se traduire par un environnement plus bruyant par rapport à des urbanisations résidentielles plus calmes dans des villes voisines comme Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage, ce bien s'ancre dans un environnement urbain dynamique. La proximité des commerces, restaurants et services, combinée à une bonne accessibilité à l'aéroport, positionne ce townhouse comme un point de départ pratique pour explorer la région ou profiter du littoral.
Ce townhouse répond aux attentes de ceux qui recherchent un domicile principal ou secondaire alliant vie urbaine et accès facile à la côte. Les espaces répartis sur quatre niveaux, incluant une terrasse privative, offrent une flexibilité d'usage pour résider, recevoir ou se détendre à proximité des attractions de Puerto Banús.
Le projet est actuellement achevé, offrant une disponibilité immédiate. L'absence d'une phase de construction en cours signifie que les acquéreurs potentiels peuvent emménager rapidement sans attendre la fin des travaux. L'état 'prêt à emménager' garantit que toutes les installations sont opérationnelles.
Ce townhouse ne propose pas de jardin privatif ni de piscine individuelle. Les vues panoramiques sont partagées avec l'environnement urbain et le port. L'orientation ouest implique un ensoleillement principal en après-midi et soirée, ce qui peut influencer la perception de la chaleur estivale.
Ce townhouse convient à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement animé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les professionnels appréciant la vie urbaine, avec restaurants, boutiques et lieux de divertissement accessibles à pied, y trouveront leur compte. Il s'adresse également aux familles cherchant une base pour des vacances prolongées, bénéficiant d'un accès facile aux plages (à 686 m) et aux infrastructures sportives. Les investisseurs noteront le potentiel locatif dans une zone touristique de premier plan, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits disponibles dans les environs. La proximité des terrains de golf (à partir de 2,2 km) attirera les amateurs de ce sport. Les 32 jours fériés locaux et le climat agréable toute l'année, avec une température moyenne de 19,3°C et 6 mois de saison de baignade, offrent un cadre de vie attrayant tout au long de l'année.
Ce townhouse, achevé et en excellent état, a récemment fait l'objet de rénovations. Il est équipé de la climatisation pour le contrôle thermique. Les finitions incluent des armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages, un atout pour le confort quotidien. Les vues sont variées, incluant la mer, la montagne, le paysage urbain et la rue, offrant un aperçu diversifié de l'environnement. La connexion Wi-Fi est assurée. Les terrasses privatives, couvertes et découvertes, ainsi qu'une terrasse sur le toit, ajoutent des espaces extérieurs à la propriété. Le garage souterrain est un élément pratique pour le stationnement. L'orientation ouest suggère une bonne exposition au soleil de l'après-midi.
Le townhouse est proposé au prix de départ de 650 000 €. Cette offre concerne une unité avec 2 chambres et 3 salles de bains, développant une surface habitable de 289 m². Étant donné que le projet est achevé, la disponibilité est immédiate. Le prix reflète la localisation premium à Puerto Banús, une zone recherchée pour son exclusivité et son style de vie méditerranéen. Les propriétés dans ce secteur tendent à maintenir une valeur stable, soutenue par une demande constante liée au tourisme de luxe et à l'attrait international de la Costa del Sol.
Puerto Banús, un quartier de Nueva Andalucía près de Marbella, est une marina de luxe connue pour son animation et son affluence touristique, attirant environ 5 millions de visiteurs annuellement. Ce townhouse se situe au cœur de cette effervescence, à proximité immédiate du casino, des boutiques haut de gamme, des restaurants et des plages. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commodités urbaines comme les pharmacies et les supermarchés, situés à quelques centaines de mètres. La présence de 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de l'intense activité de la zone. Les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés grâce à la concentration des services, bien que l'existence de 9 lignes de transport public et 50 arrêts facilite également la mobilité dans un périmètre plus large.
Vivre à Puerto Banús implique une immersion dans un environnement cosmopolite et dynamique, centré autour de sa marina de luxe. À quelques pas, le casino et une multitude de boutiques, cafés et restaurants définissent le rythme quotidien. Les 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de l'abondance des services. Pour le quotidien, un supermarché est situé à 451 m, et un hôpital à 1,3 km. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs. La proximité de la mer, avec la plage la plus proche à 686 m, offre des opportunités de loisirs balnéaires. La vie y est stimulante, avec un flux constant de visiteurs et une offre de divertissement variée, mais peut être moins axée sur le calme résidentiel typique des zones plus éloignées des centres d'activité.
Cette carte situe le townhouse au cœur de Puerto Banús, une marina renommée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des restaurants, des boutiques de luxe et des terrains de golf. Les points d'intérêt tels que le port de plaisance et les principales voies d'accès sont clairement indiqués, offrant une perspective visuelle de l'environnement dynamique et des commodités environnantes.
Ce townhouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave réputée au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne comme une porte d'entrée vers le dynamisme de Marbella, tout en offrant un accès aisé aux villes environnantes. Sa proximité avec le centre de Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter de son offre culturelle et commerciale. Plus loin, des villes comme Estepona au sud-ouest et Fuengirola au nord-est sont accessibles pour explorer davantage la côte. L'aéroport de Málaga, à 45 km, sert de hub pour les déplacements internationaux, reliant la région au reste de l'Europe et du monde.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les supermarchés (451 m) et pharmacies (274 m) sont atteignables à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 325 m. Le réseau de transport public, avec 9 lignes et 50 arrêts, complète cette accessibilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, la moyenne s'établissant à 19,3°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un temps clément la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le townhouse bénéficie d'un environnement côtier. La proximité de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) facilitent l'accès aux activités nautiques et balnéaires. L'environnement est principalement urbain, avec des espaces verts limités aux jardins communautaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de ce townhouse offre un accès privilégié aux plaisirs de la côte. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins d'un kilomètre (686 m), et est reconnue pour sa propreté. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également aisément accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km, ainsi que The Range golf lessons (2,5 km) et Magna Marbella Golf (2,8 km). Pour les amateurs de sports, le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offre diverses installations. La marina de Puerto Banús elle-même, située à 0,5 km, propose des activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, une enclave réputée au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne comme une porte d'entrée vers le dynamisme de Marbella, tout en offrant un accès aisé aux villes environnantes. Sa proximité avec le centre de Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter de son offre culturelle et commerciale. Plus loin, des villes comme Estepona au sud-ouest et Fuengirola au nord-est sont accessibles pour explorer davantage la côte. L'aéroport de Málaga, à 45 km, sert de hub pour les déplacements internationaux, reliant la région au reste de l'Europe et du monde.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL493641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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