Este townhouse de 4 plantas y 2 dormitorios se encuentra en Puerto Banús, Málaga, una zona codiciada de la Costa del Sol. Con una superficie de 289 m² y construcción finalizada, ofrece proximidad a servicios esenciales y al puerto deportivo. Su diseño y ubicación responden a un estilo de vida mediterráneo, combinando accesibilidad a la playa y comodidades urbanas.
En el contexto de la Costa del Sol, propiedades como este townhouse en Puerto Banús se diferencian por su ubicación en un núcleo de ocio de primer nivel. Comparado con proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), que a menudo ofrecen nuevos desarrollos con más enfoque en la comunidad y comodidades integradas, este townhouse destaca por su tamaño y su posición establecida dentro de una zona ya consolidada y de alta actividad. Si bien estos proyectos en Estepona pueden presentar precios de entrada más bajos y diseños modernos enfocados en la eficiencia, este townhouse ofrece una superficie habitable considerablemente mayor (289 m² frente a desarrollos que suelen ser apartamentos o adosados más compactos) y una proximidad inmediata a la infraestructura de lujo de Puerto Banús. Al compararlo con Alba Benalmádena (desde €598,000), que se encuentra en una ubicación igualmente atractiva pero distinta en la costa, este townhouse en Puerto Banús puede ofrecer una propuesta de valor diferente. Alba Benalmádena, al igual que otros desarrollos en esa área, podría centrarse más en vistas al mar o en un ambiente residencial más tranquilo. En contraste, la propiedad en Puerto Banús capitaliza su cercanía a la vibrante vida social, comercial y náutica del puerto. El precio de €650,000 para este townhouse de 2 dormitorios en Puerto Banús refleja la prima asociada a su ubicación 'prime' en comparación con ofertas más alejadas del epicentro de actividad o en zonas con menor reconocimiento internacional, posicionándolo como una opción de alta gama para quienes buscan acceso directo a uno de los destinos más icónicos de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a escasos metros del paseo marítimo y del corazón de Puerto Banús, este townhouse permite un acceso peatonal inmediato a playas, restaurantes y comercios. La proximidad a servicios como supermercados y farmacias, a menos de 500 metros, facilita la vida diaria sin necesidad de transporte motorizado.
Diseñado para quienes buscan un equilibrio entre vida urbana y proximidad al mar, este hogar satisface la necesidad de un espacio amplio con múltiples terrazas. La distribución en cuatro plantas y la inclusión de garaje subterráneo atienden a requisitos prácticos para residentes permanentes o vacacionales.
La propiedad, ya construida y finalizada, no se enmarca en un proceso de obra nueva. Esto significa que está lista para su ocupación inmediata, evitando esperas asociadas a proyectos en construcción y permitiendo una evaluación directa de su estado y acabados.
Este townhouse se orienta principalmente a compradores que valoran la vida urbana y la cercanía al puerto. No está diseñado para quienes buscan aislamiento total o un entorno puramente rural, dado que se sitúa en una zona consolidada con alta actividad y proximidad a servicios.
Este townhouse se adapta a perfiles de compradores que priorizan el estilo de vida mediterráneo y la accesibilidad a servicios y ocio. Es una opción para quienes buscan una residencia principal o secundaria en una zona de alta actividad turística y residencial, valorando la comodidad de tener todo a mano: desde la playa a 686 metros hasta comercios y restaurantes en un radio de pocos minutos. La amplitud y distribución sugieren utilidad para familias jóvenes o parejas que disfrutan de espacio y áreas exteriores privadas. También puede ser atractivo para inversores que buscan una propiedad en una ubicación de renombre con potencial de alquiler turístico, dado el alto volumen de visitantes en la zona (5 millones anuales). El comprador ideal para esta propiedad valora las comodidades urbanas y la proximidad a un puerto deportivo de lujo, así como a campos de golf de prestigio (Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km). La disponibilidad inmediata de la vivienda es un factor clave para quienes desean mudarse sin demoras. Aquellos que buscan un entorno tranquilo durante todo el año pueden encontrarlo en la urbanización privada con piscina, mientras que la proximidad a zonas animadas satisface las necesidades de ocio y vida social. La orientación oeste puede ser un plus para quienes disfrutan de las puestas de sol.
La descripción del proyecto indica un estado de conservación 'Excelente' y 'Recientemente Renovado', sugiriendo acabados de alta calidad y un mantenimiento al día. Las características mencionan 'Armarios empotrados', lo cual implica soluciones de almacenamiento integradas y eficientes. La presencia de 'Aire acondicionado' como control climático responde a las necesidades de confort térmico en la región. Aunque no se detallan materiales específicos de construcción interna o acabados de cocina y baño, el adjetivo 'elegante' en la descripción general y la calificación de excelencia apuntan a un nivel de detalle y calidad que se alinea con el prestigio de la ubicación en Puerto Banús. Los detalles sobre 'Ascensor' y 'Terraza privada' añaden valor funcional y de ocio a la propiedad. Las vistas mencionadas ('Mar', 'Montaña', 'Panorámicas', 'Urbano', 'Calle') sugieren una propiedad con potencial de atractivo visual diverso. La conexión Wi-Fi integrada facilita la vida moderna. La orientación oeste puede influir en la iluminación natural y las temperaturas interiores, especialmente en las tardes de verano. La condición general 'Excelente' implica que la estructura, instalaciones y acabados están en óptimas condiciones, minimizando la necesidad de reformas inmediatas y asegurando una experiencia de habitabilidad satisfactoria desde el primer día.
El precio de €650,000 sitúa este townhouse en un segmento medio-alto dentro del mercado de Puerto Banús. Esta cifra corresponde a una unidad de 2 dormitorios con 289 m² de superficie habitable, lo que resulta en un coste por metro cuadrado de aproximadamente €2,249. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una propiedad terminada. No se especifican variaciones de precio basadas en acabados o vistas adicionales, sugiriendo que el precio indicado es el punto de partida para esta tipología específica. En comparación con propiedades similares en ubicaciones comparables, el precio puede reflejar la demanda y el prestigio de Puerto Banús.
Este townhouse representa una opción residencial en el vibrante entorno de Puerto Banús. Su diseño en cuatro plantas y la amplitud de 289 m² sugieren un estilo de vida espacioso, apto para familias o para quienes disfrutan de recibir visitas. Las múltiples terrazas, incluyendo una azotea, ofrecen áreas privadas al aire libre, ideales para el disfrute del clima de la Costa del Sol. La ubicación dentro de una urbanización privada con piscina comunitaria y jardines añade un componente de exclusividad y comodidad, sugiriendo un ambiente tranquilo a pesar de la proximidad a zonas de ocio. La vida aquí se articula en torno a la conveniencia. Las actividades cotidianas, como hacer la compra (supermercado a 451 m) o acudir a una consulta médica (hospital a 1.3 km), se resuelven fácilmente a pie. La cercanía a 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una variada oferta gastronómica y de ocio. La presencia de 5 centros de salud y 4 farmacias en las inmediaciones proporciona seguridad en términos de bienestar. La conexión a través de 9 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas facilita la movilidad sin vehículo propio, aunque la disponibilidad de garaje subterráneo es un punto a favor para quienes dispongan de coche.
Vivir en este townhouse significa estar inmerso en la dinámica de Puerto Banús, un núcleo de actividad turística y residencial de alto nivel. La proximidad a una amplia gama de servicios es una característica definitoria: a 451 metros se encuentra un supermercado, y a 274 metros una farmacia, lo que facilita las compras diarias. El hospital se sitúa a 1.3 km, ofreciendo cobertura sanitaria cercana. La oferta de ocio es considerable, con 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, además de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona, cubriendo las necesidades educativas. La presencia de 5 millones de visitantes anuales en Puerto Banús indica un entorno concurrido, especialmente durante la temporada alta. La movilidad dentro de esta área se ve favorecida por la calificación de 'Cerca de transporte' y la existencia de 9 líneas de transporte público con 50 paradas. Esto permite desplazamientos eficientes a otras partes de Marbella y la Costa del Sol. La inclusión de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 325 metros responde a las necesidades de movilidad sostenible. El paseo marítimo y la playa a menos de 700 metros fomentan un estilo de vida activo y al aire libre, mientras que los 3,856 horas de sol anuales invitan a disfrutar del clima.
Esta propiedad se ubica en Puerto Banús, un núcleo urbano y de ocio al suroeste de Marbella. La proximidad a la costa, a la marina y a servicios esenciales define su localización estratégica en la Costa del Sol.
Este townhouse se sitúa en Puerto Banús, un enclave de prestigio al suroeste de Marbella, consolidado como un centro de lujo y ocio en la Costa del Sol. Su posición geográfica lo ubica a corta distancia de Marbella centro (aproximadamente 6-7 km), permitiendo acceder a la oferta cultural y de servicios de esta ciudad. Hacia el oeste, se encuentra el núcleo de San Pedro de Alcántara (a unos 2.8 km de la playa), ofreciendo un ambiente más tradicional andaluz. La conexión por carretera con otras localidades importantes de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Benalmádena y Málaga al este, es eficiente, facilitando la exploración de la región.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 46 km por carretera (45 km hemelsbreed), lo que facilita los desplazamientos internacionales. Las playas cercanas incluyen Playa de Puerto Banús a 686 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas están a tan solo 2.2 km. Los servicios básicos están a la mano: un supermercado a 451 m, una farmacia a 274 m y un hospital a 1.3 km. La conexión con otras ciudades de la Costa del Sol se realiza a través de 9 líneas de transporte público, con 50 paradas en la proximidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Puerto Banús goza de un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 19.3°C y una media que oscila entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Las 3,856 horas de sol anuales promedio son un factor destacado, permitiendo un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El potencial de disfrute de las playas y el mar se extiende durante un período de 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, lo que corresponde aproximadamente a los meses de mayo a octubre. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente casi plana hacia la playa (0.3%) facilitan el acceso y la percepción de cercanía al mar, sin elementos geográficos que dificulten el desplazamiento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones de este townhouse es extensa. Los amantes de la playa tienen a su disposición Playa de Puerto Banús a 686 m y Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, ambas de fácil acceso. Para los golfistas, la proximidad a campos de primer nivel como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) y The Range golf lessons (2.5 km) es un gran atractivo. En términos de actividades deportivas, el Polideportivo San Pedro se encuentra a 2.2 km, ofreciendo instalaciones para diversas disciplinas. El entorno de Puerto Banús, con su marina, restaurantes y tiendas, proporciona un abanico de opciones de ocio, desde paseos marítimos hasta eventos y vida nocturna, complementando la oferta de sol y playa.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse se sitúa en Puerto Banús, un enclave de prestigio al suroeste de Marbella, consolidado como un centro de lujo y ocio en la Costa del Sol. Su posición geográfica lo ubica a corta distancia de Marbella centro (aproximadamente 6-7 km), permitiendo acceder a la oferta cultural y de servicios de esta ciudad. Hacia el oeste, se encuentra el núcleo de San Pedro de Alcántara (a unos 2.8 km de la playa), ofreciendo un ambiente más tradicional andaluz. La conexión por carretera con otras localidades importantes de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Benalmádena y Málaga al este, es eficiente, facilitando la exploración de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL493641
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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