ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、マルベーリャの活気ある地域にあり、沿岸部のライフスタイルと利便性を兼ね備えています。この地域は、高級なアメニティ、美しいビーチ、そして国際的な雰囲気で知られています。この物件は、現代的な快適さと洗練されたデザインを求める、目の肥えた購入者に応えるように設計されています。周辺環境は、ゴルフコース、マリーナ、そして多様なショッピングやダイニングの選択肢への容易なアクセスを提供し、快適で活気のある生活体験を約束します。これは、コスタ・デル・ソルでの生活の真髄を体験する機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの西に位置する人気の住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあります。海からわずか301メートルという近さにあり、ビーチへのアクセスは容易です。周辺には、ゴルフコース、マリーナ、そして様々なショップやレストランがあり、生活利便性は非常に高いです。この場所は、静かな住環境と都市の賑わいの理想的なバランスを提供します。
この物件は、モダンなデザインと快適さを重視する購入者にとって理想的です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストに対応できる十分なスペースを提供します。高品質な素材と洗練された仕上げは、高級感のある居住空間を演出します。
この物件は、現在「完成」状態にあり、すぐに居住可能です。大規模な改修工事を経て、現代的な基準に合わせて再建されました。全体的に高品質な素材と最新の設備が使用されており、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。購入者は、家具付きで引き渡されるため、追加の家具購入や設置の手間が省けます。
この物件は、南西向きで、山、庭園、プールビューを提供しますが、海の直接的なパノラマビューはありません。また、敷地内には専用の駐車場はなく、近隣の路上駐車スペースまたは専用収納スペースを利用することになります。物件は地上階に位置しており、高層階からの広大な眺望を期待する顧客には適していません。この物件は、独立したヴィラではなく、共有庭園とプールを持つ集合住宅の一部です。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの第二の家を求める、またはライフスタイルの変化を求めている個人や家族に最適です。太陽の下でのリラックスした生活、ゴルフ、そして海辺の活動を重視する人々にとって、この場所は理想的な選択肢となります。特に、マルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみつつ、洗練された住環境を求める方々には適しています。また、購入後すぐに住むことができる「ターンキー」物件であるため、迅速な移住や短期的な利用を希望する方にも便利です。改装済みの高品質な内装と家具は、追加の投資なしに快適な生活を始めることを可能にします。さらに、空港への良好なアクセスは、国際的な旅行者にとって重要であり、頻繁な移動を必要とする人々にも適しています。この物件は、静かな居住空間と、活気ある都市生活の両方を享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
この物件の改修では、最高水準の品質とデザインが重視されています。床暖房システムはゾーン制御可能で、一年中快適な室内温度を保ちます。空調システムもゾーン制御を採用し、エネルギー効率と個々の快適性を高めています。内装には、クルミ材のトーンと石材の表面を持つ特注の木工品が随所に使用されており、温かみと高級感を演出しています。照明デザインはドラマチックで、コーブ照明、LEDストリップ、そして印象的な特徴的な鏡が組み合わされています。エントランスホールには、アンティーク調のミラーパネルと光るオニキス風のディテールが施されており、物件全体の洗練された雰囲気を象徴しています。キッチンには、大きな大理石のアイランドとワインクーラーが備わっており、機能性と美しさを兼ね備えています。マスターバスルームは、ダブルシンク、ブラシをかけた真鍮の金具、そしてバックライト付きミラーを備えたデザイナーズ仕様です。全体として、素材の選択、職人技、そして現代的な設備は、この物件の高級な居住体験を保証しています。
この物件は、€1,785,000から提供されています。これは、コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャのヌエバ・アンダルシアという高級エリアにおける、改装済みの3ベッドルームアパートメントとしては、市場のプレミアムセグメントに位置づけられます。この価格には、物件の完全な改修、高品質な素材の使用、そして家具一式が含まれています。この価格帯は、この地域の高級不動産市場の動向を反映しています。物件は現在「完成」しており、即時入居が可能です。これは、購入者が購入後すぐに物件を使用できるという利点を提供します。この価格設定は、立地、広さ、そして物件の状態を考慮したものです。市場の他の類似物件と比較して、その価値を評価することが推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、活気がありながらも洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。朝は、日当たりの良いテラスでコーヒーを楽しみながら、一日を始めることができます。周辺の歩行者や自転車でのアクセスが容易な環境は、日々の買い物や散歩を快適にします。わずか数百メートル先にはスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の必需品は容易に入手できます。午後は、共有庭園でリラックスしたり、コミュニティプールで涼んだりすることができます。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースがわずか数キロメートル以内に複数あり、理想的な環境です。夜には、近くのレストランやバーで地元の料理や国際的な料理を楽しむことができます。マルベーリャの中心部までは車でわずか7km、マラグア空港までは45kmと、国内外へのアクセスも良好です。この地域は、賑やかなバケーションシーズンだけでなく、一年を通して静かな生活を楽しむことができるため、永住にも適しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する、高級住宅地として知られています。この地域は、緑豊かな景観、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるマリーナで有名です。物件は、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、歯科医院など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在する、都市型の環境にあります。70軒以上のレストランが2km圏内にあり、多様な食の体験が可能です。この地域は、国際的な学校へのアクセスも良好で、家族連れにも適しています。ビーチへの近さ（最寄りのビーチまで301m）は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力です。また、公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。この利便性の高さは、車に依存しない生活を可能にします。週末には、近くのポート・デ・ボニータやマルベーリャの港で、食事やショッピングを楽しむことができます。この場所は、静かな居住環境と、活気ある都市生活の両方を求める人々に、理想的なバランスを提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しています。緑豊かなエリア、ゴルフコース、そして海岸線が強調されています。主要な道路網は、マルベーリャ、マラガ、そしてその他の周辺地域への容易なアクセスを示唆しています。この地域は、都市の利便性と自然の美しさのユニークな組み合わせを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するマルベーリャ市の西側にあります。この地域は、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。マルベーリャ市中心部まではわずか7kmで、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスが容易です。より大きな都市としては、マラガ市が東に約54km、アルヘシラス市が西に約59kmの距離にあります。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の主要な都市や観光地へのアクセスが容易になります。この地域は、国際的な知名度が高く、ヨーロッパ各地からの訪問者や居住者を引きつけています。
この物件の利便性は、その戦略的な立地によってさらに高められています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、散歩や日光浴に最適です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして複数の銀行やカフェも徒歩圏内にあります。医療施設も近く、病院まで1.9kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関の利用も容易で、50のバス停が利用可能であり、50km圏内には3つの国際空港があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmの距離にあり、国内外への旅行に便利です。この地域は、交通の便が良く、主要なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスが容易であるため、快適な生活を送ることができます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約19.1℃で、冬は穏やかで夏は暖かく、日照時間も年間3,856時間と豊富です。これにより、年間を通して屋外での活動が可能です。水温が20℃以上になる水浴シーズンは5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間が提供されます。物件は海抜7mの低地に位置し、ビーチへの傾斜も0%と平坦なため、アクセスは容易です。この気候は、ゴルフ、テニス、ハイキングなどのアウトドアアクティビティに最適です。年間を通じて、温暖で快適な気候は、地中海沿岸でのライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸に近いという利点を活かし、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の美しいビーチも近隣にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、そして様々なウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デportivo・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するマルベーリャ市の西側にあります。この地域は、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。マルベーリャ市中心部まではわずか7kmで、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションへのアクセスが容易です。より大きな都市としては、マラガ市が東に約54km、アルヘシラス市が西に約59kmの距離にあります。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の主要な都市や観光地へのアクセスが容易になります。この地域は、国際的な知名度が高く、ヨーロッパ各地からの訪問者や居住者を引きつけています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL719323
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は、多様な選択肢を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、いくつかの点で際立っています。例えば、近隣のアルカンタラ・デル・マール・ヴィラは、より高価なヴィラ物件（€2,167,250から）であり、より広大な敷地とプライバシーを求める層を対象としています。対照的に、エステポナの物件、例えばアクア・ガーデン（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）は、より手頃な価格帯であり、異なる予算やライフスタイルのニーズに対応しています。この物件は、ヌエバ・アンダルシアという高級エリアに位置し、完全に改装済みで家具付きという点で、これらの地域とは差別化されています。€1,785,000という価格は、マルベーリャのこの人気のエリアにおける、高品質なアパートメントの価値を反映しています。この物件は、立地、状態、そして提供されるライフスタイルを考慮すると、エステポナのより安価なオプションよりも、より高級で、すぐに利用できるソリューションを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。市場の他の物件と比較して、この物件は、高級感、利便性、そして即時性を求める層にアピールします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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