Detta radhus med fyra sovrum ligger i Nueva Andalucía, Málaga, i ett inhägnat bostadsområde nära Puerto Banús. Bostaden erbjuder 178 m² boyta fördelat på tre badrum, fyra privata terrasser med olika orienteringar och en gemensam pool. Huset färdigställdes 2004 och är inflyttningsklart, med interiören i originalskick. Det begärda priset är fast €650,000. Stranden Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort i rak linje, med mataffär, apotek och ett flertal restauranger inom gångavstånd. Gatuparkering finns direkt utanför bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i en urbaniserad del av Nueva Andalucía, ungefär 300 meter från Playa de Puerto Banús i rak linje. En mataffär (353 m), ett apotek (64 m) och en laddningspunkt för elbilar (368 m) ligger på kort gångavstånd. Marbella centrum ligger 7 km bort och Málaga flygplats 45 km, mätt i rak linje. De närmaste golfbanorna ligger cirka 2 km från dörren.
Planlösningen erbjuder fyra sovrum och tre badrum på 178 m², med en tidigare garage utbytt till ett fjärde sovrum samt ett separat förråd. Fyra privata terresser vetter mot väster, sydväst och öster, den senare med utsikt mot La Concha. Luftkonditionering, inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök och komplett möblering finns. Parkering sker på gatan.
Det rör sig om en befintlig bostad färdigställd 2004, erbjuden inflyttningsklar med ett fast begärt pris på €650,000. Interiören är i originalskick, vilket innebär att renovering kan planeras efter köparens egna önskemål. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransrisk; köpet kan genomföras direkt via den vanliga processen för begagnade bostäder.
Bostaden har ingen egen trädgård eller egen pool; utomhusvattenfaciliteter är begränsade till den gemensamma poolen och den gemensamma trädgården. Parkering sker endast på gatan, utan privat garage. Interiören är omoderniserad sedan 2004, så renoveringskostnader bör budgeteras separat. Det finns ingen havsutsikt; utsikten är vänd mot bergen.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som söker ett permanent användbart fritidshus nära kusten hittar att de gåbara faciliteterna, apotek på 64 meter, mataffär på 353 meter, strand på cirka 300 meter, minskar behovet av bil under vistelsen. Köpare som vill modernisera en bostad efter egen smak kan betrakta den ursprungliga interiören från 2004 som utgångspunkt; planlösning, fyra terrasser och strukturell volym finns redan på plats. Familjer som behöver fyra sovrum gynnas av det ombyggda garagerummet, lämpligt som gästrum eller arbetsrum, tillsammans med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området, inklusive British International School 3,8 km bort. Golfspelare befinner sig inom cirka 2 km från Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och The Range. Köpare som kräver egen pool eller trädgård bör notera att endast gemensamma faciliteter finns här; likaså hittar de som vill ha ett privat garage endast gatuparkering. Bostaden passar köpare som prioriterar läge och utomhuslivsutrymme framför inflyttningsklara interiörer, och som accepterar en urban, säsongsvist livlig miljö kring Puerto Banús i utbyte mot omedelbar närhet till marinan, stränderna och nattlivet.
Huset är från 2004 och interiören har inte renoverats sedan dess, så standarden återspeglar den byggperiodens nivå snarare än nuvarande nyproduktionsspecifikationer. Köket är fullt utrustat och fotografier visar granitbänkskivor i kök och hallområden. Golv, snickerier och badrumsinredning är original. Befintliga egenskaper inkluderar inbyggda garderober i sovrummen, luftkonditionering för klimatkontroll, WiFi-anslutning och en öppen spis i vardags- och matrummet, som öppnar mot den västvända uteplatsterrassen. De fyra terrasserna är funktionella uterum: uteplatsen i bottenvåningen har en inbyggd grill, terrassen på övervåningen nås från två sovrum, takterrassen vetter mot sydväst för kvällssol, och den östliga terrassen tar emot morgonljus med utsikt mot La Concha. Säkerhetsåtgärder utgörs av ett inhägnat område med bevakning dygnet runt. Bostaden säljs helt möblerad. Ett separat förråd återstår efter garageombyggnaden. Köpare som planerar moderna finisher, uppdaterade badrum, ett modernt kök, reviderad belysning och möjligen reviderad planlösning av bottenvåningen, bör inhämta offerter från lokala entreprenörer, eftersom renoveringskostnader i Marbella varierar med materialval. Strukturella element som terrasskonstruktioner och takåtkomst bör verifieras under den tekniska besiktning som ingår i den vanliga spanska köpprocessen.
Det begärda priset är fast €650,000 för bostaden i dess nuvarande, inflyttningsklara skick. Detta omfattar 178 m² boyta, fyra sovrum, tre badrum, fyra privata terrasser, ett fullt utrustat kök, komplett möblering och ett separat förråd. Eftersom interiören är från 2004 och oförändrad bör köpare betrakta modernisering som en separat budgetpost snarare än att förvänta sig den inom köpesumman. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten, Aquamar i Torre del Mar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269,000, ligger på lägre ingångsnivåer men erbjuder inte detta läge inom gångavstånd från Puerto Banús. Tillgänglighet är omedelbar, förutsatt den vanliga köpprocessen för begagnade bostäder.
Dagligt liv kring detta radhus präglas av dess läge mellan ett lugnt bostadsområde och Puerto Banús livliga affärsstråk. Morgonen inleds på den östvända terrassen, där den första solen faller med utsikt mot La Concha; apoteket 64 meter bort och mataffären 353 meter bort täcker dagliga ärenden till fots. På eftermiddagen tar den västvända terrassen i bottenvåningen över, med inbyggt grillutrymme och plats för middag, medan den gemensamma poolen används för bad utan att underhållsansvaret vilar på ett enskilt hushåll. Takterrassen, vänd mot sydväst, fångar kvällssolen. Området omkring är väl försett: inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer, 4 banker och 3 apotek, vilket minskar bilberoendet för de flesta dagliga behov. För träning ligger Polideportivo San Pedro 2,9 km bort och flera CrossFit- och klättringsanläggningar inom 4 km. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger på kort promenadavstånd, medan Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles ligger 2,2 till 3,1 km bort i rak linje. Det tidigare garaget fungerar nu som ett fjärde sovrum, vilket passar hushåll som behöver gästrum, kontor eller hobbyutrymme. Gatuparkering direkt utanför bostaden innebär inga garagemanövrar, även om tillgången vid tidpunkter med hög efterfrågan följer lokala behov. Miljön är urban och livlig under sommarsäsongen, lugnare under vintermånaderna.
Närmiljön kombinerar bostadsro med hög facilitetstäthet. Inom en radie på två kilometer räknar området 69 restauranger, 10 kaféer, 4 banker, 3 apotek och en tandläkare, vilket innebär att de flesta dagliga behov tillgodoses till fots eller med cykel. Hälsovård täcks av 5 vårdcentraler i det större området, med det närmaste sjukhuset 1,9 km bort. För shopping och tjänster utgör mataffären på 353 meter och apoteket på 64 meter den dagliga rutten. Kollektivtrafik finns via 10 linjer med 50 hållplatser i området, vilket stödjer bilfritt boende utanför högsommelveckorna. För elbilsägare finns en laddningspunkt 368 meter bort och Marbella Supercharger 2,3 km bort. Fritidsinfrastruktur inkluderar marinan Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km, utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km och sportanläggningar som Polideportivo San Pedro på 2,9 km. Marbella centrum ligger 7 km i rak linje, nåbart med bil eller buss. Miljön är urban och turistisk, 52 hotell med 12,781 sängar driver i området, så befolkning och aktivitet ökar märkbart på sommaren och avtar lågsäsongen, ett rytm som boende upplever direkt.
Kartan visar radhuset i Nueva Andalucía, strax inåt landet från Puerto Banús och dess marina. Markörer indikerar närmaste stränder, golfdalens banor, Marbella centrum 7 km österut och transportlänkar mot Málaga flygplats 45 km nordost. Alla visade avstånd är mätningar i rak linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger direkt norr om Puerto Banús, cirka 7 km väster om Marbella centrum och 54 km sydväst om Málaga stad. Distriktet är känt för sin koncentration av golfbanor, bland dem Los Naranjos, Las Brisas och Aloha, kombinerat med direkt tillgång till marina och strand. Inom Costa del Sol intar området det högre värdesegmentet mellan Marbellas gamla stad och Esteponas nyare utvecklingar. Málaga flygplats på 45 km och Gibraltar på 52 km erbjuder två flygalternativ. Läget placerar både Sierra Blancas bergslandskap och kustremsan inom den dagliga livsradien.
Avstånden nedan är i rak linje; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter från bostaden. Andra stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Golfbanor samlas kring den berömda Nueva Andalucía-dalen: Golf Los Naranjos på 2,0 km, The Range golflektioner på 2,0 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, med Gibraltars flygplats 52 km bort som alternativ från västra Costa del Sol. Marbella ligger 7 km bort och Málaga stad 54 km. En bil är praktisk för flygplatstransfer och regionala resor, men dagliga ärenden, mataffär på 353 m, apotek på 64 m, restauranger och kaféer, är gångbara. Kollektivtrafik går på 10 linjer med 50 hållplatser i närheten. Gatuparkering finns direkt utanför bostaden, men inget privat garage eller dedikerad plats ingår.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger cirka 10 meter över havet med en lutning mot stranden på 0,2 procent, vilket innebär att terrängen är i praktiken platt, promenader och cykling till kusten kräver ingen betydande stigning. Klimatet är medelhavsklimat med genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, och ett årsgenomsnitt på 19,2°C. Badssäsongen sträcker sig till cirka sex månader med havstemperaturer på eller över 20°C. Detta mönster stödjer terrassanvändning året runt: den östvända terrassen för morgonkaffe i kyligare månader, den sydvända takterrassen för långa kvällar från våren och framåt. Bergsutsikten mot La Concha tillför en naturlig bakgrund till den urbana miljön, och Sierra Blanca-bergen bakom Marbella erbjuder vandringsleder inom kort köravstånd. Nederbörd koncentreras till vinterhalvåret, vilket håller sommarmånaderna huvudsakligen torra. Luftkonditionering, som finns i bostaden, täcker den varmaste perioden från juni till september.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kustpunkt är Playa de Puerto Banús på 301 meter, i praktiken marinakvarterets strand, med sina beach clubs, restauranger och vattensportfaciliteter. Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km bort, är en designifierad hundstrand, medan Playa de Nagüeles på 3,1 km erbjuder en lugnare sandsträcka. Playa de Casablanca ligger 3,5 km bort. Rekreation sträcker sig bortom kusten: Nueva Andalucías golfdal placerar Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), träningsanläggningen The Range (2,0 km) och Magna Marbella Golf (3,1 km) inom fem minuters körning. Sportcentret Polideportivo San Pedro (2,9 km), klätterväggen Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) täcker inomhus- och styrketräning. Kvällsrekreation kretsar kring Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km, med sin marinpromenad, och utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km för solnedagspromenader. Områdets 69 restauranger inom två kilometer spänner från lokala chiringuitos till internationell mat.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL839291
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar detta radhus ett annat segment än de nyproduktionsprojekt som vanligtvis annonseras längre ner längs kusten. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000) erbjuder modern konstruktion och samtida finish till märkbart lägre ingångspriser, men på platser som kräver bil för strand, mat och dagliga ärenden och som ligger 45 minuter eller mer från Marbella, Puerto Banús-kärnan. Här köper premien på det begärda priset €650,000 närhet: stranden på cirka 300 meter, marinan på 1 km, tre mästerskapsgolfbanor inom cirka 2 km och gångbara faciliteter inklusive 69 restauranger inom en radie på två kilometer. Nueva Andalucía är i sig ett av Marbella kommuns mest etablerade bostadsdistrikt, med året-runt-boende snarare än rent säsongsvist utnyttjande, stöttat av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området. Avvägningarna är lika konkreta: interiören är från 2004 och kräver modernisering, parkering sker endast på gatan och poolen och trädgården är gemensamma. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativ bör väga en färdig ny lägenhet i ett sekundärt kustläge mot ett etablerat hus på ett toppläge som behöver renoveras. Regional transaktionsvolym, 4,743 bostadstransaktioner per år i området, indikerar en aktiv andrahandsmarknad, vilket spelar roll för framtida likviditet. För köpare vars prioritet är Puerto Banús- och golfdalslivsstilen är själva läget tillgången; för köpare som prioriterar inflyttningsklart skick bör renoveringsbudgeten på kanske €50,000 till €100,000 ovanpå köpesumman vägas in i jämförelsen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
LV
ID