Entdecken Sie diese etablierte freistehende Villa, eine bezugsfertige Immobilie in Nueva Andalucía, Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 567 m² Wohnfläche auf einem 973 m² großen Grundstück bietet dieses Heim großzügigen Wohnraum. Errichtet im Jahr 1984, präsentiert es sich als solide Bauweise in einer begehrten urbanen Umgebung. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zum Leben an der Küste, während städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben, eine Verbindung aus ruhigem Wohnleben und bequemer Anbindung an das lebhafte Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía genießt diese Villa eine erstklassige Lage direkt an der Küste, in einem urbanen Umfeld, in dem wichtige Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden, und integriert die Immobilie in den aktiven Lebensstil der Region, ohne auf etablierten Wohnkomfort zu verzichten.
Diese Villa ist für alle konzipiert, die eine großzügige und hochwertig ausgestattete Residenz suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, großzügigen Wohnbereichen und umfangreichen Außenflächen eignet sie sich für Familien oder Einzelpersonen, die Komfort und Platz zum Empfangen schätzen. Ausstattungsmerkmale wie ein beheizter Pool, eine Garage für vier Autos und Panoramablick aufs Meer entsprechen dem Wunsch nach einem hochwertigen mediterranen Lebensstil.
Vollendet im Jahr 1984, ist diese Villa ein bezugsfertiges Bestandsobjekt und kein Neubauprojekt. Sie besteht seit geraumer Zeit und strahlt Beständigkeit und Reife aus. Die Immobilie bietet die Gelegenheit, ein Heim mit vorhandenem Charakter und struktur zu erwerben, das sofort bezogen werden kann, statt einer Immobilie in der Bauphase.
Diese Immobilie ist ein etabliertes Wohnhaus und bietet nicht die neueste Bautechnologie oder Designtrends, wie sie in brandneuen Neubauprojekten üblich sind. Sie enthält weder einen prominent ausgewiesenen Energieausweis noch ist sie Teil eines phasenweisen Bauplans. Ihr Wert liegt in der bestehenden Struktur, der Lage und den sofort nutzbaren Ausstattungsmerkmalen.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine großzügige Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer und mehreren Bäder bieten Flexibilität für Gäste oder eine wachsende Familie. Die Lage der Villa in der Nähe von Annehmlichkeiten und Puerto Banús spricht alle an, die Bequemlichkeit sowie Zugang zu sozialen Zentren und Unterhaltung schätzen. Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, etablierten Merkmalen wie beheiztem Pool und Garage sowie Meerblick suchen, werden feststellen, dass diese Villa ihren Anforderungen entspricht. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass der mediterrane Lebensstil sofort genossen werden kann, ohne die Wartezeit, die mit Neubauten verbunden ist.
Errichtet im Jahr 1984, wurde diese Villa in gutem Zustand gehalten und bietet ihren Bewohnern ein solides Fundament. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung in den Badezimmern und Solaranlagen für das gesamte elektrische System, was auf durchdachte Installationen für Komfort und Effizienz hindeutet. Die Immobilie ist vollständig möbliert, was auf ein beziehfertiges Erlebnis schließen lässt. Auch wenn konkrete Materialdetails der ursprünglichen Errichtung nicht aufgeführt sind, deuten die vorhandenen Merkmale und der Zustand auf ein solide gebautes Haus für komfortables Wohnen hin. Die mehreren Kamine ergänzen zudem die Klimatisierungsoptionen um ein traditionelles Element.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €2.195.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung der Immobilie wider, einschließlich ihrer etablierten Ausstattung, Grundstücksgröße und erstklassigen Lage. Der Wert der Immobilie ist an ihren bezugsfertigen Status und ihre spezifischen Merkmale gebunden, wie die vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und die großzügige Wohnfläche. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen definitiven Preis handelt, der nicht von Bauphasen oder optionalen Upgrades abhängt.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches urbanes Umfeld direkt an der Küste, gekennzeichnet durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Diese Villa liegt innerhalb von Geh- oder Radfahrweite zu vielen Annehmlichkeiten und fördert einen aktiven Lebensstil. Die Gegend ist bekannt für ihre Konzentration an Restaurants, Geschäften und Gesundheitsdiensten, die ein bequemes und abwechslungsreiches Alltagsleben sicherstellen. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga bringt sie in Reichweite größerer Städte wie Marbella und Málaga und bietet eine Balance zwischen lokaler Erreichbarkeit und der Erkundung der Region. Das Klima unterstützt ein ganzjährig aktives Leben im Freien mit reichlich Sonnenschein und einer langen Badesaison.
Nueva Andalucía bietet ein lebhaftes urbanes Umfeld mit bequem gelegenen Annehmlichkeiten. Die Position der Villa bedeutet, dass viele tägliche Bedürfnisse, von Apotheken bis Supermärkten, innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Vorhandensein von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebendigen sozialen Szene. Auch die Gesundheitsversorgung ist leicht zugänglich: Ein Krankenhaus liegt 1,9 km entfernt und drei Apotheken innerhalb von 2 km. Diese Konzentration an Dienstleistungen unterstützt einen Lebensstil, in dem Bequemlichkeit an erster Stelle steht und weite Wege für alltägliche Bedürfnisse minimiert werden.
Diese Karte zeigt Nueva Andalucía, eine erstklassige Lage in der Provinz Málaga an Spaniens Südküste. Die Position der Villa ist hervorgehoben und betont ihre Nähe zum Mittelmeer, zu wichtigen Stränden und zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús. Die umliegenden Gebiete zeigen ein dichtes Netzwerk von Restaurants, Sportanlagen und Golfplätzen, das die aktiven Lebensstil-Möglichkeiten in diesem gut erschlossenen urbanen Küstenbereich veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Villa in der lebhaften Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt 7 km von der pulsierenden Stadt Marbella und 54 km von der Stadt Málaga entfernt und bietet bequemen Zugang zu größeren Stadtzentren. Diese Lage bringt sie in ein gut etabliertes Gebiet, das für seine Küstenorte, Golfplätze und Annehmlichkeiten bekannt ist, und bietet eine Balance zwischen einer gewachsenen Wohnanlage und den breiteren Attraktionen Südspaniens. Die Nähe zu Puerto Banús unterstreicht zusätzlich ihren Reiz als begehrte Adresse an der Küste.
Diese Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und liegt nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús und kurze 2 km von weiteren Stränden entfernt. Die Region ist gut angebunden, der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Wichtige Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen innerhalb von 2 km. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke ganze 64 Meter von der Immobilie. Auch der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar: 50 Haltestellen und 10 Linien erschließen das Gebiet und erhöhen die Mobilität, ohne zwingend auf ein privates Fahrzeug angewiesen zu sein.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Immobilie Küstennähe ohne nennenswerte Steigungen. Dieses Klima schafft ein Umfeld, das einen Großteil des Jahres über Outdoor-Aktivitäten begünstigt, mit reichlich Sonnenschein und milden Wintern, wie sie für die Costa del Sol typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zum Freizeitangebot an der Küste, mit dem Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Das Gebiet ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2,1 km. Für Sportfreunde liegen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,9 km. Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet Aktivitäten im Yachthafen und eine lebhafte soziale Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL888999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Nueva Andalucía ist diese Villa unter etablierten Immobilien positioniert. Vergleichbare Bestandsimmobilien wie Alcantara del Mar Villas zeigen ähnliche Preisniveaus mit Angeboten ab rund €2.167.250, was auf einen stabilen Markt für Immobilien dieser Größe und Lage hindeutet. Elegance, eine weitere Anlage in der Umgebung, präsentiert Optionen der gehobeneren Kategorie ab €2.850.000, was die Bandbreite der Luxusangebote in der Gegend widerspiegelt. Im Gegensatz dazu richten sich Projekte wie Acqua Gardens in Estepona, ab €524.600, an ein anderes Marktsegment, typischerweise mit Wohnungen oder kleineren Reihenhäusern. Diese Villa besetzt eine spezifische Nische und bietet großzügigen freistehenden Wohnraum mit umfassender Ausstattung zu einem Preis, der mit ähnlichen etablierten Villen in diesem begehrten Gebiet von Nueva Andalucía konkurrenzfähig ist.
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