Descubra esta estable villa independiente, una propiedad llave en mano situada en Nueva Andalucía, Málaga. Con 4 dormitorios y 4 baños en 567 m² de espacio habitable en una parcela de 973 m², esta vivienda ofrece un alojamiento amplio. Construida en 1984, presenta una construcción sólida en un entorno urbano muy solicitado. Su ubicación proporciona acceso directo a la vida costera mientras mantiene las comodidades urbanas al alcance, ofreciendo una combinación de vida residencial serena y acceso conveniente a la vibrante Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nueva Andalucía, esta villa disfruta de una ubicación privilegiada directamente en la costa, en un entorno urbano donde los servicios esenciales son accesibles a pie. Esta proximidad garantiza que las necesidades diarias se cubran con facilidad, integrando la propiedad en el estilo de vida activo de la zona mientras se mantiene una sensación de confort residencial consolidado.
Esta villa está diseñada para quienes buscan una residencia espaciosa y bien equipada. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, amplias zonas de estar y un extenso espacio exterior, atiende a familias o personas que desean comodidad y espacio para recibir. Características como una piscina climatizada, garaje para cuatro coches y vistas panorámicas al mar se alinean con el deseo de un estilo de vida mediterráneo de alta calidad.
Completada en 1984, esta villa es una vivienda existente llave en mano, no un proyecto de obra nueva. Ha estado establecida durante algún tiempo, ofreciendo una sensación de permanencia y madurez. La propiedad representa una oportunidad de adquirir una vivienda con carácter y estructura existentes, lista para su ocupación inmediata, en lugar de una propiedad en fase de desarrollo.
Esta propiedad es una residencia establecida y no ofrece lo último en tecnología de construcción nueva o tendencias de diseño que suelen encontrarse en promociones completamente nuevas. No incluye características como una calificación de eficiencia energética específica exhibida prominentemente, ni forma parte de un plan de construcción por fases. Su valor radica en su estructura existente, ubicación y características listas para uso inmediato.
Esta residencia es adecuada para personas o familias que buscan una vivienda permanente o una sustanciosa propiedad de vacaciones en la Costa del Sol. Sus cuatro dormitorios y múltiples baños ofrecen flexibilidad para invitados o una familia en crecimiento. La ubicación de la villa cerca de servicios y Puerto Banús atrae a quienes valoran la comodidad y el acceso a centros sociales y de entretenimiento. Los compradores que buscan una propiedad con carácter, características establecidas como piscina climatizada y garaje, y vistas al mar encontrarán que esta villa se ajusta a sus requisitos. El estado llave en mano significa que es posible el disfrute inmediato del estilo de vida mediterráneo, sin la espera asociada a las obras nuevas.
Construida en 1984, esta villa se ha mantenido en buen estado, ofreciendo una base sólida para sus ocupantes. Las características incluyen suelo radiante en los baños y paneles solares para todo el sistema eléctrico, lo que indica instalaciones bien pensadas para la comodidad y eficiencia. La propiedad está totalmente amueblada, sugiriendo una experiencia lista para mudarse. Aunque no se detallan los materiales específicos de la construcción original, las características y el estado existentes apuntan a una vivienda bien construida y diseñada para una vida cómoda. Las múltiples chimeneas también añaden un elemento tradicional a las opciones de climatización.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €2.195.000. Como vivienda existente, este precio refleja la valoración actual del mercado de la propiedad, incluidas sus características establecidas, el tamaño de la parcela y su ubicación privilegiada. El valor de la propiedad está ligado a su estado lista para ocupar y a sus atributos específicos, como los cuatro dormitorios, cuatro baños y la amplia superficie habitable. Los posibles compradores deben tener en cuenta que este es un precio definitivo, no sujeto a variaciones según fases de construcción o mejoras opcionales.
Nueva Andalucía presenta un entorno urbano dinámico directamente adyacente a la costa, caracterizado por su proximidad a servicios esenciales e instalaciones de ocio. Esta villa está situada a distancia caminando o en bicicleta de muchas comodidades, promoviendo un estilo de vida activo. La zona es conocida por su concentración de restaurantes, tiendas y servicios sanitarios, garantizando que la vida diaria sea cómoda y atractiva. Su posición dentro de la provincia de Málaga la sitúa al alcance de centros urbanos más grandes como Marbella y la ciudad de Málaga, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad local y exploración regional. El clima favorece un estilo de vida al aire libre durante todo el año, con abundante sol y una larga temporada de baño.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano vibrante con servicios convenientemente ubicados. La posición de la villa significa que muchas necesidades diarias, desde farmacias hasta supermercados, son alcanzables en minutos a pie o en bicicleta. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km indica una escena social animada. La atención sanitaria también es fácilmente accesible, con un hospital a 1,9 km y tres farmacias a menos de 2 km. Esta concentración de servicios apoya un estilo de vida donde la comodidad es primordial, minimizando la necesidad de desplazamientos extensos para las necesidades cotidianas.
Este mapa muestra Nueva Andalucía, una ubicación privilegiada dentro de la provincia de Málaga, en la costa sur de España. La posición de la villa está destacada, enfatizando su proximidad al mar Mediterráneo, las playas principales y los servicios de Puerto Banús. Las zonas circundantes revelan una densa red de restaurantes, instalaciones deportivas y campos de golf, ilustrando las oportunidades de estilo de vida activo disponibles en este entorno urbano costero bien servido.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, esta villa se encuentra en la vibrante región de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está a 7 km de la bulliciosa ciudad de Marbella y a 54 km de la ciudad de Málaga, ofreciendo acceso conveniente a centros urbanos más grandes. Esta ubicación la sitúa en una zona bien consolidada conocida por sus complejos costeros, campos de golf y servicios, proporcionando un equilibrio entre una comunidad residencial dedicada y los atractivos más amplios del sur de España. La proximidad a Puerto Banús realza aún más su atractivo como dirección costera deseable.
Esta villa ofrece una accesibilidad excelente, situada a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a apenas 2 km de otras playas. La región está bien comunicada, con el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 45 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Campos de golf clave como Golf Los Naranjos están a menos de 2 km. Para las necesidades diarias, un supermercado está a solo 353 metros y una farmacia a apenas 64 metros de la propiedad. También hay transporte público disponible, con 50 paradas y 10 líneas que sirven la zona, mejorando la movilidad sin depender necesariamente de un vehículo privado.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua que suelen alcanzar los 20°C o más. Situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece proximidad a la costa sin pendientes significativas. Este clima fomenta un entorno propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año, disfrutando de abundante sol e inviernos suaves típicos de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso inmediato al ocio costero, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Playas adicionales como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son fácilmente alcanzables. La zona es un punto de referencia para los entusiastas del golf, con múltiples campos de renombre como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas en un radio de 2,1 km. Para los aficionados al deporte, instalaciones como Polideportivo San Pedro están a menos de 2,9 km. El cercano Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ofrece actividades de puerto deportivo y un ambiente social vibrante.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL888999
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Nueva Andalucía, esta villa se sitúa entre propiedades establecidas. Viviendas existentes comparables, como Alcantara del Mar Villas, muestran puntos de precio similares, con ofertas desde alrededor de €2.167.250, lo que indica un mercado estable para propiedades de este tamaño y ubicación. Elegance, otra promoción en las cercanías, presenta opciones de gama superior desde €2.850.000, reflejando una gama de ofertas de lujo en la zona. En contraste, proyectos como Acqua Gardens en Estepona, desde €524.600, atienden a un segmento de mercado diferente, generalmente con apartamentos o casas adosadas más pequeñas. Esta villa ocupa un nicho específico, ofreciendo un sustancial espacio habitable independiente con un conjunto completo de características a un precio competitivo con villas establecidas similares en esta codiciada zona de Nueva Andalucía.
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