Découvrez cette villa individuelle établie, un bien immobilier clés en main situé à Nueva Andalucía, Málaga. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur 567 m² de surface habitable dans un terrain de 973 m², cette maison offre un espace de vie considérable. Construite en 1984, elle présente une construction solide dans un environnement urbain recherché. Son emplacement permet un accès direct au littoral tout en gardant les commodités urbaines à portée de main, offrant un mélange de vie résidentielle paisible et d'accès pratique à la vibrante Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, cette villa jouit d'un emplacement de choix directement sur la côte, dans un cadre urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Cette proximité garantit que les besoins quotidiens sont satisfaits en toute simplicité, intégrant le bien immobilier dans le mode de vie dynamique de la région tout en conservant une sensation de confort résidentiel établi.
Cette villa est conçue pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et bien agencée. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, de vastes espaces de vie et une surface extérieure étendue, elle convient aux familles ou aux personnes désirant du confort et de l'espace pour recevoir. Des caractéristiques telles qu'une piscine chauffée, un garage pour quatre voitures et une vue mer panoramique correspondent à l'aspiration à un style de vie méditerranéen de haute qualité.
Achevée en 1984, cette villa est une maison existante clés en main, et non un programme neuf. Elle est implantée depuis un certain temps, offrant un sentiment de permanence et de maturité. Le bien immobilier représente une opportunité d'acquérir une maison avec du caractère et une structure existante, prête à être occupée immédiatement, plutôt qu'un bien en phase de développement.
Ce bien immobilier est une résidence établie et n'offre pas les dernières technologies de construction ou tendances de design que l'on trouve généralement dans les programmes neufs. Il ne comprend pas de caractéristiques telles qu'un classement d'efficacité énergétique mis en évidence, et ne fait pas partie d'un plan de construction par phases. Sa valeur réside dans sa structure existante, son emplacement et ses caractéristiques prêtes à un usage immédiat.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles recherchant une maison permanente ou une vaste propriété de vacances sur la Costa del Sol. Ses quatre chambres et ses nombreuses salles de bains offrent une flexibilité pour les invités ou une famille qui s'agrandit. L'emplacement de la villa à proximité des commodités et de Puerto Banús séduit ceux qui apprécient la praticité et l'accès aux pôles sociaux et de divertissement. Les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec du caractère, des caractéristiques établies comme une piscine chauffée et un garage, et une vue mer trouveront que cette villa correspond à leurs exigences. Le statut clés en main signifie que la jouissance immédiate du mode de vie méditerranéen est possible, sans l'attente associée aux constructions neuves.
Construite en 1984, cette villa a été bien entretenue, offrant une base solide pour ses occupants. Les caractéristiques comprennent un chauffage au sol dans les salles de bains et des panneaux solaires pour l'ensemble du système électrique, indiquant des installations réfléchies pour le confort et l'efficacité. Le bien immobilier est entièrement meublé, suggérant une expérience prête à emménager. Bien que les détails spécifiques des matériaux de la construction d'origine ne soient pas détaillés, les caractéristiques existantes et l'état pointent vers une maison bien construite, conçue pour un confort de vie agréable. Les multiples cheminées ajoutent également une touche traditionnelle aux options de climatisation.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 195 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché du bien immobilier, incluant ses caractéristiques établies, la superficie du terrain et son emplacement de choix. La valeur du bien est liée à son statut prêt à habiter et à ses attributs spécifiques, tels que les quatre chambres, quatre salles de bains et la surface habitable considérable. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix définitif, non soumis à des variations basées sur les phases de construction ou des options supplémentaires.
Nueva Andalucía présente un environnement urbain dynamique directement adjacent à la côte, caractérisé par sa proximité des services essentiels et des installations de loisirs. Cette villa se situe à distance de marche ou de vélo de nombreuses commodités, favorisant un mode de vie actif. La région est connue pour sa concentration de restaurants, de commerces et de services de santé, garantissant une vie quotidienne à la fois pratique et animée. Sa position dans la province de Málaga la place à portée de grands centres urbains comme Marbella et la ville de Málaga, offrant un équilibre entre accessibilité locale et exploration régionale. Le climat favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur toute l'année, avec un ensoleillement abondant et une longue saison de baignade.
Nueva Andalucía offre un cadre urbain dynamique avec des commodités situées à proximité. La position de la villa signifie que de nombreuses nécessités quotidiennes, des pharmacies aux supermarchés, sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km indique une scène sociale animée. Les soins de santé sont également facilement accessibles, avec un hôpital situé à 1,9 km et trois pharmacies dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services favorise un mode de vie où la praticité est primordiale, minimisant le besoin de longs déplacements pour les besoins quotidiens.
Cette carte présente Nueva Andalucía, un emplacement de choix dans la province de Málaga, sur la côte sud de l'Espagne. La position de la villa est mise en évidence, soulignant sa proximité avec la mer Méditerranée, les plages principales et les commodités de Puerto Banús. Les environs révèlent un réseau dense de restaurants, d'installations sportives et de parcours de golf, illustrant les opportunités de style de vie actif disponibles dans ce cadre urbain côtier bien desservi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, cette villa se positionne dans la dynamique région de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à 7 km de l'animée ville de Marbella et à 54 km de la ville de Málaga, offrant un accès pratique aux grands centres urbains. Cet emplacement la place dans une zone bien établie connue pour ses stations balnéaires, ses parcours de golf et ses commodités, offrant un équilibre entre une communauté résidentielle dédiée et les attraits plus larges du sud de l'Espagne. La proximité de Puerto Banús renforce encore son attrait en tant qu'adresse côtière recherchée.
Cette villa offre une excellente accessibilité, située à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús et à 2 km d'autres plages. La région est bien desservie, avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 45 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Des parcours de golf majeurs tels que Golf Los Naranjos se trouvent à moins de 2 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres du bien immobilier. Les transports publics sont également disponibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, améliorant la mobilité sans nécessairement dépendre d'un véhicule privé.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, avec des températures de l'eau atteignant généralement 20 °C ou plus. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une proximité avec la côte sans dénivelés significatifs. Ce climat favorise un environnement propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année, profitant d'un ensoleillement abondant et d'hivers doux typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat aux loisirs côtiers, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un pôle pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon de 2,1 km. Pour les sportifs, des installations comme Polideportivo San Pedro se trouvent à moins de 2,9 km. Le proche Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) propose des activités de port de plaisance et une ambiance sociale animée.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL888999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Nueva Andalucía, cette villa se positionne parmi des biens immobiliers établis. Des maisons existantes comparables, comme les Alcantara del Mar Villas, affichent des prix similaires, avec des offres à partir d'environ 2 167 250 €, indiquant un marché stable pour les biens de cette taille et de cet emplacement. Elegance, un autre développement dans les environs, propose des options haut de gamme à partir de 2 850 000 €, reflétant une gamme d'offres de luxe dans la région. En revanche, des projets comme Acqua Gardens à Estepona, à partir de 524 600 €, s'adressent à un autre segment de marché, comprenant généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites. Cette villa occupe une niche spécifique, offrant un vaste espace de vie individuel avec un ensemble complet de caractéristiques à un prix compétitif par rapport aux villas établies similaires dans cette zone recherchée de Nueva Andalucía.
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