In der exklusiven Gemeinde Nueva Andalucía an der Costa del Sol steht diese freistehende Villa zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 453 m² auf einem Grundstück von 1340 m² bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum. Die Villa wurde 2023 fertiggestellt und verbindet modernes Design mit funktionaler Eleganz. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen und ist gleichzeitig nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Viertel nahe Marbella. Sie ist direkt in Küstennähe gelegen und integriert in ein städtisches Umfeld, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen aus.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und luxuriöse Wohnlösung in einer etablierten Gegend suchen. Der Bedarf an Komfort und Privatsphäre wird durch fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer gedeckt. Die Villa ist zudem auf Unterhaltung und Entspannung ausgelegt, mit Freizeitmöglichkeiten auf dem Anwesen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für 2023 angesetzt war und seitdem abgeschlossen ist. Der Baustatus 'Gereed' bedeutet, dass das Anwesen sofort bezugsfertig ist. Das Baujahr unterstreicht die zeitgemäße Architektur und die Verwendung moderner Bautechniken, die in den letzten Jahren üblich wurden.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Der Gartenbereich ist landschaftlich gestaltet, bietet jedoch keine extremen Ausmaße für umfangreiche landwirtschaftliche Nutzung. Die Ausrichtung ist Süd-West, was bestimmte Tageslichtbedingungen schafft, aber keine 360-Grad-Ausrichtung.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine fertige, luxuriöse Residenz in einer renommierten Gegend suchen und sofort einziehen möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und aktiver Freizeitgestaltung legen, insbesondere durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer. Familien könnten die zusätzlichen Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen exklusiven Lebensstil mit Zugang zu gehobenen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten wünschen, finden hier ebenfalls ihren Platz. Die südwestliche Ausrichtung und die Freizeitmöglichkeiten im Freien sind ideal für jene, die gerne Gäste empfangen und Wert auf ein geselliges Leben legen. Für Käufer, die eine sichere Investition in eine etablierte und gefragte Lage an der Costa del Sol suchen, stellt diese Villa ebenfalls eine passende Option dar, da die Nachfrage in dieser Region konstant hoch ist.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus, die auf moderne Ästhetik und Funktionalität ausgerichtet ist. Die Innenräume sind mit natürlichen Materialien, Holzakzenten und eleganten Fliesenarbeiten gestaltet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Unterbodenheizung in allen Bereichen und eine zentrale Klimaanlage (Warm & Kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den luxuriösen Standard unterstreicht. Große Fensterflächen verbinden die Innenräume mit den Terrassen und Gärten und maximieren den Lichteinfall. Die offene Wohnküche und die separaten Essbereiche mit hohen Decken tragen zur Großzügigkeit bei. Sicherheit wird durch Kameras und eine Alarmanlage gewährleistet. Die Außenbereiche sind mit einem beheizbaren Pool, einer Außenküche und verschiedenen Sitzbereichen ausgestattet, was den Wohnkomfort im Freien erhöht. Die Beschreibung erwähnt sorgfältig kuratierte Details von der Beleuchtung bis zur Gartengestaltung, was auf ein durchdachtes Gesamtkonzept hindeutet.
Die Villa wird zu einem Preis von 4.600.000 € angeboten. Dieses Segment des Immobilienmarktes richtet sich an eine kaufkräftige Klientel, die Wert auf Lage und Ausstattung legt. Die hier angebotene Immobilie stellt eine der höherpreisigen Optionen in der Region dar. Angesichts der aktuellen Marktsituation und der gehobenen Ausstattung ist der Preis als repräsentativ für vergleichbare Objekte in Top-Lagen von Nueva Andalucía zu betrachten. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit sich auf diese spezifische Villa beschränkt. Der angegebene Preis ist ein Festpreis, ohne weitere Abstufungen bezüglich der Ausstattung oder Größe, da es sich um eine bereits fertiggestellte Einheit handelt.
Nueva Andalucía, oft als 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung. Die Villa liegt in einer urbanen Gegend mit guter Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen, darunter Supermärkte und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas prägt das tägliche Leben vieler Bewohner. Gleichzeitig ist die Küste mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Villa selbst ist darauf ausgelegt, Komfort und Unterhaltung zu bieten, mit großzügigen Wohnbereichen, einem Spielzimmer und Außenbereichen für Geselligkeit. Das Klima ermöglicht ganzjährig Aktivitäten im Freien, was durch die südwestliche Ausrichtung und die Terrassenbereiche gefördert wird. Die Gegend ist gut angebunden, was tägliche Erledigungen und den Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Das Leben in Nueva Andalucía, im Herzen des Golf Valley, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit urbanem Komfort. Die Villa liegt nur 353 Meter von einem Supermarkt und 64 Meter von einer Apotheke entfernt, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Erlebnisse stehen 69 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe zur Verfügung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen ist ein zentraler Aspekt, mit mehreren Clubs innerhalb von 2 Kilometern. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, mit Tennis- und Padel-Clubs in der Umgebung. Familien profitieren von der Auswahl an 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen, darunter internationale Optionen. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und 1 Zahnarztpraxis im Umkreis von 2 km gut abgedeckt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) über die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht Ausflüge und erleichtert Reisen über den 45 km entfernten Flughafen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem Vorort von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, die Integration in ein städtisches Umfeld mit guter Infrastruktur und die unmittelbare Umgebung von bekannten Golfplätzen. Die Positionierung im Herzen des 'Golf Valley' wird durch die eingezeichneten Golfanlagen hervorgehotes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol. Es ist ein integrierter Teil der größeren Urbanisation Marbella. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu dessen umfassender Infrastruktur und touristischen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie einen internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (59 km) sind ebenfalls erreichbar. Die Lage in Nueva Andalucía positioniert die Villa im Zentrum des Geschehens, aber dennoch in einer ruhigeren, gehobenen Wohngegend, die von Golfplätzen und der Nähe zum Meer geprägt ist.
Die Villa bietet eine exzellente Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist 353 Meter entfernt, eine Apotheke 64 Meter und ein Krankenhaus 1,9 km. Golfer profitieren von der Lage im Golf Valley mit Courses wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Reichweite. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (368 m). Insgesamt ist die Infrastruktur auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Besuchern ausgerichtet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 17,8°C im Jahresmittel. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den 4-monatigen Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für Küstenlagen ist und eine flache Beschaffenheit der Umgebung bedeutet. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit. Die südwestliche Ausrichtung der Villa sorgt für reichlich Tageslicht und angenehme Abendsonne. Das Klima ist generell mild und trockener als in nördlicheren Regionen, mit warmen Sommern und milden Wintern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, ideal für Spaziergänge oder einen schnellen Sprung ins Meer. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und verschiedene Kletter- und Fitnessangebote erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieten zudem Wassersport und exklusive Ausgehmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol. Es ist ein integrierter Teil der größeren Urbanisation Marbella. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu dessen umfassender Infrastruktur und touristischen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie einen internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (59 km) sind ebenfalls erreichbar. Die Lage in Nueva Andalucía positioniert die Villa im Zentrum des Geschehens, aber dennoch in einer ruhigeren, gehobenen Wohngegend, die von Golfplätzen und der Nähe zum Meer geprägt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL257540
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie z.B. Cerquilla 57A (ab €4.750.000), positioniert sich diese Villa preislich im oberen Segment, bietet jedoch vergleichbare Merkmale in Bezug auf Größe und Lage. Die hier beschriebene Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was einen Vorteil gegenüber Projekten darstellt, die noch im Bau sind oder eine längere Planungsphase erfordern. Im Gegensatz zu den deutlich günstigeren Angeboten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €524.600) oder Aby Upper (ab €320.000), die sich an ein breiteres Marktsegment richten und oft weiter vom Zentrum des Geschehens entfernt liegen, repräsentiert diese Immobilie eine exklusivere Nische. Die Lage in Nueva Andalucía, dem Herzen des Golf Valley, ist strategisch attraktiv für Golfer und Luxusliebhaber. Während Objekte in Estepona oft einen direkteren Zugang zum Strand bieten können, punktet Nueva Andalucía mit seiner Nähe zu Marbella, exklusiven Restaurants und einem etablierten Ruf für gehobenes Wohnen. Die hier gebotene Grundstücksgröße und Wohnfläche sind im Vergleich zu den Estepona-Objekten überdurchschnittlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
