Cette villa contemporaine, située à Nueva Andalucía, Costa del Sol, représente un segment du marché immobilier haut de gamme. Avec ses 5 chambres et 5 salles de bain sur 453 m² habitables, elle s'inscrit dans un grand terrain de 1340 m². Achevé en 2023, ce bien prêt à l'emploi offre un cadre de vie axé sur le confort moderne et l'élégance. Son emplacement stratégique la place à proximité immédiate des commodités et des parcours de golf renommés, tout en garantissant une certaine quiétude.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur de Nueva Andalucía, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée à proximité de Puerto Banús et de Marbella. La localisation offre un accès facile aux plages, aux terrains de golf de renommée mondiale et à une multitude de services, le tout dans un environnement urbain dynamique mais préservé. La proximité des infrastructures assure une intégration aisée dans la vie locale.
Destinée à une clientèle recherchant un confort résidentiel de haut standing, cette villa répond aux attentes de ceux qui privilégient l'espace, la lumière et la fonctionnalité. Les 5 chambres et 5 salles de bain offrent une capacité d'accueil significative, tandis que les espaces de vie ouverts et les terrasses extérieures invitent à la détente et au partage. La présence d'équipements modernes est un atout majeur.
Construite et achevée en 2023, cette villa est une réalisation récente qui bénéficie des standards de construction actuels. Elle est proposée en parfait état, sans nécessité de travaux de rénovation immédiats. La nature 'prête à l'emploi' du bien permet une occupation rapide après l'acquisition, sans les délais souvent associés aux projets en cours de construction.
Ce bien ne propose pas d'options de personnalisation de finitions, étant déjà achevé. Il n'offre pas non plus la possibilité de construire davantage sur le terrain existant, la totalité de la surface étant déjà exploitée ou réservée aux aménagements extérieurs. L'environnement est urbain, ce qui implique une proximité avec d'autres résidences et commodités, et non un isolement total en pleine nature.
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement de prestige, à proximité des commodités et des activités de loisir. Elle est particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses cinq chambres spacieuses et ses multiples espaces de vie. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à quelques minutes. Les personnes appréciant la vie urbaine animée, avec restaurants, boutiques et vie nocturne à proximité, y trouveront également leur compte. Enfin, ceux qui privilégient les constructions récentes, dotées d'équipements modernes et d'une décoration soignée, seront séduits par cet ensemble prêt à l'emploi, offrant un confort immédiat et une grande facilité d'entretien.
La villa se distingue par une finition soignée et contemporaine, conçue pour le confort et l'esthétique. Les matériaux sélectionnés reflètent un standard élevé, avec une attention particulière portée aux détails. On retrouve des éléments tels que le chauffage par le sol, la climatisation réversible (chaude et froide) zonée, et des finitions intérieures élégantes. L'agencement des espaces, y compris les hauteurs sous plafond impressionnantes et l'utilisation de matériaux naturels comme le bois, contribue à créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. L'orientation sud-ouest assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin paysager, une piscine potentiellement chauffée et des terrasses aménagées, incluant une cuisine extérieure.
La villa est proposée au prix de vente de 4.600.000 €. Ce tarif reflète la localisation dans un quartier recherché de Nueva Andalucía, la taille généreuse du bien (453 m² habitables sur 1340 m² de terrain), ainsi que son état neuf, achevé en 2023. Il n'y a pas de variation de prix indiquée liée à différentes configurations de chambres ou de salles de bain, s'agissant d'une propriété unique. L'offre est actuelle, le bien étant disponible immédiatement sur le marché immobilier de luxe de la Costa del Sol. Ce positionnement tarifaire la place dans le segment supérieur du marché local.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie mêlant luxe, confort et accessibilité. Le quotidien y est rythmé par la proximité des terrains de golf de prestige, des plages de la Costa del Sol et des centres animés comme Puerto Banús. Les 5 chambres assurent une capacité d'accueil confortable pour la famille et les invités. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs, conçus pour le bien-être, permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement urbain offre une richesse de services à portée de main, facilitant les déplacements quotidiens et les loisirs. La récente construction garantit des installations modernes et une efficacité énergétique appréciable, contribuant à un confort de vie optimal tout au long de l'année, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement dynamique et privilégié de la Costa del Sol. La villa est située dans une zone résidentielle reconnue, offrant à la fois tranquillité et accès aisé aux infrastructures. À quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques et des restaurants, rendant le quotidien pratique. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à une courte distance, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de détente. Pour les familles, la présence de nombreuses écoles, y compris internationales, à moins de 4 km est un atout considérable. L'environnement est marqué par la présence de parcours de golf de premier plan, attirant une clientèle internationale adepte de ce sport.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf emblématiques et des centres d'intérêt tels que Puerto Banús. L'environnement urbain dense mais verdoyant est clairement visible, soulignant l'accessibilité aux commodités tout en étant niché dans un cadre agréable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'une position centrale au sein de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures touristiques. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 54 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km. Cette position stratégique permet de rayonner facilement dans toute la région andalouse tout en profitant de la proximité immédiate des animations et services de la côte.
Cette villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont à seulement 300 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Les passionnés de golf disposent d'un large choix avec des clubs comme Golf Los Naranjos à 2 km. La vie quotidienne est simplifiée par la proximité immédiate des commerces : un supermarché est à 353 m, une pharmacie à 64 m. Le centre hospitalier le plus proche se trouve à 1.9 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes desservant la zone renforce encore l'accessibilité générale.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures douces tout au long de l'année, oscillant en moyenne entre 12°C en hiver et 26°C en été. La température moyenne annuelle s'établit à 17.8°C, avec un ensoleillement généreux. La zone côtière où se situe la villa est à une altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une proximité directe avec la mer et une pente très faible (0.2%) vers la plage. Le climat permet une saison de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'orientation sud-ouest de la villa maximise l'exposition à la lumière naturelle et aux vues sur la vallée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de cette villa offre un accès facile à diverses activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades ou des activités balnéaires. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont accessibles en quelques minutes en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2.5 km, incluant Los Naranjos, Las Brisas et Magna Marbella Golf. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, le port de Puerto Banús est à 1 km. De plus, des centres sportifs et des clubs de tennis sont disponibles dans un rayon de 4 km, offrant un large éventail d'options pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Située à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'une position centrale au sein de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures touristiques. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 54 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km. Cette position stratégique permet de rayonner facilement dans toute la région andalouse tout en profitant de la proximité immédiate des animations et services de la côte.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL257540
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Marbella, cette villa se positionne dans le segment de luxe, comme en témoigne son prix de 4.600.000 €. Les options similaires, comme Cerquilla 57A à Nueva Andalucía, affichent des prix comparables, débutant à 4.750.000 €, ce qui confirme le standing de la localisation. Les projets situés plus loin de la côte ou dans des zones moins prisées, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, présentent des tarifs nettement inférieurs, commençant respectivement à 524.600 € et 320.000 €. Ces derniers ciblent une clientèle différente, recherchant des biens de taille plus modeste ou dans des environnements moins centraux. La villa analysée se distingue par sa configuration de grande taille, son achèvement récent et son implantation dans le cœur du 'Golf Valley', offrant ainsi une proposition de valeur axée sur l'exclusivité et la proximité avec les infrastructures de loisir haut de gamme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
