Detta är en fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, som färdigställdes 2023. Fastigheten erbjuder en boyta på 453 m² på en tomt om 1340 m² och har fem sovrum och fem badrum. Villan är belägen i ett etablerat bostadsområde med närhet till kustens bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Projektet representerar en färdigställd bostadsmiljö med fokus på modern design och funktion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, inom gångavstånd från kustens faciliteter och stränder. Området präglas av en urban miljö med goda kommunikationer. Närhet till den livliga kusten och dess utbud av restauranger och nöjen är en central aspekt av denna plats.
Denna villa passar för köpare som söker en rymlig bostad med flera sovrum och badrum i en etablerad kustmiljö. Bekvämligheter som privat pool, uteplats och närhet till golfbanor och serviceinrättningar är centrala funktioner. Fastigheten erbjuder en bas för både permanentboende och fritidsbruk.
Fastigheten är en nybyggd villa, färdigställd under 2023. Projektet representerar en modern standard gällande konstruktion och finish. Det är en redan existerande struktur som inte längre befinner sig i byggfasen, vilket innebär att alla konstruktionsarbeten är avslutade.
Fastigheten erbjuder inte en direkt havsutsikt från alla rum, trots närheten till kusten. Det är en fristående villa i ett urbaniserat område, vilket innebär att den inte är belägen i ett helt isolerat naturreservat. Tillgång till specifika lokala skolor kräver separata ansökningsprocesser.
Denna villa passar utmärkt för köpare som söker en exklusiv bostad i ett etablerat område på Costa del Sol. De som prioriterar närhet till golfbanor, stränder och ett brett utbud av restauranger och shopping kommer att uppskatta läget i Nueva Andalucía. Fastigheten är även lämplig för familjer som behöver flera sovrum och önskar en trygg och bekväm miljö med tillgång till internationella skolor inom rimligt avstånd. Den som värdesätter en modern livsstil med tillgång till privata utrymmen som pool och terrass, men ändå vill ha stadens bekvämligheter nära till hands, bör överväga detta projekt. Även investerare som söker en fastighet i en attraktiv och efterfrågad region kan finna detta intressant, särskilt med tanke på den färdiga byggnationen.
Villan, färdigställd 2023, är utrustad med moderna bekvämligheter som golvvärme och separat styrd luftkonditionering (varm och kall) i alla zoner. Säkerhetssystem inkluderar övervakningskameror och larm. Invändigt finns integrerade garderober. Materialvalen som nämns inkluderar träaccenter och eleganta kakelplattor, vilket skapar en varm atmosfär. Exteriört finns en uppvärmd pool och en täckt terrass. Utomhusutrustning inkluderar ett utomhuskök och matplats. Fastigheten har en sydvästlig orientering för att maximera dagsljus och solnedgångsvyer. En cirkulär uppfart rymmer upp till tio bilar. Innertaket i vardagsrummet är välvt.
Priset för denna fristående villa är satt till 4 600 000 €. Fastigheten är färdigställd och tillgänglig för omedelbar inflyttning. Det finns inga indikationer på ytterligare variationer i pris för denna specifika enhet, då det är en enskild villa. Köpare bör dock vara medvetna om att tillkommande kostnader för skatter, avgifter och eventuella möbelpaket kan tillkomma utöver angivet pris. Tillgången är begränsad till denna enda fastighet.
Nueva Andalucía, beläget vid Costa del Sol, erbjuder en dynamisk livsstil med en blandning av urban bekvämlighet och kustnära attraktioner. Villan är belägen i ett område som kännetecknas av sina golfbanor och närheten till Puerto Banús hamn. Dagliga aktiviteter kan inkludera morgonpromenader längs stranden, som ligger endast 300 meter bort, eller att besöka någon av de många restaurangerna och butikerna inom gångavstånd. Området har ett brett utbud av sportfaciliteter, inklusive golfklubbar och padeltennisbanor. Kvällstid kan spenderas på lokala restauranger eller vid den privata poolen. Läget ger också en god bas för att utforska närliggande städer som Marbella. Den genomsnittliga medeltemperaturen på 17.8°C under året och ett badsäsong på cirka fyra månader bidrar till en utomhusorienterad livsstil.
Boendet i Nueva Andalucía ger en känsla av att vara mitt i händelsernas centrum med närhet till både kust och stad. Villan ligger inom 300 meter från Playa de Puerto Banús och 1,9 km från närmaste sjukhus. En stormarknad finns endast 353 meter bort, och en apotek 64 meter. Detta innebär att dagliga ärenden som inköp av matvaror eller mediciner kan göras till fots. Området är också välförsett med restauranger (69 inom 2 km) och caféer (10 inom 2 km), vilket erbjuder rikliga matupplevelser. För de som reser, ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 45 km bort. Kollektivtrafiken är tillgänglig med 50 hållplatser och 10 linjer inom räckhåll.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till både kust och golfbanor. Denna plats erbjuder en bekväm livsstil med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som den ger en känsla av avskildhet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en del av Marbella-kommunen på Costa del Sol. Denna positionering ger en balans mellan närhet till Marbellas puls och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Avståndet till Marbella stad är endast 7 km, vilket gör det enkelt att nå stadens shopping, restauranger och kulturutbud. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) finns inom räckhåll för dagsutflykter, vilket ger tillgång till bredare service och kommunikationer.
Villan har utmärkt tillgänglighet till både kust och stad. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en kort radie, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är det cirka 45 km fågelvägen. För dagliga behov finns en livsmedelsbutik 353 meter bort och ett sjukhus 1,9 km. Även apotek och laddningsstationer för elfordon (EV) är lättillgängliga.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på 10 meters höjd över havet, erbjuder denna villa ett klimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C, där temperaturerna varierar mellan 12°C och 26°C under året. Havet vid den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, har en vattentemperatur som gör det lämpligt för bad under cirka fyra månader. Lutningen mot stranden är minimal (0.2%), vilket indikerar en mycket platt terräng. Området har ett medelhavsklimat, vilket innebär varma somrar och milda vintrar, idealiskt för utomhusaktiviteter under större delen av året. Soliga dagar är vanliga, vilket bidrar till den avslappnade livsstilen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring villan är rikt på rekreationsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör frekventa strandbesök. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera framstående banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dessutom finns det sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och padel- och tennisklubbar, vilket erbjuder ett brett utbud av fysiska aktiviteter. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km bort, vilket ger tillgång till vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Villan är belägen i Nueva Andalucía, en del av Marbella-kommunen på Costa del Sol. Denna positionering ger en balans mellan närhet till Marbellas puls och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Avståndet till Marbella stad är endast 7 km, vilket gör det enkelt att nå stadens shopping, restauranger och kulturutbud. Större städer som Málaga (54 km) och Algeciras (59 km) finns inom räckhåll för dagsutflykter, vilket ger tillgång till bredare service och kommunikationer.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL257540
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna villa i Nueva Andalucía en unik kombination av närhet till både kust och etablerade golfbanor, vilket är ett kännetecken för detta specifika område. Priset på 4 600 000 € placerar den i det övre segmentet av bostadsmarknaden, liknande andra lyxvillor i exklusiva delar av Marbella, såsom Cerquilla 57A (från 4 750 000 €). Detta skiljer sig markant från lägenhetskomplex som Acqua Gardens (från 524 600 €) och Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, som erbjuder lägre prisklasser och en annan typ av boende (lägenheter snarare än fristående villor). Medan Estepona erbjuder ett bredare prisspann och ett växande fastighetsutbud, är Nueva Andalucía känt för sin mogna infrastruktur, etablerade faciliteter och en mer exklusiv atmosfär, särskilt inom Golf Valley. Denna villa drar nytta av denna etablerade prestige och de höga standarder som förväntas i området, inklusive moderna bekvämligheter och en bebyggd miljö som prioriterar livskvalitet och tillgänglighet till fritidsaktiviteter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
